Решение по делу № 2-2413/2023 от 16.08.2023

К делу № 2-2413/2023

УИД 23RS0050-01-2023-002553-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 16 августа 2023 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Коблева С.А.

при секретаре Потозян И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Темрюкский район к Администрации Ахтанизовского сельского поселения <адрес> о признании права муниципальной собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Темрюкский район обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Ахтанизовского сельского поселения <адрес>

В обоснование своих требований заявитель указал, что Апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № <адрес>) удовлетворены исковые требования администрации муниципального образования <адрес> к ФИО3, ООО «Инвест Хаус» о признании права собственности на объекты недвижимого имущества и пруды.

Суд признал право муниципальной собственности муниципального образования <адрес> на объекты недвижимого имущества расположенные по адресу: <адрес> - административное здание лит. А площадью 117,3 кв.м., административно-бытовое здание лит.Б площадью 194,4 кв.м., склад лит.В общей площадью 348,2 кв.м., склад лит.Д общей площадью. 99,8 кв.м., насосную лит.Е общей площадью 85,3 кв.м., мастерскую лит.Ж общей площадью 207,6 кв.м., склад лит.И общей площадью 207,3 кв.м., сторожку лит.К общей площадью 10,5 кв.м., пруд №, пруд №, пруд №, пруд №, пруд №, пруд №, пруд №, пруд №, пруд №, пруд №, пруд №, пруд №, пруд №, пруд №, пруд №, пруд №, пруд №, пруд №, пруд №, пруд №, пруд №, пруд №, пруд №, пруд №, пруд №, пруд №, пруд №, пруд № пруд №, пруд №, пруд №. Пруд №, пруд № пруд №, пруд №, пруд №, пруд №, пруд №, обводной канал №, пруд №, пруд №, пруд №, пруд №, Пруд №, пруд №, пруд №, пруд №, пруд №, пруд №, пруд №, пруд №, пруд №, обводной канал №.

Апелляционным определением Краснодарского краевого суда установлено, что в силу ч. 4 ст. 8 Водного кодекса Российской Федерации пруд, обводненный карьер, указанные в части 3 настоящей статьи, могут отчуждаться в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством. Не допускается отчуждение таких водных объектов без отчуждения земельных участков, в границах которых они расположены.

Также материалами данного гражданского дела установлено, что данные пруды являются замкнутыми водоемами. Расположенные на данном земельном участке пруды заросли травой без наличия воды, часть наполнена водой, обнесены валами. Данные пруды не имеют соединения с водными объектами, являются обособленными.

Вследствие чего, пруд как объект недвижимости не может быть поставлен на кадастровый учет, для его регистрации формируется земельный участок в границах которого он расположен.

Из технического паспорта комплекса прудов следует, что пруды были построены в 1972 году, то есть носят искусственный характер, являются искусственными сооружениями, предназначенными для ведения рыболовецкого хозяйства.

В силу закона, администрация муниципального образования Темрюкский район не имеет возможности зарегистрировать право собственности на пруды, поскольку они не подлежат постановке на государственный кадастровый учет как самостоятельный объект. Государственной регистрации подлежит земельный участок, в пределах которого они расположены.

Представитель истца – администрации муниципального образования Темрюкский район, в судебное заседание не явился, в поступившем в суд заявлении представитель администрации муниципального образования Темрюкский район ФИО2 просит о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителя заявителя.

Представитель ответчика – Администрации Ахтанизовского сельского поселения Темрюкского района в судебное заседание не явился, в адресованном суду ходатайстве начальник отдела по вопросам ЖКХ, торговли, курортной деятельности и имущественных отношений Администрации Ахтанизовского сельского поселения Темрюкского района ФИО4 просит о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителя администрации.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю в Темрюкском районе в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дне и времени судебного заседания, причина неявки суду неизвестна.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявление администрации муниципального образования Темрюкский район подлежащим удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, апелляционным определением Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (<адрес>) удовлетворены исковые требования администрации муниципального образования Темрюкский район к ФИО5, ООО «Инвест Хаус» о признании права собственности на объекты недвижимого имущества и пруды.

№

Апелляционным определением <адрес>вого суда установлено, что в силу ч. 4 ст. 8 Водного кодекса Российской Федерации пруд, обводненный карьер, указанные в части 3 настоящей статьи, могут отчуждаться в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством. Не допускается отчуждение таких водных объектов без отчуждения земельных участков, в границах которых они расположены.

В силу закона, администрация муниципального образования <адрес> не имеет возможности зарегистрировать право собственности на пруды, поскольку они не подлежат постановке на государственный кадастровый учет как самостоятельный объект. Государственной регистрации подлежит земельный участок, в пределах которого они расположены.

№

Подготовлен межевой план многоконтурного земельного участка, состоящего из 52 контуров.

№

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением №-р объекты на которые признано право собственности апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ на пруды и объекты капитального строительства были внесены в реестр муниципального имущества муниципального образования <адрес>.

Согласно сведениям ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 9248750 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Темрюкский, <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - рыбоводство, поставлен на кадастровый учет в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ подготовленным кадастровым инженером ФИО1, и имеет кадастровый №.

Администрация муниципального образования <адрес> одновременно с постановкой на кадастровый учет земельного участка обратилась с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Темрюкский отдел получено Уведомление о приостановлении государственной регистрации прав в отношении земельного участка, в связи с тем, что на регистрацию не представлен документ, свидетельствующий о наличии/возникновении у муниципального образования <адрес> права собственности на рассматриваемый объект недвижимого имущества.

<адрес>

Поскольку, <адрес>

Между тем, суд, считает, что при рассмотрении данного искового заявления, необходимо учесть следующее.

К отношениям по использованию водных объектов применяется водное законодательство - ч. 2 ст. 3 ЗК РФ.

Водный кодекс Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 74-ФЗ изменил понятие водного объекта, определив его как природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима.

Водный кодекс 2006 года не оперирует понятиями «обособленный водный объект» и «замкнутый водоем».

Вместе с тем, статья 5 ВК РФ сохранила классификацию водных объектов в зависимости от особенностей их режима, физико-географических, морфометрических и других особенностей на поверхностные и подземные, выделяя в числе поверхностных водных объектов водотоки (реки, ручьи,

каналы) и водоемы (озера, пруды, обводненные карьеры, водохранилища).

Пунктом 2 статьи 8 ВК РФ предусмотрено, что пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию, находятся соответственно в собственности муниципального образования.

Не допускается отчуждение таких водных объектов без отчуждения земельных участков, в границах которых они расположены (п. 4 ст. 8 ВК РФ).

Согласно статье 8 Водного кодекса Российской Федерации водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи (пункт 1). Пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся соответственно в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами (пункт 2). Право собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица на пруд, обводненный карьер прекращается одновременно с прекращением права собственности на соответствующий земельный участок, в границах которого расположены такие водные объекты (пункт 3). Пруд, обводненный карьер, указанные в части 3 настоящей статьи, могут отчуждаться в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством. Не допускается отчуждение таких водных объектов без отчуждения земельных участков, в границах которых они расположены. Данные земельные участки разделу не подлежат, если в результате такого раздела требуется раздел пруда, обводненного карьера (пункт 4).

Понятие «обособленный водный объект» заменяется понятиями «пруд» и «обводненный карьер».

Пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся, соответственно, в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами (часть 2 статьи 8 Водного кодекса).

В соответствии с частями 3, 4 статьи 8 Водного кодекса пруд, обводненный карьер могут отчуждаться в соответствии с гражданским и земельным законодательством совместно с соответствующим земельным участком, в границах которого расположены такие водные объекты.

Согласно части 5 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 73-ФЗ «О введении в действие Водного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон № 73-ФЗ) под земельными участками, в границах которых расположены пруд, обводненный карьер, понимаются земельные участки, в состав которых входят земли, покрытые поверхностными водами, в пределах береговой линии.

Совокупность приведенных норм свидетельствует о возможности предоставления земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с прудом или обводненным карьером, которые не являются водными объектами общего пользования, доступ к которым гарантируется государством.

Понятие пруда содержится в ГОСТ 19179-73 «Гидрология суши. Термины и определения», в соответствии с которым под прудом понимается мелководное водохранилище площадью не более 1 кв. км. Пруд - небольшой искусственный водоем в специально выкопанном углублении на поверхности земли, предназначенный для накопления и хранения воды для различных хозяйственных целей. Водохранилище представляет собой искусственный водоем, образованный водоподпорным сооружением на водотоке в целях хранения и регулирования стока.

Из содержания приведенных норм следует, что в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица могут находиться только пруды, которые не имеют гидравлической связи с иными водными объектами и находятся за пределами водотоков, то есть замкнутые водоемы, и покрытые ими земли.

Поскольку право муниципальной собственности было признано за муниципальным образованием Темрюкский район на пруды и обводненные каналы, то соответственно право муниципальной собственности возникло у муниципального образования на земельные участки покрытые прудами и обводненными каналами.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 73-ФЗ «О введении в действие Водного кодекса Российской Федерации» исключил обособленные водные объекты из числа объектов недвижимости указанных в статье 130 ГК РФ, тем самым, законодатель подчинил оборот таких объектов правилам оборота земельных участков, на которых они расположены (ст.ст. 11, 22, 34 ВК РФ).

При таких обстоятельствах, суд находит исковое заявление администрации муниципального образования Темрюкский район законным и обоснованным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации муниципального образования Темрюкский район к администрации Ахтанизовского сельского поселения Темрюкского района о признании права муниципальной собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Темрюкский район право муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности администрации муниципального образования Темрюкский район на вышеуказанный земельный участок.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в Краснодарский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: С.А. Коблев