Дело №
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
ДД.ММ.ГГ<адрес> горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Викторовой Ж.И., рассмотрев в открытом судебного заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Ривьера Парк» о возмещении ущерба, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов о возмещении ущерба, взыскании компенсации морального вреда и штрафа, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец в обоснование иска указал, что между истцом, и ООО «Ривьера Парк» был заключен договор участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГ
Предметом договора являлась квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Указал, что застройщик ненадлежащим образом выполнил взятые на себя обязательства, передав жилое помещение ДД.ММ.ГГ. с недостатками, которые были обнаружены в процессе эксплуатации.
Обнаружив указанные дефекты, истец обратился в экспертную организацию.
Стоимость устранения дефектов составляет 965138 руб.
Просил взыскать в счет возмещения расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства 965138 рублей, неустойку в размере 1% от указанной суммы за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГ. по день вынесения решения, далее неустойку по день фактического исполнения обязательства от суммы 965138 рублей каждый день просрочки, компенсацию морального вреда 30000 рублей, штраф, расходы на оценку 15000 рублей, штраф, расходы на нотариальные услуги 2400 рублей.
Истец в суд не явился.
Представитель ответчика с иском не согласился, представил письменное ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы по вопросам, изложенным в письменном ходатайстве.
Ввиду того, что по делу требуются специальные познания в области строительства, суд пришел к выводу, что ходатайство сторон следует удовлетворить и назначить по настоящему судебную строительно-техническую экспертизу, поручив ее проведение ООО «Эксперты», возложив оплату экспертизы на ответчика.
После проведения судебной экспертизы представитель истца уточнил исковые требования и просил взыскать в пользу истца стоимость расходов на устранение недостатков квартиры в сумме 564490 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГ. по день вынесения решения в сумме 739481,90 рублей, неустойку в размере 1% от указанной суммы за каждый день просрочки за период со дня вынесения судом решения по день фактического исполнения обязательства от суммы 564490 рублей каждый день просрочки, компенсацию морального вреда 30000 рублей, расходы на оценку 15000 рублей, штраф, расходы на нотариальные услуги 2400 рублей.
Представитель ответчика в суд не явился, просил в письменном возражении в иске отказать, снизить размер неустойки, штрафа, компенсацию морального вреда.
Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.
Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы ООО «Эксперты», эксперт указал, путем осмотра жилого помещения по адресу: <адрес>, что в указанной квартире имеются строительные дефекты в результате нарушений застройщиком строительных норм и правил.
Суду в заключении судебной экспертизы представлена оценка стоимости восстановительного ремонта всех помещений квартиры вследствие нарушения ответчиком строительных норм и правил при строительстве квартиры в сумме 564490 рублей.
Оснований не доверять заключению судебной экспертизы не имеется, т.к. эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, в отличие от экспертов, проводивших экспертизу по заявлению истца.
Суд пришел к выводу, что следует удовлетворить исковые требования частично и взыскать в пользу истца с ответчика стоимость расходов на устранение недостатков квартиры в сумме 564490 рублей, неустойку за период ДД.ММ.ГГ. по день вынесения решения, т.е. по ДД.ММ.ГГг. в сумме 120000 рублей, неустойку в размере 1% от указанной суммы за каждый день просрочки за период со дня вынесения судом решения по день фактического исполнения обязательства от суммы 564490 рублей каждый день просрочки, компенсацию морального вреда 10000 рублей, штраф в сумме 100000 рублей, расходы на оценку 15000 рублей, расходы на нотариальные услуги 2400 рублей.
В остальной части иска о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ., компенсации морального вреда, штрафа, в размере, превышающем взысканные судом суммы, истцу к ответчику следует отказать.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ следует взыскать с ООО «Ривьера Парк» госпошлину в доход Люберецкого муниципального образования в сумме 10054,90 рублей.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Ривьера Парк» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт <...> выдан ГУ МВД России по Московской области ДД.ММ.ГГг., код подразделения <...>) стоимость расходов на устранение недостатков квартиры в сумме 564490 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГ. по день вынесения решения, т.е. по ДД.ММ.ГГг. в сумме 120000 рублей, неустойку в размере 1% от указанной суммы за каждый день просрочки за период со дня вынесения судом решения по день фактического исполнения обязательства от суммы 564490 рублей каждый день просрочки, компенсацию морального вреда 10000 рублей, штраф в сумме 100000 рублей, расходы на оценку 15000 рублей, расходы на нотариальные услуги 2400 рублей.
В остальной части иска о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ компенсации морального вреда, штрафа, в размере, превышающем взысканные судом суммы, истцу к ответчику отказать.
Взыскать с ООО «Ривьера Парк» (ИНН №) госпошлину в доход Люберецкого муниципального образования в сумме 10054,90 рублей.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.