Дело № 2-1213/2023
УИД 69RS0039-01-2023-001138-86
Заочное решение
Именем Российской Федерации
13 июня 2023 г. г. Тверь
Пролетарский районный суд г. Твери в составе:
председательствующего судьи Комаровой Е.С.,
при секретаре Жуковой М.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником комнаты в коммунальной квартире, общей площадью 14,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, комн. 1. В данной квартире зарегистрирован ФИО2, который был вселен в указанную квартиру 21.12.2018. В настоящее время ответчик более двух лет не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительства по адресу <адрес> где проживает в настоящее время. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет. С момента выезда ответчик поддерживает связь с истцом, просил снять его с регистрационного учета, поскольку не намерен пользоваться комнатой в дальнейшем, добровольно сняться с регистрации не отказывается, но не имеет возможности покинуть регион своего проживания, его регистрация в квартире носит формальный характер, истец вынуждена нести расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности комнате существенным образом ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, поскольку истец планирует его продать. Ответчик добровольно более двух лет назад выехал из комнаты и имея реальную возможность в ней проживать, своим правом не воспользовался, утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении двух лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не подавал. На основании изложенного истец просил суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комн. 1 и снять его с регистрационного учета.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования, в окончательной редакции просил суд: признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, площадью 14,3 кв.м. с кадастровым номером № и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УМВД России по городу Твери.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования с учетом их уточнения, пояснила, что ответчик выехал из спорного жилого помещения около двух лет назад, возвращаться не намерен, в содержании квартиры участия не принимает, проживает на территории Украины, у него там семья и работа, не возражает против снятия его с регистрационного учета, но в связи со сложившейся обстановкой выехать для решения данного вопроса в добровольном порядке не имеет возможности.
Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела по месту регистрации, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, возражений не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по городу Твери, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
С учетом изложенного, учитывая мнение истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в заочном порядке, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным вынести заочное решение.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, выслушав истца, свидетеля, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, комната площадью 14,3 кв.м. на основании договора купли-продажи квартиры от 21.11.2014.
В связи с заключением брака истец изменила фамилию с «Корганова» на «Румянцеву».
Согласно выписке из домовой книги, сведениям, представленным ОАСР УВМ УМВД России по Тверской области, в комнате площадью 14,3 кв.м. в <адрес> зарегистрирован ФИО2 с 21.12.2018.
20 декабря 2018 г. между ФИО1 и ФИО2 заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, по условиям которого ФИО1 передала в безвозмездное пользование ответчику вышеуказанное жилое помещение для проживания в нем бессрочно.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что является родным братом ответчика. Ему известно, что ответчик в спорной квартире не проживает, поскольку он не успел перевезти семью из Украины, поехал забирать семью, но выехать из Украины не может. Возвращаться в данное жилое помещение ответчик не намерен, в дальнейшем намерен купить жилье. Ответчик не против снятия с регистрационного учета в данном жилом помещении, но не может это сделать, так как не может приехать. Расходов по содержанию спорной комнаты ответчик не несет.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.
В силу п. 2 ст. 450.1 ГК РФ в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.
Как следует из пояснений истца, свидетеля, ответчик около двух лет назад добровольно выехал из спорного жилого помещения, в данной комнате не проживает, препятствия в пользовании жилым помещением ответчику не чинились.
Ответчик не является членом семьи истца, истец и ответчик не ведут общего хозяйства, общего бюджета не имеют, ответчик расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение не несет, добровольно выехал из спорного жилого помещения и проживает в другом месте.
На основании изложенного, учитывая, что ответчик добровольно отказался от пользования спорным жилым помещением, выехав из него и забрав свои вещи, длительное время в нем не проживает, суд полагает, что он фактически отказался от договора безвозмездного пользования.
Как указано истцом и свидетелем, после выезда из спорного жилого помещения ответчик выходит на связь, в телефонном разговоре пояснял, что не возражает против снятия с регистрационного учета в добровольном порядке, однако не имеет возможности приехать из Украины.
Кроме того, посредством предъявления иска в суд ФИО1 выразила свою волю на отказ от договора безвозмездного пользования.
Таким образом, ответчику должно быть известно о намерении истца отказаться от договора безвозмездного пользования, на момент рассмотрения дела ответчик добровольно с регистрационного учета в спорном жилом помещении не снялся.
На основании изложенного заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Согласно ст. 7 указанного Закона и на основании пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием снятия с регистрационного учета по данному адресу органами, осуществляющими регистрационный учет.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
При подаче искового заявления в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 300 руб. и понесены почтовые расходы по отправке иска в размере 66,50 руб., которые подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) удовлетворить.
Признать ФИО2 (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей, почтовые расходы в сумме 66 (шестьдесят шесть) рублей 50 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.С. Комарова
Решение в окончательной форме принято 19 июня 2023 г.
Судья Е.С. Комарова