Дело № 2-1974/2025
УИД 24RS0032-01-2025-002090-19
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 мая 2025 года г. Красноярск
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Абрамчика М.А.,
при секретаре Евтушенко М.В.,
при участии ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «ЖСК» к ФИО1, ФИО2 о взыскании платы по жилищно коммунальным услугам,
установил:
ООО УК "ЖСК" обратились в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскание платы по жилищно-коммунальным услугам.
Требования мотивированы тем, что ООО ГУК «Жилфонд» (ООО УК «ЖСК» после изменения наименования) осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. В период с 01.09.2021 г. – 28.02.2025 г. ответчики надлежащим образом не исполняли свои обязанности по оплате коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с чем, образовалась задолженность в общей сумме 116 928 руб. 44 коп., из которых 61 727 руб. 48 коп. – основной долг, 55 200 руб. 96 коп. – пени.
ООО УК "ЖСК" просят суд взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2021 г. по 28.02.2025 г. в размере 116 928 руб. 44 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 508 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 3 000 руб.
В судебное заседание представитель ООО УК «ЖСК» не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, просил о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО1 указала, что оплачивает за ЖКУ по исполнительному производству, факт наличия задолженности признала, с расчетом истца согласна.
Ответчик ФИО2, о дате, месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, заявлений и ходатайств не поступило.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).
На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Статьей 210 ГК установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (ч.11 ст.55 ЖК РФ).
Собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).
В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Статья 39 ЖК РФ устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
Как следует из материалов дела и установлено судом, 11.03.2016 г. между ООО «Городская управляющая компания «Жилищный фонд» (Управляющая компания) и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом №-л.
ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении фирменного наименования ООО «Городская управляющая компания «Жилищный фонд» на ООО Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска».
Нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО1, ФИО2
Согласно выписке из домовой книги и ФЛС от 18.03.2025 г., предоставленной ООО УК «ЖСК», в жилом помещении на регистрационном учете состоят: ФИО1 (основание регистрации – ордер, с 28.08.1987 г.), ее супруг ФИО2 (с 21.03.2002 г.), их дети ФИО3 (с 04.08.2006 г.), ФИО4 (с 08.12.2011 г.).
Определением мирового суда судебного участка № 58 в Ленинском районе г. Красноярска от 15 ноября 2024 года отменен судебный приказ № 2-2804/58/2021 от 13.10.2021 г. о взыскании с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО УК «ЖСК» в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг.
Ответчики за период с 01.09.2021 г. по 28.02.2025 г. обязанности по оплате коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с чем, образовалась задолженность в общей сумме 116 928 руб. 44 коп., из которых 61 727 руб. 48 коп. – основной долг, 55 200 руб. 96 коп. – пени.
Сумма задолженности и размер ее составных частей стороной ответчика не оспорена. Данный расчет задолженности является правильным, Ответчиками расчет не оспаривался, своего расчета они не представили. Доказательств оплаты начисленных услуг, ответчик не представил.
При таких обстоятельствах, разрешая спор, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2021 г. по 28.02.2025 г. в общей сумме 116 928 руб. 44 коп., из которых 61 727 руб. 48 коп. – основной долг, 55 200 руб. 96 коп. – пени, поскольку размер задолженности и факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств нашел подтверждение в ходе рассмотрения дела, а ответчиками не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.
В силу ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждается с другой стороны расходы на оплату услуг представителя.
Истцом заявлено требование о взыскании расходов за составление иска в сумме 3 000 руб., поскольку между ООО УК «ЖСК» и ООО «Гарантоплат» заключен договор оказания услуг по взысканию дебиторской задолженности от 01.08.2022 г.
С учетом требований разумности и справедливости, суд полагает необходимым взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца расходов по оплате юридических услуг в размере 3 000 руб. в связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме.
В силу ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Поскольку исковые требования ООО УК «ЖСК» удовлетворены, то с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины, в размере 4 508 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК " ЖСК" к ФИО1, ФИО2 о взыскание платы по жилищно-коммунальным услугам – удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №) и ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в пользу Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «ЖСК» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2021 г. по 28.02.2025 г. в размере 116 928 руб. 44 коп., расходы на оплату юридических услуг – 3000 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 4 508 руб.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.А. Абрамчик
Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2025 года.