Дело №2-195/2025
33RS0012-01-2024-002274-92
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 февраля 2025 года город Кольчугино
Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Макарова О.В., при секретаре Егорове М.А., с участием ФИО3, прокурора Ировой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к Каримову Рахмонджону и Курбонзоде Абдуалии Муродали о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения заявленных требований) к ФИО4 и ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что истец приобрела квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент покупки ответчики были зарегистрированы в квартире, что отражено в договоре. Продавец должен был выписать их до 1.11.2024, но не выполнил данное условие договора. На регистрацию ответчиков в квартире истец не согласна.
В судебном заседании по делу истец ФИО3 поддержала заявленные исковые требования. Пояснила, что она и её дочь собственники квартиры. Сейчас в квартире никто не проживает, там ремонт. Вещей ответчиков в квартире нет, ответчики никогда не проживали там. В содержании и оплате жилья ответчики не участвуют. Членами семьи ответчики не являются. Договоров на пользование жильем не имеют. Она не желает предоставлять им жилье. Насколько ей известно, ФИО4 живет в <адрес>, а ФИО5 живет в <адрес>. Адреса их не знает.
Ответчики ФИО4 и ФИО5 заблаговременно извещались о необходимости явки в судебное заседание 27.01.2025 и 19.02.2025 путём направления заказной корреспонденции по месту регистрации. Однако в судебные заседания не явились. Сведений о причинах неявки не представили. О рассмотрении дела в своё отсутствие не просили. Мнение по существу спора не выразили.
Уклонившись от явки в судебное заседание, ответчики самостоятельно распорядились принадлежащими им процессуальными правами. Суд, руководствуясь положениями п.п. 67-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25, полагает, что использованы достаточные способы обеспечения участия ответчика в судебном заседании, поскольку он своевременно извещался о месте и времени рассмотрения дела способами, предусмотренными ГПК РФ.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, несовершеннолетняя ФИО1, законным представителем которой является мать – истец ФИО3, извещенная о месте и времени рассмотрения дела посредством заказной почтовой корреспонденции, в судебное заседание не явилась, сведений о причинах неявки не представила, о рассмотрении дел в своё отсутствие не просила.
Прокурор Ирова О.Н. полагала поданное исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Изучив позиции лиц, участвующих в деле, выслушав заключение прокурора, изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
По смыслу ст. 292 ч. 1 ГК РФ, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ право пользования жилой площадью в жилом помещении собственника может возникнуть для гражданина на основании договора найма, безвозмездного пользования или иного законного основания, а для члена семьи собственника возможности признания членом семьи собственника и вселения на жилую площадь в качестве члена его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из содержания ч.ч. 1-2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
По положениям ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что ФИО4 и ФИО5 зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве долевой собственности ФИО3 (1/3 доля) и ФИО1 (2/3 доли). Ответчики членами семьи собственников жилого помещения не являются, правовых оснований для пользования квартирой не имеют, в связи с чем их право на пользование жилым помещением подлежит прекращению.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.
Право долевой собственности на квартиру ФИО3 (1/3 доля) и ФИО1 (2/3 доли) зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из ЕГРН, текстом договора. Пунктом 3.4. договора предусмотрена обязанность продавца ФИО2 снять ответчиков с регистрационного учета в срок до 01.11.2024.
Регистрация ответчиков в жилище истца подтверждена справкой ООО «<данные изъяты>», адресными справками Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Кольчугинскому району.
Анализируя позиции участников процесса и исследованные доказательства, суд приходит к следующему.
Исследованными судом доказательствами установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности ФИО3 (1/3 доля) и её дочери несовершеннолетней ФИО1 (2/3 доли). Ответчики не являются членами семьи собственника квартиры, иных законных оснований для проживания в данном жилом помещении не имеют, фактически жилым помещением не пользуются, вещей не хранят, в содержании жилья и оплате коммунальных услуг не участвуют. Собственники жилья не намерены предоставлять своё жилое помещение для проживания ответчикам. При таких обстоятельствах, суд находит необходимым признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия с регистрационного учета.
Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 (<данные изъяты>) удовлетворить.
Признать ФИО4 Рахмонджона (<данные изъяты>) и Курбонзоду Абдуалии Муродали (<данные изъяты>) прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда является самостоятельным основанием для снятия ФИО4 Рахмонджона и Курбонзоды Абдуалии Муродали с регистрационного учёта по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.В. Макаров
Решение изготовлено в окончательной форме 20.02.2025.