40RS0026-01-2022-002779-53 Дело № 2-2366/2022г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 декабря 2022 года г. Обнинск Калужской области
Обнинский городской суд Калужской области в составе:
председательствующего судьи Романовой Н.В., при секретаре Войтович Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Обнинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
УСТАНОВИЛ:
24 октября 2022 года ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации города Обнинска о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, указывая, что в названном жилом помещении была произведена перепланировка без предварительного разрешения органов местного самоуправления. Ссылаясь на то, что перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья, истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.
Исследовав доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Истцу ФИО2 и третьему лицу ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в ? доле каждому, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д.26-27). В указанной квартире, помимо истца и третьего лица, зарегистрированы третье лицо ФИО4 и несовершеннолетняя ФИО1 (л.д.25).
В квартире была произведена перепланировка в виде увеличения кухни за счет части ванной путем переноса перегородки между ними, переустановки мойки; уменьшения ванной, переустановки ванны и раковины; увеличения жилой комнаты за счет демонтажа шкафа. В установленном законом порядке перепланировка разрешена не была (л.д. 13-21).
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Обнинска, ранее выполненная истцом перепланировка не нарушила свод правил «СП 54.13330. 2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 03 декабря 2016 года № 883/пр (л.д. 11-12). В материалы дела представлен необходимый для данной перепланировки проект (л.д.22-24), в соответствии с которым электропроводка и вентиляция в санузле и кухне не затрагивались.
На основании установленных по делу фактических обстоятельств, подтвержденных исследованными в судебном заседании доказательствами, принимая во внимание, что перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, суд считает, что произведенная ранее перепланировка квартиры может быть сохранена, при этом, решение Обнинского городского суда является основанием для внесения КП «БТИ» соответствующих изменений в техническую документацию.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии при проведенной перепланировке в виде увеличения кухни за счет части ванной путем переноса перегородки между ними, переустановки мойки; уменьшения ванной, переустановки ванны и раковины; увеличения жилой комнаты за счет демонтажа шкафа 1.
Настоящее решение является основанием для внесения Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» соответствующих изменений в технические документы: план и технический паспорт квартиры № № в <адрес>.
Ответчик вправе подать в Обнинский городской с уд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.В. Романова