УИД 74RS0009-01-2023-001220-44
Дело № 2-1167/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 октября 2023 г. с. Аргаяш Челябинской области
Аргаяшский районный суд Челябинской области
в составе председательствующего Сиражитдиновой Ю.С.,
при помощнике судьи Нафиковой К.К.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; возложении обязанности заключить договор социального найма помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.
В обоснование иска указала, что с 24 ноября 2014 г. постоянно проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено в 2014 году администрацией Байрамгуловского сельского поселения Аргаяшского района Челябинской области, так как она нуждалась в улучшении жилищных условий. Таким образом, в спорную квартиру вселилась законно, постоянно проживает в ней, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит своевременно. Жилых помещений у неё в собственности не имеется. В настоящее время спорная квартира принадлежит муниципальному жилищному фонду Аргаяшского муниципального района Челябинской области. Ответчик отказал в заключении договора социального найма. С данным отказом не согласна, так как считает, что приобрела право пользования квартирой на условиях социального найма.
В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, представитель третьего лица – администрации Байрамгуловского сельского поселения Аргаяшского района Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Из письменного отзыва представителя администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области ФИО4 следует, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований при наличии предусмотренных законом оснований. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что 5 декабря 2014 г. между администрацией Байрамгуловского сельского поселения Аргаяшского района Челябинской области и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Жилое помещение передано по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 24 ноября 2015 г. зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу. На имя ФИО1 с января 2015 года МУ «Управление Байрамгуловского ЖКХ» открыт лицевой счет по вышеуказанному адресу. Истец в период с января 2015 года по сентябрь 2023 года производит оплату отопления спорного жилого помещения.
Из протокола заседания жилищной комиссии Байрамгуловского сельского поселения Аргаяшского района Челябинской области № 7 от 19.02.2021 следует, что ФИО1 признана нуждающейся в жилых помещениях и поставлена на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Согласно сведениям похозяйственных книг администрации Байрамгуловского сельского поселения Аргаяшского района Челябинской области за период с 2014 по 2023 г.г. ФИО2 значится главой хозяйства по адресу: <адрес>.
На основании соглашения от 20 марта 2023 г., заключенного между администрацией Байрамгуловского сельского поселения и ФИО1, договор социального найма спорного жилого помещения расторгнут.
На основании решения заседания жилищной комиссии администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области № 4 от 22.03.2023, оформленного протоколом, ФИО1 отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Рекомендовано обратиться в суд с требованием о признании права пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований либо возражений.
В судебном заседании доказательств того, что истец вселилась в спорную квартиру в отсутствие законных оснований, самовольно, без ведома и согласия муниципального органа суду не предоставлено. Законность вселения истца в спорное жилое помещение ответчиком не оспаривается, требований о выселении истца из спорного жилого помещения в ходе судебного разбирательства не заявлено.
Из уведомления от 12.09.2023 следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ФИО1 на объекты недвижимости.
Из справки ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» от 13.10.2023 следует, что в собственности ФИО1 объекты недвижимости на территории Аргаяшского района Челябинской области не числятся.
Указанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что истец, будучи вселенным в спорное жилое помещение на законных основаниях, выполняя обязанности нанимателя спорного жилого помещения в виде его содержания путем внесения платежей по коммунальным услугам, при отсутствии другого жилого помещения, пользуется спорным жилым помещением на правах социального найма.
Отсутствие доказательств, подтверждающих предоставление жилого помещения, не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований истца о признании права пользования спорным жилым помещением. ФИО1 с 2014 года по настоящее время постоянно проживает в спорной квартире, несет бремя содержания имущества, что свидетельствует о фактическом заключении договора социального найма.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым признать за ФИО1 право пользования квартирой № <адрес> на правах договора социального найма, и обязать администрацию <адрес> заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 75 12 №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать администрацию Аргаяшского муниципального района <адрес> заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 75 12 №) договор социального найма жилого помещения на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.
Председательствующий
Решение изготовлено в окончательной форме «03» ноября 2023 г., судья