Дело № 2-675/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Никулина М.О.,

при секретаре Филипповой У.А., с участием:

истца ФИО1, его представителя ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте

4 марта 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 об исключении объекта недвижимости из совместно нажитого имущества,

установил:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к ФИО4, с учетом уточнений, с требованиями об исключении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ...., из состава совместно нажитого в браке имущества.

В обоснование указал, что с <...> г. по <...> г. состоял в браке с ФИО4 и <...> г. за счет его личных средств и средств брата, полученных от продажи другой квартиры, была приобретена указанная квартира. В настоящее время намерен продать спорную квартиру, однако, бывшая супруга отказывает в выдаче нотариального согласия на продажу квартиры, в связи с чем он не может распорядиться указанным имуществом.

Протокольным определением от <...> г. ФИО5 привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне истца.

Истец и его представитель требования поддержали.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, уважительных причин неявки, ходатайство об отложении рассмотрения дела в суд не представила.

Привлеченный третьим лицом ФИО5 о рассмотрении дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представлено письменное согласие с исковыми требованиями.

По правилам статьи 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Заслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 и ФИО4 состояли с <...> г. по <...> г. в браке, который расторгнут по решению мирового судьи Чибьюского судебного участка .... Республики Коми от <...> г..

Постановлением главы администрации .... от <...> г. .... квартира по адресу: ...., передана в совместную собственность ФИО1, ФИО2 (отцу истца), ФИО3 (матери истца), ФИО5 Валерьевичу (брату истца), поэтому <...> г. заключен договор о безвозмездной передаче указанного жилья, право собственности зарегистрировано <...> г. в

<...> г. ФИО3 умерла.

Наследники ФИО3: сын ФИО1, сын ФИО5 и дочь ФИО8, на основании свидетельства нотариуса Ухтинского нотариального округа Республики Коми <...> г. зарегистрировали право собственности на наследственное имущество в виде 1/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу: ...., по 1/12 доли в праве собственности у каждого.

Таким образом, правом общей долевой собственности на указанную квартиру стали обладать ФИО1 и ФИО5 по 1/3 доли каждый, ФИО8 – 1/12 доли, ФИО2 – 1/4 доли.

<...> г. по договору купли-продажи, заключенному между ФИО5, ФИО2, ФИО1, ФИО8 и ФИО9, ФИО10 квартира по адресу: ...., продана за 2 650 000руб. Указанная квартира была приобретена ФИО14 за счет собственных средств в размере 531 142руб., а также денежных средств, предоставленных ВТБ (ПАО) по кредитному договору от <...> г. в размере 2 118 858руб. На момент заключения указанного договора в квартире были зарегистрированы по месту жительства ФИО5, ФИО1 и ФИО2

Из выписки из лицевого счета ФИО1 .... следует, что <...> г. на счет истца поступили денежные средства в размере 706 216руб., <...> г. – 264 500руб.

<...> г. ФИО1 и ФИО5 по договору купли-продажи приобрели у ФИО11, действующей в своих интересах и в интересах ФИО12, в общую долевую собственность, квартиру по адресу: ...., по 1/2 доли в праве каждый, за 1 950 000руб., и <...> г. осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности.

Из расписки ФИО11 к договору купли-продажи от <...> г. следует, что получены денежные средства в размере 1 950 000руб. в качестве оплаты за квартиру по адресу: .....

Согласно выписке из лицевого счета ...., открытого на имя ФИО1, <...> г. истцом произведено списание денежных средств в размере 975 000руб.

Изложенное подтвердилось исследованными в суде доказательствами.

В силу статей 33 и 34 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества (пункт 1 статьи 256 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Согласно пункту 1 статьи 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (статья 36 СК РФ).

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению при рассмотрении настоящего дела, является установление когда (до брака или в период брака) и за чьи средства (совместно нажитые или личные) приобретено спорное имущество.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что источником приобретения спорной квартиры являлись денежные средства ФИО1 и его брата от продажи личного имущества, полученного по безвозмездной сделке приватизации, соответственно факт использования истцом личных денежных средств при приобретении спорного жилого помещения является основанием для исключения квартиры, на приобретение которой были израсходованы данные денежные средства, из состава общей совместной собственности.

Хронологическая последовательность событий и действий истца, связанных с продажей квартиры, полученной истцом и его родственниками по приватизации, а также квартиры, приобретенной за личные средства истца и его брата (сопоставление стоимости проданной и приобретенной квартир, период, в течение которого поступали денежные средства на счет истца, их списание), отсутствие регистрации ответчика по месту жительства в спорной квартире, отсутствие доказательств, подтверждающих, что спорная квартира приобретена на совместные средства супругов, в совокупности свидетельствуют об отсутствии оснований для распространения режима совместной собственности супругов на квартиру.

Ответчик в нарушение статьи 56 ГПК РФ каких-либо возражений относительно заявленных требований, доказательств, опровергающих доводы истца, не представила.

На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования, исключив 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ...., из совместно нажитого имущества супругов.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1.

Исключить 1/2 доли, принадлежащую ФИО1 ( ), в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., с кадастровым номером ...., из состава совместно нажитого имущества супругов ФИО1 ( ) и ФИО4 ( ).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми с подачей жалобы через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий-

Мотивированное решение составлено 13 марта 2025 года.

Судья- М.О. Никулин