Решение по делу № 2-4258/2023 от 29.11.2023

УИД 50RS0042-01-2023-004215-95

№ 2-4258/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29.11.2023 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Щеблановой О.П.,

при помощнике судьи Солнцевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному агентству лесного хозяйства (Рослесхоз) об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства (Рослесхоз) об исправлении реестровой ошибки в границах участка с кадастровым номером № в месте пересечения с земельным участком по адресу: <адрес> согласно местоположению по установленным границам решением Сергиево-Посадского городского суда дело №.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный но адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о нраве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года. Решением Сергиево-Посадского городского суда по делу № был установлен факт владения на праве собственности истцом данным участком, так как в свидетельстве не указаны реквизиты документа основания. В связи с тем, что сведения о документе отсутствуют, истец не имеет возможность подать заявление на внесение сведений о данном участке как о ранее учтенном. Решением суда по делу № были установлены границы участка. При реализации решения суда выяснилось, что образуется пересечение учтенных границ участка леса, с границами участка истца. В границах участка с кадастровым номером № при межевании допущены реестровые ошибки, выразившиеся в несоответствии фактических границ участка границам сведения о которых внесены в единый государственный реестр недвижимости.

В судебном заседании представитель истца по ордеру-адвокат ФИО4 требования поддержала.

Представитель ответчика Федерального агентства лесного хозяйства не явился, представил в судебное заседание заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, а также письменные возражения на иск, согласно которым ответчик с требованиями истца не согласен, просит в иске отказать.

Федеральным агентством лесного хозяйства представлены письменные возражения на исковые требования, в которых указывает, что не является надлежащим ответчиком по данному гражданскому делу, поскольку не обладает соответствующими полномочиями по исправлению реестровой ошибки в координатах поворотных точек. Кроме того, указал, что границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, согласно лесоустроительной проектной документации. Согласно ч.2 ст.91 Лесного кодекса Российской Федерации документированная информация о составе и границах земель лесного фонда, составе земель иных категорий, на которых расположены леса; о лесничествах, об их границах, их лесных кварталах и лесотаксационных выделах; о защитных лесах, об их категориях, об эксплуатационных лесах, о резервных лесах, об их границах; об особо защитных участках лесов, об их границах, о зонах с особыми условиями использования территорий, о территориях объектов культурного наследия; о лесных участках и об их границах; о количественных, качественных, об экономических характеристиках лесов и лесных ресурсов; об использовании, охране, о защите, воспроизводстве лесов, в том числе о лесном семеноводстве; о предоставлении лесов гражданам, юридическим лицам содержится в государственном лесном реестре. Считал, что границы установлены в соответствии с действующим законодательством, которые никем оспорены. Просил в исковых требованиях отказать.

Представитель третьего лица Комитета Лесного хозяйства <адрес> по доверенности ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал поскольку реестровая ошибка в сведениях единого государственного реестра недвижимости о местоположении земельного лесного участка отсутствует, просил в иске отказать.

Комитетом лесного хозяйства МО в дело представлены письменные пояснения, из которых усматривается, что участок земель лесного фонда с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ по материалам лесоустройства камерально без согласования фактических границ, что законом допускалось. При уточнении границ участка истца по фактическому пользованию с учетом сведений ЕГРН о границах участка земель лесного фонда участок ФИО1 будет располагаться в границах земельного участка из состава земель лесного фонда, что является нарушением земельного и лесного законодательства. Полагал, что граница земельного участка с кадастровым номером № определена в установленном законом порядке, в соответствии с действующим законодательством, сведения внесена в единый государственный реестр недвижимости, которые никем не оспорены. Полагал, что реестровая ошибка в координатах поворотных точек земельного участка лесного фонда отсутствует. По изложенным основаниям просил в иске отказать (л.д.18-20).

Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

На основании частей 1,3-5 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Изучив доводы сторон, третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В силу части 2 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Часть 1 статьи 55 ГПК РФ устанавливает, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

По правилам статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Части 1-3 статьи 67 ГПК РФ предписывают суду оценивать доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По правилам части 1 статьи 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Судом установлено, что решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт владения на праве собственности земельным участком ФИО1 земельным участком общей площадью 844 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года, координаты поворотных точек определены решением (л.д.5).

Кроме того, решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ была исправлена реестровая ошибка в границах земельного участка расположенного по адресу: <адрес> координаты поворотных точек также определены решением суда (л.д. 6-7).

Из указанных решений следует, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 844 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № действия по государственному кадастровому учету земельного участка приостановлены в связи с тем, что усматривается пересечение образуемого земельного участка и границ зон лесничества, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (л.д.8).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту кадастровому инженеру ООО «ГЕОИД» ФИО6 (л.д. 38-43).

В соответствии с экспертным заключением эксперта кадастрового инженера ООО «ГЕОИД» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №, при визуальном обследовании земельного участка по адресу: <адрес> установлено, что участок по трем сторонам огорожен заборами различных типов. Зафасадное ограждение участка отсутствует, в зафасадной части участка протекает ручей. В связи тем, что зафасадное ограждение у исследуемого участка отсутствует, определить фактическую площадь участка не представляется возможным. Лесной массив (фактические граница леса) на земельном участке отсутствует и расположена ориентировочно в 20 метрах к северо-западу от участка.

Эксперт указал, что участок с кадастровым номером № представляет собой многоконтурный участок очень большой площади и при этом обследование данного земельного участка не проводился в рамках проводимой экспертизы по делу, а только его части границы, проходящей вблизи участка по адресу: <адрес>. Остальные части границы участка с кадастровым номером № не обследуются и остаются без изменения. Фактических ограждений участок с кадастровым номером № не имеет, относится к землям лесного фонда.

Также эксперт указал, что граница земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН накалывается на границу земельного участка по адресу: <адрес> согласно решению суда от ДД.ММ.ГГГГ №. Площадь наложения составляет <данные изъяты> кв.м. При этом с северо-востока от участка № СНТ «Роща» расположен проезд, за которым фактически расположены участки №№ СНТ «Роща», а лесной массив расположен уже за ними, т.е по фактическому пользованию участок № СНТ «Роща» и участок лесного фонда смежными не являются. Граница земельного участка по адресу: <адрес> по решению суда соответствует местоположению фасадного и левого заборов, однако правая граница имеет расхождение с ограждением смежного участка с кадастровым номером № – деревянным забором, на расстояние до <данные изъяты> м. В тоже время, правая и левая части границы земельного участка по адресу: <адрес> соответствуют границам смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и № по сведениям ЕГРН.

Экспертом представлен один вариант установления границ земельного участка истца, и исправления реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером: №

В соответствии с положениями статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации экспертное заключение является важным видом доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования. В то же время, суд при наличии в материалах рассматриваемого дела заключения эксперта должен учитывать и иные добытые по делу доказательства и дать им надлежащую оценку. Экспертные заключения оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения эксперта. Указанное заключение эксперта в полном объеме отвечает требованиям статей 55, 59 - 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку содержит подробное описание исследований материалов дела, сделанные в результате их выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы. Оснований не доверять выводам указанной экспертизы у суда не имелось, эксперт имеет необходимую квалификацию, предупрежден об уголовной ответственности и не заинтересован в исходе дела; доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, суду не представлено.

С учетом того, что истец просит суд установить границы земельного участка и исправить реестровые ошибки в соответствии с вариантом № экспертного заключения, возражения против экспертного заключения от сторон не представлено, экспертом представлены все ответы на вопросы поставленные судом, у суда имеются основания удовлетворить требование истца.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

Согласно ч. 1 ст. 60.2 закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при осуществлении государственного кадастрового учёта в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учёта указанного земельного участка.

Согласно ч. 2 ст. 60.2 закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на образуемый земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, права на который возникли до 1 января 2016 года и зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, было выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на указанный земельный участок. При этом, согласно ч. 3 ст. 60.2, в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 настоящей статьи, орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости изменения описания местоположения границ и площади лесного участка в целях приведения их в соответствие с описанием местоположения границ, содержащимся в межевом плане земельного участка, представленном вместе с заявлением о государственном кадастровом учёте в связи с уточнением границ земельного участка.

Таким образом, граница земельного участка № СНТ «Роща» в районе д. Высоково <адрес> устанавливаются согласно координатам поворотных точек в соответствии с решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ № и граница земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № должно исправляться путём исключения площади пересечения с участком с участком истца. Данный вариант представлен экспертом.

При представленных доказательствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.

Руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Федеральному агентству лесного хозяйства (Рослесхоз) об исправлении реестровой ошибки — удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровыми номерами: № путем исключения площади пересечения с земельным участком № СНТ «Роща» в соответствии с вариантом 1 экспертного заключения, подготовленного экспертом кадастрового инженера ООО «ГЕОИД» ФИО6. в следующих координатах:

Наименование точек

Координаты, МСК-50

Длины линий, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

<данные изъяты>

Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о правах в отношении земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение принято в окончательной форме 07 декабря 2023 года.

Судья О.П. Щебланова