Дело № 2-191/2023

61RS0058-01-2023-000093-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2023 года п. Целина

Целинский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Абутко О.С.

при секретаре Ходушиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом доме зарегистрирована ФИО2, однако в настоящее время она в доме не проживает, членом семьи не является, так как брак между ее сыном и ФИО2 расторгнут. Поскольку ответчик не проживает в ее доме, считает ее утратившей право пользования жилым помещением. Признание ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением ей необходимо для снятия ее с регистрационного учета, так как регистрация по месту жительства несуществующего жильца препятствует ей как собственнику владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что ее сын состоял в зарегистрированном браке с ответчиком. В феврале 2022 года их брак был расторгнут. Ответчик в добровольном порядке выехала из принадлежащего ей жилого дома, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялась. ФИО2 не является членом ее семьи, в пользование ответчику она свой жилой дом не предоставляла. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом доме нарушает ее права собственника.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена о месте и времени рассмотрения дела. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. Ранее в судебном заседании ответчик исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, пояснив, что она состояла в зарегистрированном браке с сыном истца. Впоследствии их брак был расторгнут. в 2022 году она в добровольном порядке выехала из принадлежащего истцу жилого дома, в настоящее время проживает на съемной квартире. С регистрационного учета она не снялась, поскольку не сможет получать пособие на детей. Кроме того, в ремонт данного дома были вложены ее личные денежные средства, полученные от продажи жилого дома, принадлежащего ее родителям.

В судебном заседании допрошенные в качестве свидетелей "А" и "Д" показали, что ФИО2 состояла в зарегистрированном браке с сыном истца. Впоследствии их брак был расторгнут. С 2022 года ФИО2 не проживает в жилом доме, принадлежащем истцу. Где она сейчас живет, они не знают.

Заслушав истца, ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, представленные доказательства, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, частная собственность охраняется законом. Каждый вправе иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен собственности иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно абз.2 п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 2 июля 2009 года №14, по смыслу ч.1 и ч. 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

По указанному адресу зарегистрирована ФИО2 (бывшая невестка истца).

Между тем, ФИО2 не проживает в принадлежащем истцу жилом доме, выехала на другое место жительства, совместное с истцом хозяйство не ведет, в спорном доме вещей ответчика нет, расходы по содержанию жилья ответчик не осуществляет, оплату коммунальных услуг не производит.

ФИО2 не состоит с истцом в каких-либо отношениях, членом его семьи не является, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не достигнуто.

Относимых, допустимых и достоверных доказательств того, что обстоятельства не проживания ответчика в спорном жилом доме носят временный и вынужденный характер, что она намеревается вселится в жилое помещение, однако в этом ей чинятся препятствия, суду ответчиком не представлено.

Каким-либо образом намерения проживать в спорном жилье до судебного разбирательства ответчик не выражала, попыток вселения не предпринимала.

Доводы ответчика о том, что не имея постоянной регистрации она не сможет получать пособие на детей, не могут быть приняты во внимание, поскольку формальная регистрация в жилом доме истца, необходимая для получения ответчиком дополнительных социальных гарантий, не может ущемлять права ФИО1, как собственника жилого помещения.

Доводы ответчика об участии в расходах на ремонт и улучшение условий в жилом доме не могут быть приняты во внимание, поскольку материалы дела данные сведения не содержат. Титульным собственником дома является истец. Ответчиком соответствующие требования о признании права собственности на какую-либо часть дома с предоставлением доказательств участия в его улучшении не заявлялись.

Доказательств, позволяющих в соответствии с установленными действующим процессуальным законодательством правилами их оценки достоверно установить наличие предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ оснований сохранения за ответчиком права пользования принадлежащим истцу жилым помещением на определенный срок, а равно исключающих удовлетворение иска в силу иных определенных законом обстоятельств, суду представлено не было.

Поскольку ответчик перестала быть членом семьи собственника спорного жилого дома, соглашения о порядке пользования жилым домом между сторонами не заключено, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, в добровольном порядке изменила место жительства, между сторонами отсутствует взаимное уважение и забота, общее хозяйство не ведется, ответчик не имеет законных оснований для занятия спорного жилого помещения, в добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снимается, чем нарушает права собственника на владение, пользование и распоряжение квартирой, суд полагает необходимым признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 26 апреля 2023 года.