РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2025 года

Хорошевский районный суд адрес

в составе

председательствующего судьи Лутохиной Р.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-4174/25 (77RS0031-02-2024-020120-75) по иску Тауканец ... к Управе адрес о признании незаконным отказа в выплате компенсации, обязании произвести выплату компенсации за снос гаражей ,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании незаконным отказа в выплате компенсации, обязании произвести выплату компенсации за снос гаражей.

В обоснование своих заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Истец является собственником Гаражных боксов № ... общей площадью 18,30,18 кв. м., расположенных по адресу: адрес, ул., ....

Рыночная стоимость гаражных боксов в соответствии с оценкой составляют: бокс № 55 -сумма, бокс №119 — сумма, бокс № 121 — сумма.

Управа адрес направила уведомление собственнику боксов о демонтаже данных боксов и предложила выплатить за боксы сумма.

С предложенной компенсационной выплатой, истец была не согласна, так как сумма была значительна занижена.

Согласно ответу Заместителя Префекта адрес за № 04-03-1004/24 от 27.09.2024 года, выплата денежной компенсации за снос гаражных объектов № 55, 119, 121 не представляется возможной.

С данным ответом истец полностью не согласна, считает его незаконным и не обоснованным.

В соответствии с пунктом Положения 5.3. После получения от Префектуры соглашений и актов, подписания владельцами гаражей (п. 4.3), в течение 5 рабочих дней осуществляет их подписание с направлением двух экземпляров в Префектуру (один экземпляр для владельца гаража). В соответствии с пунктом Положения 5.4. после подписания сторонами акта об освобождении гаража под снос (п. 5.3. Положения) осуществляет перечисление денежных средств на счет, указанный владельцем гаража, на условиях соглашения.

Оценка проводилась как оценка конструкций, без привязки к земельному участку. Данная оценка является официальной и никем не оспаривается. Данное заключение соответствует требованиям ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 года № 135-ФЗ и ФЗ «О государственной судебноэкспертной деятельности в Российской Федерации» от 31.05.2001 года № 73-ФЗ, не содержит неоднозначного толкования и отражает сведения, которые необходимы для полного и недвусмысленного толкования результата проведения оценки. В заключении указаны стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки, обоснование использования подходов оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта данных с указанием источников их получения. Никаких решений суда о выселении юридического лица с земельного участка, на котором расположены гаражи, о сносе гаражей в отношении физических лиц, владельцев гаражей, не выносилось. Ответчики от выплат компенсации в связи со сносами гаражных боксов отказываются.

Истец просит суд признать ответ Префекта адрес за № 04-03-1004/24 от 27.09.2024 года незаконным. Обязать Префектуру адрес произвести компенсационные выплаты за снос гаражей..

Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя, действующего на основании доверенности, который доводы заявленных требований поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик обеспечил в судебное заседание явку своего представителя, действующего на основании доверенности, который возражал против заявленных исковых требований.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещалось надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела.

Истец является собственником Гаражных боксов № ... общей площадью 18,30,18 кв. м., расположенных по адресу: адрес, ул., ....

Согласно отчета НЭО «Вега» об определении рыночной стоимости объекта оценки – гаражный бокс № 55, 119, 121, общей площадью 18, 30, 18кв.м, адрес объекта: адрес за № 40006-2021 от 12.11.2021г., итоговая величина рыночной стоимости гаражного бокса по состоянию на 23.08.2021г. составляет: гаражный бокс № 55 – сумма.; гаражный бокс № 119 – сумма.; гаражный бокс № 121 – сумма. (л.д.26-52)

Из ответа Префектуры адрес следует, что мероприятия по освобождению территории по адресу: адрес... были реализованы в порядке предусмотренном Постановлением Правительства Москвы от 09.03.2011 № 63-ПП. При этом владельцем гаражных объектов № 55, 119, 121 ГПК «Автостоянка № 8» не были предоставлены сведения, позволяющие осуществить выплату денежной компенсации. На основании требований Бюджетного кодекса РФ не использованные денежные средства на выплату компенсации владельцам гаражных объектов ГПК «Автостоянка № 8» перечислены в бюджет адрес.

В соответствии с п. 3 Положения о порядке осуществления денежной компенсации владельцам сносимых индивидуальных гаражей при освобождении территорий адрес, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 09.03.2011г. № 63-ПП, выплата денежной компенсации производится органом исполнительной власти адрес, государственным казенным учреждением адрес, определенными в качестве государственного заказчика, либо государственным унитарным предприятием (государственным предприятием, казенным предприятием) адрес.

Согласно п.п. 1, 7.6 Положения о Департаменте строительства адрес, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 05.03.2011г. № 59-ПП, Департамент строительства адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции по реализации государственной политики в области градостроительства, государственного заказчика по размещению заказа на поставки товаров, оказание услуг, выполнение работ для объектов капитального строительства, проектирование, строительство, реконструкция которых осуществляется за счет средств бюджета адрес, Департамент обеспечивает в рамках установленной сферы деятельности проведение мероприятий, необходимых для освобождения территорий адрес под строительство объектов капитального строительства, осуществляемого за счет средств бюджета адрес.

В силу п. 3 Положения о порядке осуществления денежной компенсации владельцам сносимых индивидуальных гаражей при освобождении территорий адрес, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 09.03.2011г. № 63-ПП в случае отказа владельцев гаражей от подписания соглашений, а также при наличии владельцев гаражей, не имеющих правоподтверждающих документов, Префектура и Департамент земельных ресурсов адрес в рамках своей компетенции принимают необходимые меры для освобождения территории.

Порядок осуществления денежной компенсации владельцам сносимых индивидуальных гаражей при освобождении территории адрес предусмотрен Положением, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 09.03.2011г. № 63-ПП.

Согласно п. 7.4 указанного Положения, Государственный заказчик, Предприятие после подписания сторонами соглашения акта об освобождении гаража под снос (п. 7.3) осуществляет перечисление денежных средств на счет, указанный владельцем гаража, на условиях соглашения.

Таким образом, выплата компенсации за сносимый гараж его владельцу в соответствии с названным Положением возможна лишь в случае подписания соглашения об осуществлении денежной компенсации в связи со сносом индивидуального гаража.

Пунктом 8 указанного Положения предусмотрено, что в случае отказа владельцев гаражей от подписания соглашений, а также при наличии владельцев гаражей, не имеющих правоподтверждающих документов, Префектура и Департамент городского имущества адрес в рамках своей компетенции принимают необходимые меры для освобождения территории.

Между тем, в ходе судебного разбирательства судом было установлено, что истцом не было подписано соглашение об осуществлении денежной компенсации.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истцом не было подписано соглашение об осуществлении денежной компенсации, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Тауканец ... к Управе адрес о признании незаконным отказа в выплате компенсации, обязании произвести выплату компенсации за снос гаражей отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Хорошевский районный суд адрес.

Решение принято в окончательной форме 30.06.2025 г.

Судья Р.А. Лутохина