Решение по делу № 2-1-688/2022 от 28.11.2022 | Мелекесский районный суд (Ульяновская область)

Дело № 2-1-688/2022

УИД № 73RS0012-01-2022-001042-40

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 ноября 2022 года г. Димитровград

Ульяновская область

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Зиминой Н.Г.,

при секретаре Балдиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании жилого дома домом блокированной застройки, прекращении права собственности на долю жилого дома и признании права собственности на жилой блок и встречному исковому заявлению ФИО2 и ФИО3 к ФИО1 о прекращении права собственности на долю жилого дома и признании права собственности на жилой блок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в последствие уточненным, к ФИО2 и ФИО3 о признании жилого дома домом блокированной застройки, прекращении права собственности на долю жилого дома и признании права собственности на жилой блок. Указывает, что она и ответчики являются участниками общей долевой собственности на 2-х квартирный жилой дом (жилой дом, состоящий из двух блоков), расположенный по адресу: ***, кадастровый №***, расположенный на земельном участке с кадастровым №***. Истцу принадлежит 349/1000 доли в праве общей долевой собственности на здание, что соответствует 48,26 кв.м. На техническом паспорте *** имеет не отапливаемые сени (лит. а) площадью 24,50 кв.м. – не капитальное строение (поэтому не участвует в расчете площади жилого дома), кухню – 11,92 кв.м., комнаты 11,47 кв.м. и 19,07 кв.м., и помещение вспомогательного назначения – 5 кв.м. На техническом паспорте эта квартира не имеет помещений общего пользования с соседями. Также квартира имеет свой кадастровый №***. Ответчики владеют остальными 651/1000 долями в праве общей долевой собственности, по 651/2000 доли каждый, что соответствует 90,03 кв.м. На техническом паспорте *** состоит из отапливаемой комнаты 28,57 кв.м., кухни – 19,03 кв.м., комнат 16,60 кв.м., 6,97 кв.м., 11,01 кв.м., 7,95 кв.м. На техническом паспорте квартира соседей не имеет помещений общего пользования с квартирой истца. Также квартира соседей имеет свой кадастровый №***. Долевая собственность существенно затрудняет владение, распоряжение принадлежащим имуществом (истица не может без согласия всех собственником ни продать, ни подарить квартиру, не может прописать в квартиру людей по своему усмотрению, поскольку общения с соседями нет).

Просит прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 2088/6000 долю и 1/1000 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: ***

Признать объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: *** жилым домом блокированной застройки.

Выделить жилой блок №2 в составе жилого дома блокированной застройки общей площадью 48,26 кв.м. в соответствии с техническим паспортом Ульяновское ОГУП БТИ от **.**.****, состоящий из помещений №1 – №5 правой части жилого дома (Литер А), сеней (литер а), расположенный по адресу: ***.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой блок №2 в составе жилого дома блокированной застройки общей площадью 48,26 кв.м. в соответствии с техническим паспортом Ульяновское ОГУП БТИ от **.**.****, состоящий из помещений №1 – №5 правой части жилого дома (Литер А), сеней (литер а), расположенный по адресу: ***.

Обязать ответчиков ФИО2, ФИО3 осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прекращения права общей долевой собственности на жилой дом кадастровым номером №***, расположенный по адресу: *** осуществить регистрацию права общей долевой собственности на жилой блок №*** в составе жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: ***.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 обратились в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 о прекращении права собственности на долю жилого дома и признании права собственности жилой блок, указывая в обоснование, что ФИО1 и ФИО2, ФИО3 являются участниками общей долевой собственности на 2-квартирный жилой дом, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер №***, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №***. ФИО2 и ФИО3 принадлежит *** площадью 90,03 кв.м., ФИО1 – ***. Помещений общего пользования у них не имеется. Поскольку ФИО1 обратилась с иском о выделении своей доли, их доля может оказаться не надлежаще оформленной. Просят прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 651/2000 долю и ФИО3 на 651/2000 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №*** расположенный по адресу: ***. Выделить жилой блок №1 в составе жилого дома блокированной застройки общей площадью 90,03 кв.м. в соответствии с техническим паспортом Ульяновское ОГУП БТИ от **.**.****, состоящий из помещений №1 – №5 в левой части жилого дома (Литер А), пристроя (Литер А1), расположенный по адресу: ***. Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому, на жилой блок №1 в составе жилого дома блокированной застройки общей площадью 90,03 кв.м. в соответствии с техническим паспортом Ульяновское ОГУП БТИ от **.**.****, состоящий из помещений №1 – №5 в левой части жилого дома (Литер А), пристроя (Литер А1), расположенный по адресу: ***.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1, надлежаще извещенная о дне судебного заседания, в суд не явилась, представлять свои интересы доверила представителю ФИО4, которая просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования с учетом их уточнения просила удовлетворить. Встречные исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей известны и понятны.

Ответчики (истцы по встречному иску) ФИО2 и ФИО3, надлежаще извещенные о дне судебного заседания, в суд не явились, заявлением исковые требования ФИО1 с учетом их уточнения признали в полном объеме, против удовлетворения уточненного искового заявления не возражали, последствия признания иска им разъяснены и понятны. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц администрации поселения муниципального образования «Мулловское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области, администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области, комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ФГБУ «ФКП Россреестра», также надлежаще извещенные о процессе, в суд не явились, от данных лиц поступили заявления о рассмотрении дела в отсутствии их представителей.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании жилого дома домом блокированной застройки, прекращении права собственности на долю жилого дома и признании права собственности на жилой блок и встречного искового заявления ФИО2 и ФИО3 к ФИО1 о прекращении права собственности на долю жилого дома и признании права собственности на жилой блок.

В соответствии со ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, в мотивировочной части которого может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку ответчиками ФИО2 и ФИО3 указанный выше иск ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании жилого дома домом блокированной застройки, прекращении права собственности на долю жилого дома и признании права собственности жилой блок признали, а истцом ФИО1 признано встречное исковое заявление ФИО2 и ФИО3 к ФИО1 о прекращении права собственности на долю жилого дома и признании права собственности жилой блок, данное признания иска и встречного иска не противоречит требованиям ст.39 ГПК РФ, они могут быть приняты судом.

Учитывая изложенное, суд считает обоснованными прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 2088/6000 доли и 1/1000 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: ***. Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 651/2000 долю и ФИО3 на 651/2000 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №*** расположенный по адресу: ***

Выделить жилой блок №1 в составе жилого дома блокированной застройки общей площадью 90,03 кв.м. в соответствии с техническим паспортом Ульяновское ОГУП БТИ от **.**.****, состоящий из помещений №1 – №5 в левой части жилого дома (Литер А), пристроя (Литер А1), расположенный по адресу: ***

Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на жилой блок №1 в составе жилого дома блокированной застройки общей площадью 90,03 кв.м. в соответствии с техническим паспортом Ульяновское ОГУП БТИ от **.**.****, состоящий из помещений №1 – №5 в левой части жилого дома (Литер А), пристроя (Литер А1), расположенный по адресу: ***

Обязать ответчиков ФИО2 и ФИО3 осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прекращения права общей долевой собственности 651/2000 доли каждого в праве собственности на жилой дом кадастровым номером №***, расположенный по адресу: *** осуществить регистрацию права общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилой блок №1 в составе жилого дома блокированной застройки общей площадью 90,03 кв.м. в соответствии с техническим паспортом Ульяновское ОГУП БТИ от **.**.****, состоящий из помещений №1 – №5 в левой части жилого дома (Литер А), пристроя (Литер А1), расположенный по адресу: ***.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании жилого дома домом блокированной застройки, прекращении права собственности на долю жилого дома и признании права собственности жилой блок удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 2088/6000 доли и 1/1000 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: ***.

Встречные исковые требования ФИО2 и ФИО3 к ФИО1 о прекращении права собственности на долю жилого дома и признании права собственности жилой блок удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 651/2000 доли и ФИО3 на 651/2000 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №*** расположенный по адресу: ***

Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилой блок №1 в составе жилого дома блокированной застройки общей площадью 90,03 кв.м. в соответствии с техническим паспортом Ульяновское ОГУП БТИ от **.**.****, состоящий из помещений №1 – №5 в левой части жилого дома (Литер А), пристроя (Литер А1), расположенный по адресу: ***.

Обязать ответчиков ФИО2 и ФИО3 осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прекращения права общей долевой собственности 651/2000 доли каждого в праве собственности на жилой дом кадастровым номером №***, расположенный по адресу: *** осуществить регистрацию права общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на жилой блок №1 в составе жилого дома блокированной застройки общей площадью 90,03 кв.м. в соответствии с техническим паспортом Ульяновское ОГУП БТИ от **.**.****, состоящий из помещений №1 – №5 в левой части жилого дома (Литер А), пристроя (Литер А1), расположенный по адресу: ***

Настоящее решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации прекращения права собственности и государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 05.12.2022 года.

Судья Н.Г. Зимина