УИД: 77RS0017-02-2022-027047-83
Решение
именем Российской Федерации
03 апреля 2023 года г. Москва
Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Плотниковой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3192/23 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: адрес. В обосновании требований истец указал, что указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.10.2014г., запись регистрации № ..., свидетельство № ... В указанной квартире зарегистрирован ответчик. Ответчик обратился к истцу в 2015 г. с просьбой зарегистрировать его в спорном жилом помещении на несколько месяцев, до приобретения собственной квартиры. После прописки ответчик перестал выходить на связь. Истцу стало известно, что ответчик приобрел собственное жилое помещение, однако с регистрационного учета спорной квартиры не снялся. Истец обращался к ответчику с претензией о добровольном снятии с регистрационного учета, однако ответа так и не получил. Ответчик в квартире не проживает, бремя оплаты за ЖКУ не несет, его постоянное место жительства истцу неизвестно.
На основании изложенного, истец просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец в судебное заседание не явился, воспользовался своим правом на ведение дела через своего представителя.
В судебное заседание явился представитель истца ФИО3 иск поддержал, просил требования удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился. Требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать, суду пояснил, что между ним и истцом имеется устная договоренность, о том, что ответчик будет зарегистрирован в спорной квартире до декабря 2023г., так же пояснил, что в квартире не проживает.
Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.10.2014г., запись регистрации № ..., свидетельство № ...
Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 22.09.2015 г., что подтверждается выпиской из домовой книги № 6673012 от 12.01.2023г.
Судом установлено, что ответчик не проживает по указанному адресу, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг участия не принимает, членом семьи истца не является.
При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, а потому требования истца о признании прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Также настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Соколова Е.М.
Мотивированное решение составлено в окончательной форме 10 апреля 2023 года.