Гражданское дело № 2-5357/2022

УИД: 36RS0006-01-2022-007359-83

Категория: 2.118

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2022 года г.Воронеж

Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Петровой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Ашихминой М.О.,

участием истца ФИО1,

представителя ответчика фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области ФИО2,

представителя третьего лица ООО «АтомЭнергоКомплект» ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к фонду капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области о возложении обязанности произвести работы по замене прибора учета тепловой энергии до наступления отопительного сезона,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к фонду капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области о возложении обязанности произвести работы по замене прибора учета тепловой энергии до наступления отопительного сезона.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 проживает в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, является потребителем услуги в рамках региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Воронежской области для личных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Жильцы дома с 2013 года желали и имели право на оплату коммунальных услуг по показаниям счетчика, таких как за тепловую энергию. Отопление - одна из самых затратных статей в квитанции по оплате коммунальных услуг. Оплачивая отопление в МКД по счетчику, можно контролировать энергопотребление и вести учет расходов. Ещё в 2013 - 2014 гг. УК «Ленинского района» собрала с жильцов целевые взносы на установку теплосчетчика, но не установила, сославшись на скорое проведение капитального ремонта системы отопления с одновременной установкой прибора учета тепла. Так в рамках проведения капитального ремонта с января по август 2019 года в <адрес> были проведены ремонтные работы, в частности, капитальный ремонт системы отопления с установкой счетчика тепла. Работы были сделаны и был установлен счетчик тепловой энергии, но платежки жильцам продолжали приходить по нормативу, а не за фактическое потребление тепловой энергии. 27.12.2019 обратились в МКД «Воронежтеплосеть» с заявлением о переходе на расчет за отопление на основании показаний счетчика, установленного в рамках капитального ремонта дома. Согласно переписки с Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области выяснилось, что установленный счетчик на доме не принят МКД «Воронежтеплосеть» и не передан в эксплуатацию Управляющей компанией, что установленный счетчик на доме - механический, а МКД «Воронежтеплосеть» требует установку электронного счетчика тепловой энергии, что фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области согласен произвести работы по замене счетчика тепловой энергии. Впереди отопительный сезон. Согласно ответу ответчика от 14.01.2022 №2715087, проведение аукциона по подбору подрядной организации на выполнение работ по установке коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя состоится в марте текущего года. Из ответа от 25.04.2022 №2832371 следует, что если заявки будут, то аукцион состоится 11.05.2022.

ФИО1 просит суд обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области произвести работы по замене прибора учета тепловой энергии, согласованного с МКД «Воронежтеплосеть» в <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> до наступления отопительного сезона в 2022 году.

Определением Центрального районного суда г.Воронежа от 06.10.2022 (в протокольной форме) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены АО «УК Ленинского района», ООО «АтомЭнергоКомплект», ООО «РегионТехСтрой».

В письменных возражениях на исковое заявление представитель ответчика просит отказать в удовлетворении требований ФИО1 в полном объеме. Указывает, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании постановления Правительства Воронежской области № 183 от 06.03.2014 был включен в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области в 2017-2019 годах, утвержденный Приказом Департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области № 80 от 11.04.2017. Между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области («Заказчик») и обществом с ограниченной ответственностью «РегионТехСтрой» («Подрядчик») был заключен договор № РТС236А180117(Д) от 18.12.2018 о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. В соответствии с договором Подрядчик выполнял работы по капитальному ремонту общедомового имущества в вышеуказанном многоквартирном доме, а именно: капитальный ремонт кровли, капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, установка коллективных (общедомовых) приборов учета электроснабжения. Выполненные работы по договору №РТС236А180117(Д) от 18.12.2018 были приняты без замечаний и оплачены. Акты выполненных работ подписаны представителями строительного контроля, Фонда капитального ремонта, органа местного самоуправления и лицом, которое уполномочено участвовать в приемке выполненных работ, в том числе подписывать соответствующие акты от имени собственников помещений. Рабочая документация на установленный коммерческий узел учета тепловой энергии и теплоносителя, согласованный с ресурсснабжающей организацией, была передана сопроводительным письмом в адрес управляющей компании АО «УК Ленинского района» для ввода данного узла в эксплуатацию. В настоящее время индивидуальные приборы учета теплоснабжения не входят в перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в соответствии с п. 3 Закон Воронежской области от 08.07.2013 N106-03 (ред. от 24.06.2022) "О порядке подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области", в связи с чем проведение указанных работ в рамках капитального ремонта не представляется возможным. Таким образом, произвести работы по замене прибора учета тепловой энергии, согласованного с МКД «Воронежтеплосеть» в <адрес> по адресу: <адрес> в соответствии с действующим законодательством невозможно. ФИО1 не указано, в чем заключаются недостатки ремонта, выполненного в местах общего пользования. Доказательств, подтверждающих факт наличия недостатков или не выполнения работ по установке прибора учета тепловой энергии, истцом также не предоставлено. Работы по капитальному ремонту в том числе по установке прибора учета тепловой энергии оплачены в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Представила письменные дополнения к иску.

Представитель ответчика фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, действующая на основании доверенности, ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения требований истца возражала, поддержала письменные возражения.

Представитель третьего лица ООО «АтомЭнергоКомплект», действующая на основании доверенности, ФИО3 в судебном заседании в вопросе удовлетворения требований истца полагалась на усмотрение суда. Пояснила, что все работы ООО «АтомЭнергоКомплект» выполнило, претензий к их качеству не имелось.

Третьи лица МКП городского округа город Воронеж «Воронежтеплосеть», АО «УК Ленинского района» и ООО «РегионТехСтрой» своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются отчеты об отслеживании почтовых отправлений.

Данные обстоятельства с учётом статьи 167 ГПК РФ позволяют рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела и представление доказательства, выслушав лиц, участвующих в дела, суд полагает следующее.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 на основании договора на передачу квартиры в собственность № от 04.02.2005 является собственником ? доли в <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 21.04.2005.

Многоквартирный жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, в настоящее время находится в управлении АО «УК Ленинского района», что не оспаривалось сторонами.

На основании постановления Правительства Воронежской области № 183 от 06.03.2014 многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> был включен в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области в 2017-2019 годах, утвержденный Приказом Департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области № 80 от 11.04.2017.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> № от 26.04.2018 принято решение о проведении капитального ремонта в многоквартирном доме в соответствии с предложениями регионального оператора, включая следующие виды работ: ремонт системы теплоснабжения, ремонт системы электроснабжения, ремонт крыши, ремонт фасада, ремонт фундамента, ремонт системы ХВС, ремонт системы водоотведения, ремонт подвальных помещений; утверждена смета расходов на капитальный ремонт, сроки проведения капитального ремонта и источники финансирования капитального ремонта.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> № от 19.09.2018 принято решение о проведении капитального ремонта в многоквартирном доме в соответствии с предложениями регионального оператора, включая следующие виды работ: ремонт системы теплоснабжения, ремонт системы электроснабжения, ремонт крыши, ремонт фасада, ремонт фундамента, ремонт системы ХВС, ремонт системы водоотведения, ремонт подвальных помещений; утверждена смета расходов на капитальный ремонт, сроки проведения капитального ремонта и источники финансирования капитального ремонта.

18.12.2018 между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области (заказчик) и ООО «РегионТехСтрой» (подрядчик) заключен договор №РТС236А180117(Д) о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в соответствии с которым подрядчик принял на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу <адрес>.

28.12.2018 между ООО «РегионТехСтрой» (заказчик) и ООО «АтомЭнергоКомплект» (подрядчик) заключен договор №АЭК ФКР 19-НВ-01, в соответствии с которым подрядчик принял на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества, в числе прочих, в многоквартирном <адрес>. Работы были выполнены в полном объеме, о чем подписаны акты о приемке выполненных работ.

В 2019 году работы по капитальному ремонту общего имущества в вышеуказанном многоквартирном доме были проведены, в том числе установлен счетчик тепловой энергии.

27.12.2019 от ФИО1 в адрес МКП городского округа город Воронеж «Воронежтеплосеть» поступило обращение с просьбой осуществить переход на расчеты за тепловую энергию на основании показания счетчика, а также выполнить перерасчет за отопление жильцам дома с начала отопительного сезона.

Из сообщения МКП городского округа город Воронеж «Воронежтеплосеть» №292 от 27.01.2020 следует, что МКП «Воронежтеплосеть» не осуществляет непосредственные расчеты с собственниками (пользователями) жилых помещений жилого дома по адресу: <адрес>. Поставка тепловой энергии жилому дому по вышеуказанному адрес производится на основании договора на отпуск тепловой энергии и горячей воды №003943 от 01.10.2018, заключенного с АО УК Ленинского района. По вопросу установки и допуска общедомового прибора учета теплоэнергии сообщено, что обязанность по поддержанию в исправном состоянии приборов учета тепловой энергии возложена на Управляющую компанию в соответствии с п.п. «г» п.18 «Правил предоставления коммунальных услуг в многоквартирных жилых домах», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 и п.5 «Правил содержания общедомового имущества», утвержденных Постановлением Правительства Р.Ф. № 491 от 13.08.2006, а также ст.13 Федерального закона №261 от 23.11.2009 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности». По состоянию на 24.01.2020 прибор учета, установленный на жилом доме по адресу <адрес> в эксплуатацию не введен, акт допуска не составлен. Начисление за январь 2020 года будет также произведено на основании договора на отпуск тепловой энергии и горячей воды №003943 от 01.10.2018, заключенного с АО УК Ленинского района, исходя из установленного норматива на отопление (0,022 Гкал/ м2), согласно п.21(в) Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденным Постановлением Правительства РФ №124 от 14.02.2012. По вопросу о переходе на прямые расчеты МКП «Воронежтеплосеть» сообщено, что для перехода на прямые расчеты необходимо предоставить протокол общего собрания жильцов о принятии решения перехода на непосредственные расчеты с ресурсоснабжающей организацией в адрес МКП «Воронежтеплосеть».

Из сообщения АО «Управляющая компания Ленинского района» №525 от 10.02.2020 следует, что после проведения капитального ремонта был установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии, в адрес управляющей организации не поступало документации в частности: проекта на узел учета тепловой энергии, а также оригиналы паспортов на приборы учета, в связи с чем АО «УК Ленинского района» не может принять, а также ввести в эксплуатацию ресурсно-снабжающей организации данные приборы учета.

Истец неоднократно обращалась с письменными заявлениями в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области по вопросу разработки проекта теплового узла и согласования его с МКП городского округа город Воронеж «Воронежтеплосеть».

В 2020 году ООО «Гелиос» была разработана рабочая документация коммерческого узла учета тепловой энергии и теплоносителя ОТ 07-2073.

Согласно акту технического состояния узла учета тепловой энергии за 2021 год, составленному сотрудниками МКП городского округа город Воронеж «Воронежтеплосеть», узел учета не соответствует технической документации вместо ПРЭМ50 установлен ВСТН50. Дано заключение о не допуске в эксплуатацию до устранения замечаний.

Письмом Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области от 04.06.2021 №2436241 ФИО1 сообщено, что капитальный ремонт многоквартирного <адрес> на основании договора №РТС236А180117(Д) от 18.12.2018 выполнила подрядная организация ООО «РегионТехСтрой». Работы выполнены согласно утвержденной протоколом общего собрания собственников сметной документации. Акты выполненных работ приняты строительным контролем, Фондом капитального ремонта МКД ВО, органом местного самоуправления и уполномоченными представителем собственников помещений. Подрядная организация ООО «РегионТехСтрой» выполнила работы согласно разработанной в 2017 году проектной документации. У Фонда отсутствуют основания для понуждения подрядной организации в настоящее время установить запроектированное в 2020 году оборудование, данный вопрос не подпадает под гарантийные обязательства подрядной организации по договору. В настоящее время рассматривается вопрос о включении установки коммерческого узла учета тепловой энергии и теплоносителя согласно разработанной в 2020 году проектной документации, согласованной с ресурсоснабжающей организацией, в краткосрочный план реализации региональной адресной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Воронежской области в 2020 – 2022 годах при очередной корректировке.

Приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области от 15.01.2020 №12 утвержден краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области в 2020-2022 годах, в который, в который с учетом изменений, включено проведение работ по установке узла учета тепловой энергии и теплоносителя в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Письмом Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области от 21.06.2021 №2506524 ФИО1 сообщено, что приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области от 15.06.2021 №103 утверждены изменения в краткосрочном плане 2020-2022 годов. Работы по установке узла учета тепловой энергии предусмотрены данной корректировкой. После утверждения вида работ на общем собрании собственников помещений будут проведены конкурсные процедуры по отбору подрядной организации.

Протоколом №10 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 30.08.2021 была утверждена рабочая документация «Коммерческий узел учета тепловой энергии и теплоносителя» (ОТ 07-2073, разработчик – ООО «Гелиос»).

01.03.2022 Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области на сайте госзакупок было размещено извещение об аукционе на проведение смр, в том числе и на установку узла учета тепловой энергии в <адрес> по адресу <адрес> (№ в ЕИС 20315000001220065, № на площадке РТС-тендер РТС236А220065(Д). Заявок от подрядчиков не поступило.

22.03.2022 на сайте госзакупок было повторно размещено извещение (№ в ЕИС 203150000012200117, № на площадке РТС-тендер РТС236А220117(Д). Заявок от подрядчиков не поступило.

12.04.2022 на сайте госзакупок было размещено извещение (№ в ЕИС 203150000012200143, № на площадке РТС-тендер РТС236А220143(Д). Дата и время завершения срока рассмотрения заявок - 06.05.2022. Если заявки будут, то аукцион состоится 11.05.2022.

Поскольку до настоящего времени работы по замене прибора учета тепловой энергии в <адрес> в <адрес> в соответствии с рабочей документацией «Коммерческий узел учета тепловой энергии и теплоносителя. ОТ 07-2073», разработанной ООО «Гелиос», не проведены, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В соответствии с частью 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (часть 1 статьи 544 ГК РФ).

В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

В соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (часть 2 статьи 162 ЖК РФ).

Согласно части 3 статьи 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила № 491), которые регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с подпунктом «к» пункта 11 Правила № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.), за исключением случаев, когда обязанность по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика в соответствии с Федеральным законом "Об электроэнергетике".

Законом Воронежской области от 08.07.2013 №106-ОЗ утвержден порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 3 Закона Воронежской области от 08.07.2013 № 106-ОЗ (в редакции, действовавшей на дату проведения работ по капитальному ремонту) в перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах входит е) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа).

Исследовав все представленные доказательства, доводы сторон, суд установил, что Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области был проведен капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в рамках которого была осуществлена установка узла учета тепловой энергии согласно разработанной проектной документации.

Однако при разработке проектной документации установка узла учета тепловой энергии, прибора учета тепловой энергии, не была согласована с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно ответу МКП «Воронежтеплосеть» от 17.10.2022 комиссией по приему в эксплуатацию узла учета тепловой энергии в жилом <адрес> от 21.01.2021 установлено нарушение исполнения требований подпунктов а, б, в, г пункта 66 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства РФ ор 18.11.2013 №1034 в части применения изделий и устройств, не вошедших в перечень разрешенных к применению комплектующих элементов в составе проекта ОТ07-2073. До настоящего времени информация об устранении выявленных замечаний и о готовности к допуску в эксплуатацию узла учета тепловой энергии не поступала.

Таким образом, суд приходит к выводу, что работы по капитальному ремонту выполнены ответчиком с недостатками, что представителями ответчика в судебном заседании не оспаривалось и подтверждается действиями ответчика направленными на устранение данного недостатка после его выявления.

Поскольку Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, являясь специализированной организацией, созданной для организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, несет ответственность за последствия ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта многоквартирного дома, то него возлагается обязанность по устранению последствий ненадлежащего проведения капитального ремонта.

Доводы представителя ответчика о том, что в настоящее время индивидуальные приборы учета теплоснабжения не входят в перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в связи с чем провести работы по замене прибора учета тепловой энергии, согласованного с МКП «Воронежтеплосеть», невозможно, судом отклоняются.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 3 Закона Воронежской области от 08.07.2013 № 106-ОЗ, в редакции действовавшей на дату включения жилого дома в краткосрочные программы по проведению капитального ремонта, в перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах входит е) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа).

Жилой <адрес> был включен в краткосрочную программу капитального ремонта с видом работ установка узла учета энергии, то есть выделены лимиты финансирования данных работ. Более того, ответчиком разработан проект, проводились аукционы по подбору подрядчика на проведение данных работ, в связи с чем дальнейшее изменение законодательства не является основанием для отказа в освобождении от устранения недостатков проведенного капитального ремонта.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца. Вместе с тем принимая во внимание, что для проведения работ необходимо заключить договор с подрядчиком, выбор которого осуществляется путем проведения аукциона, суд считает возможным обязать фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области обеспечить проведение работ по замене прибора учета тепловой энергии в <адрес> в <адрес> в соответствии с рабочей документацией «Коммерческий узел учета тепловой энергии и теплоносителя. ОТ 07-2073», разработанной ООО «Гелиос», в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь статьями 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

обязать фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области обеспечить проведение работ по замене прибора учета тепловой энергии в <адрес> в <адрес> в соответствии с рабочей документацией «Коммерческий узел учета тепловой энергии и теплоносителя. ОТ 07-2073», разработанной ООО «Гелиос», в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г.Воронежа.

Судья Л.В. Петрова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14.12.2022.