Дело № 2-750/2025 КОПИЯ
54RS0008-01-2025-000241-74
Поступило в суд 03.02.2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 мая 2025 года город Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Лисневского В.С.,
при секретаре судебного заседания Братцовской Е.И.,
с участием истца, старшего помощника прокурора <адрес> Дзюба В.А., представителя истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском, просила признать ФИО3 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> N2, <адрес>
В обоснование заявленных требований указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирована ФИО3 Ответчик в квартире никогда не проживал, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполнял, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, членом семьи собственника не является. ДД.ММ.ГГГГ а в адрес ответчика направлено требование о снятии с регистрационного учёта.
Следовательно, ответчик, после требования истца о снятии с регистрационного учета из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности истцу, должен был принять меры по снятию с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, для чего подать заявление о регистрации по месту жительства или месту пребывания. Добровольно ответчиком не принято мер к снятию с регистрационного учета.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их.
Истец – ФИО2, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, возражений не представила. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав заключение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что истец ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> N2, <адрес>, что подтверждается Договром №В от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартир в собственность граждан
В соответствии с выпиской из домовой книги ООО «Управляющая компания Первомайская», представленной истцом, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> N2, <адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (собственник) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.
Как указала представитель истца, ответчик фактически в квартире по указанному адресу не проживала и была там зарегистрировано в связи с необходимостью поступления в общеобразовательное учреждение.
В соответствии с ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 право пользования жилым домом утратила, так как членом семьи истца не является, в жилом помещении не проживает, совместное хозяйство с собственником жилого дома не ведут, отсутствуют договорные отношения о том, что при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования за ответчиком сохраняется, наличие у нее регистрации по указанному адресу является административным актом, и не может порождать каких-либо прав на жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности.
Таким образом, суд считает исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым домом обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно требованиям ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> №, <адрес>
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия вышеуказанного лица с регистрационного учета по адресу: <адрес> №, <адрес>
Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в течение.
Судья /подпись/ В.С. Лисневский
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна:
Судья В.С. Лисневский
Секретарь Е.И. Братцовская
Решение/определение:
не вступило / вступило в законную силу _______________________202____г.
Судья:
Уполномоченный работник аппарата суда:
Оригинал находится в деле №
Первомайского районного суда <адрес>