84RS0001-01-2024-001093-33
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2025 года г. Дудинка
Дудинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Кулага С.В.,
при секретаре Хамраевой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-132/2025 по иску ФИО1 к администрации Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая на то, что истцу по договору социального найма № 09 от 09.12.2024 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, где он постоянно проживает. Указанная квартира принадлежит Таймырскому Долгано-Ненецкому муниципальному району. 10.12.2024 года он обратился к ответчику с заявлением о передаче в его собственность вышеуказанного жилого помещения на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Однако, письмом № 7473 от 13.12.2024 года ему было отказано в связи с отсутствием у администрации Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района полномочий по участию в приватизации жилых помещений. Считает данный отказ незаконным, ссылаясь на ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда Российский Федерации», истец просит признать за ним в порядке приватизации право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлен, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.
Ответчик по делу – администрация Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района в своем письменном отзыве требования ФИО1 не признала, поскольку администрация Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района не наделена полномочиями по заключению договора передачи жилого помещения в собственность граждан, при этом, администрацией Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района не оспаривается право истца на приватизацию жилого помещения, в котором он проживает по договору социального найма. В судебное заседание ответчик своего представителя не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.112).
Третье лицо - Управление имущественных отношений Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района своего представителя в суд не направило, о времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом, представило отзыв по существу иска, из которого следует, что Управление не оспаривает право истца на приватизацию жилого помещения, предоставленного ему по договору социального найма, однако указывает на то, что действующие нормы, регулирующие приватизацию жилых помещений гражданами в условиях передачи отдельных государственных полномочий органам местного самоуправления муниципального района не позволяют реализовать механизм передачи жилого помещения в собственность граждан, поскольку Закон Красноярского края от 24.12.2009 № 9-4225 «О наделении органов местного самоуправления отдельных муниципальных районов и городских округов края государственными полномочиями по обеспечению жилыми помещениями детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, не имеющих жилого помещения» не содержит норм, закрепляющих полномочия по приватизации жилья за органами местного самоуправления муниципальных районов Красноярского края, в частности за администрацией Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района. Просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Управления имущественных отношений (л.д.76-77).
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления (ст.6 Закона РФ № 1541-1).
Согласно п.3 ч.2 ст.19 ЖК РФ, под муниципальным жилищным фондом понимается совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованием.
Как следует из представленных суду материалов, истец ФИО1 с 09.12.2024 года проживает в <адрес>. Указанная квартира принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Таймырский Долгано-Ненецкий муниципальный район», что подтверждается представленной в деле выпиской из ЕГРН.
09.12.2024 года между истцом и Управлением имущественных отношений Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района заключен договор социального найма спорного жилого помещения №9.
10.12.2024 года истец обратился к главе администрации Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района с заявлением о приватизации спорной квартиры, в чем ему было отказано с указанием на отсутствие полномочий органов местного самоуправления муниципального района на передачу жилых помещений в порядке бесплатной приватизации. При этом истец, согласно представленных в материалах сведений, ранее правом на получение жилых помещений в собственность в порядке бесплатной приватизации не пользовался.
Статьей 4 Закона РФ № 1541-1 установлен исчерпывающий перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, в том числе жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.
Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда Российской Федерации №8 от 24.08.1993 (в редакции от 02.07.2009), в пункте 8 Постановления "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии со ст.64 Устава Таймырского Долгано-Ненецкого района, утвержденного Решением Собрания Таймырского района № 02-0063 от 22.12.2005 года, права муниципального района по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом осуществляет Администрация муниципального района в соответствии с настоящим Уставом. Порядок осуществления органами местного самоуправления муниципального района прав муниципального района по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в собственности муниципального района (далее - муниципальное имущество) устанавливается Таймырским Советом депутатов. Муниципальное имущество может быть передано во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти Красноярского края) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждено, в том числе приватизировано, а также быть предметом иной сделки в соответствии с федеральными законами. Порядок и условия приватизации муниципального имущества определяются Таймырским Советом депутатов в соответствии с федеральными законами.
Решением Таймырского районного Совета депутатов № 08-0121 от 21.06.2016 года утвержден Порядок управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района.
Согласно пп.1 п.7 Порядка, администрация Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района осуществляет права муниципального района по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом в соответствии с Уставом Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района и настоящим Порядком.
Таким образом, администрация Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района является органом местного самоуправления, уполномоченным на распоряжение муниципальным имуществом, в том числе в порядке его бесплатной приватизации.
То обстоятельство, что органами местного самоуправления района не принят нормативный правовой акт, определяющий порядок приватизации жилых помещений, находящихся в собственности Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района, в том числе не определен орган, уполномоченный на заключение договора передачи жилых помещений в собственность с нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, не может являться основанием для отказа в осуществлении истцом права на приватизацию занимаемого им жилого помещения.
Следовательно, исковые требования ФИО1 суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <данные изъяты>, в порядке бесплатной приватизации, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из одной комнаты, общей площадью 29,0 квадратных метра, кадастровый №.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <данные изъяты> в порядке бесплатной приватизации, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоящее из одной комнаты, общей площадью 29,0 квадратных метра, кадастровый №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня изготовления в полном объеме, путем подачи жалобы через канцелярию Дудинского районного суда.
Судья С.В. Кулага
Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2025 года.