Решение по делу № 2-1299/2025 от 28.07.2025 | Чеховский городской суд (Московская область)

УИД 50RS0№-29

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 июля 2025 года <адрес>

Чеховский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Малаховой Е.Б.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Пешковские пруды» к ФИО3, ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Пешковские пруды» обратилось в суд с иском (с учетом имеющихся уточнений) к ФИО2, ФИО2 о взыскании с ФИО2 платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящегося к имуществу общего пользования и расположенного в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за период с мая ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере № руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за несвоевременно внесенную плату в размере № руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере № руб., почтовых расходов в размере № руб.; взыскании с ФИО3 платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за период с мая ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно в размере № руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере № руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере № руб., почтовых расходов в размере № руб.; взыскании с обоих ответчиков солидарно расходов на оплату услуг представителя в размере № руб. В обоснование своих требований указало, что в собственности ФИО2 находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», земельный участок №. ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <адрес> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. <адрес>, территория «<адрес>», земельный участок №. Ответчики членами СНТ не являются, однако в силу закона обязаны вносить плату за содержание имущества общего пользования в размере установленных целевых и членских взносов товарищества. Поскольку денежные средства ответчиками не оплачиваются, истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца СНТ «Пешковские пруды» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, поскольку судом принимались меры к своевременному извещению ответчиков о дне слушания дела, однако ответчики в судебное заседание не явились, о причинах неявки не уведомили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м, вид разрешенного использования: для ведения садоводства и огородничества, расположенного в границах СНТ «Пешковские пруды» по адресу: <адрес> №, что подтверждается выпиской из ЕГРН, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером №.

ФИО3 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>», земельный участок №, государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером №.

Ответчики ведут садоводство в индивидуальном порядке, членами СНТ не являются.

Согласно п. 6.1 Устава СНТ «Пешковские пруды» взносы членов Товарищества могут быть следующих видов: членские вносы, целевые взносы. Членские взносы вносятся членами Товарищества в порядке, установленном настоящим Уставом товарищества, на расчетный счет товарищества – не позднее 1 года с момента вступления в члены СНТ. (п. 6.3.).

В соответствии с п. 6.7. Устава размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы Товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Протоколом № общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ утвержден членский взнос для членов СНТ и садоводов, ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе, на ДД.ММ.ГГГГ год в размере № руб. за одну сотку земельного участка.

Протоколом № общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос №) установлен целевой взнос на обустройство и развитие СНТ «Пешковские пруды» в размере № руб. за один земельный участок, срок уплаты взноса – до ДД.ММ.ГГГГ

Протоколом № общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер членского взноса (взноса индивидуального садовода) на ДД.ММ.ГГГГ год в размере № руб. за одну сотку земельного участка, находящегося в собственности; срок уплаты членского взноса – до ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом № общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер членского взноса/взноса индивидуального садовода на ДД.ММ.ГГГГ г. в размере № рублей за № кв.м земельного участка в год.

Протоколы общих собраний не оспаривались, недействительными не признаны, доказательств обратного не представлено.

В соответствии с ч.1 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Согласно части 3 указанной статьи лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

По смыслу закона отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением граждан о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Таким образом, пользование общим имуществом, в соответствии с действующим законодательством, предполагается платным.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Основываясь на вышеприведенных правовых нормах, с учетом фактических обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчики, ведя садоводство на территории СНТ «Пешковские пруды» в индивидуальном порядке, имели право пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ за плату, которая должна быть соразмерной плате, вносимой членами товарищества, однако обязательства по оплате не исполнили.

Согласно исковому заявлению и представленному истцом расчету задолженность каждого из ответчиков по оплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в период с мая ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. составляет в сумме по № руб., данный расчет является арифметически верным, доказательства оплаты имеющейся задолженности либо контррасчет ответчиками не представлены, в связи с чем суд признает исковые требования о взыскании задолженности в указанном размере обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом заявлено о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере №,№ руб. с каждого из ответчиков.

Принимая во внимание, что обязанность по уплате взносов ответчиками своевременно исполнена не была, требование истца в указанной части также подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом при обращении в суд с иском.

С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования о взыскании с ФИО2 расходов по оплате государственной пошлины в размере №,№ руб., почтовых расходов в размере № руб., с ФИО3 – расходов по оплате государственной пошлины в размере №,№ руб., почтовых расходов в размере № руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать с ответчиков в счет возмещения указанных расходов № руб., факт несения указанных расходов подтвержден документально.

Данную сумму на оплату услуг представителя с учетом степени сложности рассматриваемого дела, фактических обстоятельств спора, количества оформленных документов, суд считает разумной, в связи с чем взыскивает ее с ответчиков в полном объеме, в равных долях, по № рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Пешковские пруды» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Пешковские пруды» плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за период с мая ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год включительно в размере № рублей № копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере № рублей № копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей № копеек, почтовые расходы в размере № рублей № копеек, а также расходы по оплате услуг представителя в размере № рублей, всего взыскать № рублей № копейку.

Взыскать с ФИО3 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Пешковские пруды» плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за период с мая ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год включительно в размере № рублей № копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере № рублей № копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей № копеек, почтовые расходы в размере № рубля № копейки, а также расходы по оплате услуг представителя в размере № рублей, всего взыскать № рублей № копеек.

Решение может быть обжаловано ответчиками в течение 7 дней со дня вручения им копии путем подачи в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения.

В апелляционном порядке решение может быть обжаловано ответчиками в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.