УИД 67RS0005-01-2025-000172-18
Дело № 2-409/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Гагарин
Смоленской области 24 марта 2025 года
Гагаринский районный суд Смоленской области, в составе:
председательствующего судьи Шамаевой Е.П.,
при секретаре Давыдовой Т.П.,
с участием прокурора Шилиной В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что она является собственником данного жилого помещения, квартира куплена ею на средства ипотечного кредитования. На момент заключения договора купли-продажи квартира юридически и физически свободна, также при оформлении ипотечного кредита данная квартира была проверена на юридическую и физическую чистоту служебной безопасности банка. Однако с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик, местонахождение которого ей неизвестно. Факт регистрации ответчика в принадлежащей ей по праву собственности квартире нарушает ее права как собственника, так как она несет неоправданные расходы по оплате коммунальных услуг. Иным способом защитить свои права она возможности не имеет, а потому вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддержав заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в суд по вызову не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом.
На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, исследовав доказательства по делу, заслушав заключение прокурора Шилиной В.С., полагавшего прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, находит требование подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.31.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в <адрес>, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Данная квартира куплена на средства ипотечного кредитования – кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 10-22, 24-27).
По указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированным значится ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой Общества с ограниченной ответственностью «Стройизоляция» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).
Между тем, истцу ФИО1 местонахождение ответчика ФИО2 неизвестно, последний в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, не выполняет, соглашения о порядке пользования с собственником не заключал.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку ФИО2 не имеет права на вышеуказанное жилое помещение, членом семьи собственника не является, в квартире по месту регистрации не проживает, а сохраняет лишь регистрацию в ней, добровольно не выписывается, чем злоупотребляет своим правом и препятствует истцу в полной мере распоряжаться своей собственностью, соглашение о порядке использования этой квартирой между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу, что законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, а потому требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
При этом оснований для сохранения за ним, в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, права пользования этим жилым помещением на определенный срок не имеется.
В силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1, пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
На основании вышеизложенного, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.
Истцом за подачу данного иска в суд оплачена в местный бюджет государственная пошлина в сумме 3 000 руб. 00 коп., что подтверждается чеком от 11.02.2025 (л.д. 6).
При таких обстоятельствах, в силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы в сумме 3 000 руб. 00 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт <...> выдан ДД.ММ.ГГГГ) судебные расходы в сумме 3 000 (три тысячи) рублей 00 копеек.
Копию данного решения направить по вступлению в законную силу в Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Гагаринский» Смоленской области для снятия ФИО2 ича с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчик вправе подать в Гагаринский районный суд Смоленской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд Смоленской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд Смоленской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 01 апреля 2025 года.
Судья Е.П. Шамаева