63RS0007-01-2023-000083-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«6» июня 2023 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Бурашевой Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании наличия реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании наличия реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, указав, что, ей на основании Свидетельства о праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1475 кв.м расположенный по адресу: <адрес>, район Волжский, <адрес> А, на основании договора купли-продажи от 17.09.2016г., кадастровый №. На указанном земельном участке расположен жилой дом. Согласно сведениям государственного реестра недвижимости граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для проверки соответствия фактических границ Истец обратился к кадастровому инженеру, который выявил несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровый №, границам сведений о которых содержаться в ЕГРН, а также выявлено пересечение границ с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнения исковых требований просит суд, установить наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и № расположенных по адресу: <адрес>, район Волжский, <адрес> А

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика ФИО2- ФИО3, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, присутствующая ранее в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что истцом не доказано наличие реестровой ошибки, считает, что спорная граница между участками согласовалась в 2009году прежним землепользователем, что подтверждается межевым планом, что данные земельные участки стоят на кадастровом учете с 2009года в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Представители третьих лиц Администрации муниципального района <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, ППК «Роскадастра» по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определения условий предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность регулирует Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». В соответствии с положениями п.1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 17.09.2016г. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 1475 кв.м расположенный по адресу: <адрес>, район Волжский, <адрес> А, кадастровый №. На указанном земельном участке расположен жилой дом. Согласно сведениям государственного реестра недвижимости граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО2 на основании договора купли-продажи от 12.06.2022г. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 1500 кв.м расположенный по адресу: <адрес>, район Волжский, <адрес> а, кадастровый №. Согласно сведениям государственного реестра недвижимости граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно ч.2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст.ст. 7,8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч.4 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка.

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с ч. 6 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 11 ГК РФ).

Судом установлено, что Истцом по сути заявлен спор по фактическому пользованию земельным участком, оснований для признания сведений, внесенных в реестр недвижимости, о координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами № № реестровой ошибкой не имеется.

В материалах дела содержится документ о межевании земельного участка с кадастровым номером №, границы земельного участка согласованы в 2009 году с правообладателями соседних земельных участков, в том числе и правообладателем земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО4 установлено, что результате анализа сведений о границах которых содержатся в ЕГРН, о земельных участках с кадастровыми номерами №, № пересечения границ, наложение границ отсутствует. В результате анализа сведений, содержащихся в ЕГРН, о земельном участке с кадастровым номером №, а также описания земельного участка от 17.06.2009г., установлено следующее.

В составе описания земельного участка от 17.06.2009г. содержится каталог координат земельного участка с кадастровым номером № в Системе координат 1963г. 1 зона (СК 1963 зона 1). Данные координаты переведены в Местную систему координат 63.1 (МСК 63.1).

Результат перевода координат отображен на плане границ от 01.02.2023г., изготовленном кадастровым инженером ФИО4 В результате перевода координат установлено, что координаты характерных точек земельного участка №, представленные в описании земельного участка от 17.06.2009г., совпадают с координатами характерных точек земельного участка №, содержащимися в ЕГРН в настоящее время.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца после принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 14.06.2023 г.

Судья /подпись/ О.А. Свиридова