Дело №2-749/2022
УИД- 13RS0013-01-2022-001159-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковылкино 26 декабря 2022 г.
Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе:
председательствующего судьи – Зориной С.А.,
при секретаре судебного заседания – Поповой З.В.,
с участием в деле:
истца – ФИО1, ее представителя ФИО2, представившей доверенность от 18 июля 2022 года,
ответчика – ФИО3,
ответчика – Администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия,
третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, Администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, Администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру.
В обоснование исковых требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Ковылкинского нотариального округа Республики Мордовия ФИО4 06 сентября 2007 года, реестровый номер №, ей принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 59, 9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 19 ноября 2007г. и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Принадлежащая ей ? доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом фактически является квартирой, расположенной в двухквартирном жилом доме, общей площадью 33,9 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от 30 августа 2007 г.
Между тем добровольно заключить соглашение о выделе квартиры истицы из общей долевой собственности со всеми участниками долевой собственности не удается.
Просит прекратить право общей долевой собственности ФИО1, доля в праве ?, на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 59, 9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью 59, 9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 не явились, извещены надлежаще. При этом от представителя истца ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени судебного разбирательства извещалась по адресу регистрации: <адрес>, телеграмма не доставлена, по причине - адресат по извещению за телеграммой не является, квартира закрыта. При этом, тот факт, что в Ковылкинском районом суде Республике Мордовия рассматривается данное гражданское дело, ответчику ФИО3 известно, поскольку на судебное заседание, которое было назначено ранее на 13 декабря 2022г. извещение адресатом было получено, но о причинах неявки суду не сообщено.
Представитель ответчика администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия, представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, месте и времени судебного разбирательства, о причинах неявки суд не известили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявили.
При таких обстоятельствах и на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствии указанных лиц.
Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 59, 9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В силу ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из технического паспорта на жилой дом, инвентарный № 1446, изготовленного ФИЛИАЛОМ ФГУП «Ростехинвентаризация» по Республике Мордовия от 30.08.2007, видно, что на поэтажном плане и экспликации жилой дом, в котором на основании свидетельства о праве на наследство по закону, истице ФИО1 принадлежит ? доля, состоит из двух квартир, каждая из которых обособлена друг от друга. Каждая из квартир изолирована и имеет отдельный вход.
Согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером Ассоциации «Союз кадастровых инженеров» ФИО5 от 25.07.2022 видно, что данное жилое помещение является квартирой и имеет площадь 33, 9 кв.м., расположено в здании с кадастровым номером №.
С момента перехода имущества - (квартиры) на основании свидетельства о праве на наследство по закону в пользование истца ФИО1, последняя несет бремя по содержанию и сохранности квартиры, а не всего дома.
Другие лица в указанной квартире не зарегистрированы и не проживают.
Добровольно заключить соглашение о выделе квартиры истицы из общей долевой собственности со всеми участниками долевой собственности не представляется возможным, ответчик в спорном жилом помещении не проживает.
При таких обстоятельствах, учитывая, что 1/2 доля истца жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, фактически является изолированным, отдельным помещением в указанном жилом доме, имеет все признаки квартиры, то принимая во внимание то обстоятельство, что ответчиками и третьим лицом возражений относительно требований о выделе доли имущества в натуре в суд не представлено, заявленные исковые требования не противоречат закону, права ответчика, законные интересы других лиц не нарушаются, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 к ФИО3, Администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 <дата> года рождения, доля в праве ?, на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 59,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 <дата> года рождения право собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью 33, 9 кв.м., по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ковылкинского районного суда
Республики Мордовия С.А.Зорина
Мотивированное решение изготовлено 30.12.2022
Судья Ковылкинского районного суда
Республики Мордовия С.А.Зорина