№14RS0023-01-2023-000101-85
Дело №2-125/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Олекминск 27 апреля 2023 года
Олекминский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Чемпосовой У.Д.
при секретаре судебного заседания Рожиной В.И.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
установил :
ФИО1, действующий по доверенности в интересах ФИО2, обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на двухкомнатную квартиру №, кадастровым номером № общей площадью 32,5 кв.м., расположенную в городе Олекминске по <адрес> и земельный участок кадастровым номером №, общей площадью 368 кв.м., расположенный <адрес> в силу приобретательной давности.
11 апреля 2023 года в ходе подготовки к судебному заседанию представитель истца ФИО1 уточнил исковые требования в части жилого помещения, просит признать право собственности на двухкомнатную квартиру № кадастровым номером №, общей площадью 32,5 кв.м., расположенную в городе Олекминске по <адрес> в силу договора купли-продажи.
Представитель истца ФИО1 в суде уточненные исковые требования в интересах ФИО2 поддержал полностью и показал, что спорные квартиру и земельный участок ФИО2 приобрела 10 сентября 2003 года у ФИО3 и ФИО4 Истцом ФИО2 периодически производится ремонт квартиры, на земельном участке она выращивает для своей семьи овощи. За все годы проживания квартиры ФИО2 регулярно оплачиваются коммунальные услуги. С 10 сентября 2003 года истец ФИО2 владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на имущество, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывших собственников, других лиц к ФИО2 не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.
Ответчики ФИО7, надлежаще уведомленные о месте, дате и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явились, не просили отложить судебное заседание.
В своем заявлении представитель администрации МО «Город Олекминск» по доверенности ФИО5 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. Исковые требования истца понятны, собственных пояснений, заявлений, замечаний не имеется.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, признав причину неявки на судебное заседание ответчиков и третьего лица - неуважительной, явку на судебное заседание всех указанных лиц – необязательной.
В суде свидетель М показала, что она проживает по <адрес> с 1998 года. В 2003 году ее бывшие соседи П-вы продали квартиру № по <адрес> ФИО2 и уехали к себе на родину в Челябинскую область. С тех пор ФИО2 проживает в указанной квартире одна, безвыездно проживает в ней более 20 лет. Периодически делает в ней ремонт, года два-три назад делала ремонт печки. Исправно платит коммунальные платежи. Старые хозяева П-вы никаких претензий не предъявляли, никто ФИО2 не просил выселиться.
Выслушав пояснение представителя истца по доверенности, свидетеля М исследовав все доказательства по делу, оценив их с точки зрения относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит установленным следующее.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена гражданам статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путём признания права.
Истец ФИО2, <персональные данные>
Согласно договору-купли продажи от 10 сентября 2003 года, удостоверенного нотариусом Олекминского нотариального округа РС(Я) ФИО6, ФИО2 приобрела у ФИО3 квартиру № по <адрес>, общей площадью 32,5 кв.м.
Согласно выписке из ЕГРН от 18.01.2023 земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 368 кв.м., расположенный по <адрес> принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения ФИО4
Согласно выписке из ЕГРН от 18.01.2023 квартира № с кадастровым номером №, общей площадью 32,5 кв.м., расположенная по <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3
ФИО2 представлены чеки по операциям по уплате за потребленную электроэнергию.
Как установлено, истец ФИО2, начиная с 2003 года и по настоящее время, выполняет все обязательства, вытекающие из факта владения квартирой и земельным участком, расположенных в <адрес> С момента вселения данная квартира никому не передавалась, из пользования истца не выбывала. Таким образом, ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно, то есть свыше пятнадцати лет, владеет указанной квартирой, как своей собственной.
При указанных обстоятельствах исковое заявление ФИО2 подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, в соответствии со ст.11-12 и 234 ГК РФ, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО2 в силу приобретательной давности на земельный участок по <адрес> общей площадью 368 кв.м., кадастровым номером №.
Признать право собственности за ФИО2 на жилую двухкомнатную квартиру № по <адрес>, общей площадью 32,5 кв.м., кадастровым номером №
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия), но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими государственную регистрацию.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в течение 1 (Одного) месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Олекминский районный суд Республики Саха (Якутия).
Судья: п./п.
Копия верна:
Судья Олекминского районного
суда Республики Саха (Якутия): У.Д. Чемпосова
Мотивированный текст решения в соответствии с ч.2 ст.199 ГПК РФ изготовлен 28 апреля 2023 года.