УИД<номер>-32

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

24 августа 2023г. <адрес>

Раменский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО2 к администрации Раменского городского округа <адрес>, 3-е лицо Управление Росреестра по <адрес> о признании жилого помещения частью жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском о признании частью жилого дома жилого помещения с КН <номер>, расположенного по адресу: <адрес> площадью всех частей здания 77.3 кв.м., общей площадью жилых помещений 50.6 кв.м., в том числе жилой площадью 34.6 кв.м., этажностью -1, назначение: жилое, наименование: часть жилого дома, ссылаясь на то, что решением Раменского городского суда <адрес> по гражданскому делу <номер> от 13.12.2018г. указанный индивидуальный жилой дом был разделен с выделением ее матери ФИО3 автономного жилого блока, право общей долевой собственности на жилой дом прекращено, из-за несоответствия назначения объекта капитального строительства ее права в ЕГРН на указанную часть жилого дома не могут быть зарегистрированы.

В судебном заседании истец и его представитель отсутствовали, извещены, направили в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, иск поддержали.

Ответчик администрации Раменского городского округа <адрес>, представитель в судебном заседании отсутствовал, извещен.

3-е лицо Управление Росреестра по <адрес>, представитель по доверенности не явился, извещен надлежащим образом.

Дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, проверив и изучив материалы дела, пришел к следующему выводу.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании решением Раменского городского суда <адрес> по гражданскому делу <номер> от 13.12.2018г. произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по варианту <номер> экспертного заключения, и постановлено выделить:

«… - ФИО3 в собственность автономный жилой блок, состоящий из помещений на плане окрашенных синей штриховкой (таб.<номер>)

В жилом доме лит. А помещение <номер> жилая комната - 13,8 кв.м.; помещение <номер> жилая комната - 20,8 кв.м; помещение <номер> коридор - 4,4 кв.м; помещение <номер> кладовая - 2,8 кв.м; помещение <номер> кухня - 7,7 кв.м; помещение <номер> коридор - 1,1 кв.м; в лит. а помещение <номер> веранда - 26,7 кв.м

Всего по выделенным помещениям: общая площадь жилых помещений 50,6 кв.м., площадь всей части <адрес>,3 кв.м., в том числе жилая 34,6 кв.м.

- ФИО4 в собственность автономный жилой блок, состоящий из помещений, на плане окрашенных красной штриховкой (таб. <номер>).

В жилом доме лит. А помещение <номер> жилая комната - 19,4 кв.м.; помещение <номер> жилая комната - 13,7 кв.м; помещение <номер> кухня - 9,2 кв.м; помещение <номер> коридор - 1,3 кв.м; помещение <номер> коридор - 2,3 кв.м; помещение <номер> санузел - 2,0 кв.м; в лит. а 1 помещение <номер> веранда - 22,6 кв.м

Всего по выделенным помещениям: общая площадь жилых помещений 47,9 кв.м., площадь всей части <адрес>,5 кв.м., в том числе жилая 33,1 кв.м.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 денежную компенсацию в размере недостатка денежного эквивалента идеальной доли в размере 12 434,28 руб.

В связи с выделом доли дома право долевой собственности ФИО3 и ФИО4 на дом по адресу: <адрес> - прекратить.»

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от <дата> N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 ГК РФ) (пункт 6).

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от <дата> N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом", выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежавшей ему доли, оставшейся у остальных собственников. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику...

В соответствии с положениями части 8 статьи 41 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", и понятию, предусмотренному частью 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации: жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Из заключения судебного эксперта <номер> по данному делу усматривается, что исследуемое здание с КН 50:23:0100724:46 по адресу: <адрес>, является частью жилого дома.

Суд, руководствуясь указанным заключением специалиста, отсутствием возражений сторон, полагает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 паспорт <номер> к администрации Раменского городского округа <адрес> ОГРН <номер> 3-е лицо Управление Росреестра по <адрес> о признании жилого помещения частью жилого дома - удовлетворить полностью.

Признать частью жилого дома жилое помещение с КН <номер>, расположенное по адресу: <адрес> площадью всех частей здания 77.3 кв.м., общей площадью жилых помещений 50.6 кв.м., в том числе жилой площадью 34.6 кв.м., этажностью -1, назначение: жилое, наименование: часть жилого дома.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья: О.А. Ермилова

Мотивированное решение составлено 29.08.2023г.