Дело № 2-157/2025

44RS0002-01-2023-005120-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2025 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе судьи Артимовской А.В.,

с участием представителя истца ФИО1, прокуратуры ФИО2.,

при секретаре Ларионовой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования городской округ ... в лице администрации ... к ФИО3, ФИО4, <данные изъяты>, об изъятии жилых помещений и земельного участка для муниципальных нужд, прекращении права собственности на жилые помещения и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование городской округ ... в лице администрации ... обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО9, <данные изъяты> об изъятии жилых помещений и земельного участка для муниципальных нужд, прекращении права собственности на жилые помещения с выплатой денежной компенсации, признании право собственности муниципального образования городской округ ... на земельный участок пропорционально размеру площади спорных жилых помещений и на жилые помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО9 <данные изъяты>, а также выселении ФИО5, ФИО6, ФИО7 без предоставления другого жилого помещения со снятием данных лиц с регистрационного учета по указанному адресу снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что согласно заключению межведомственной комиссии об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещения, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от dd/mm/yy №, многоквартирный дом по адресу: ..., признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации ... от dd/mm/yy № «О признании многоквартирного ... ... аварийным и подлежащим сносу и его дальнейшем использовании» (с изменениями, внесенными постановлениями администрации ... от dd/mm/yy №, от dd/mm/yy №) признан необходимым снос многоквартирного ... ..., установлен срок отселения жителей из указанного многоквартирного дома до dd/mm/yy. Правообладателями земельного участка и жилых помещений, расположенных по адресу: ..., являются следующие граждане: ФИО5 (...), ФИО8 (...), ФИО3 (...), что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости. В целях реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории ... на dd/mm/yy годы», утвержденной постановлением администрации ... от dd/mm/yy №-а «Об утверждении региональной адресной программ «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории ... на 2019 dd/mm/yy», постановлением администрации ... от dd/mm/yy № утверждена муниципальная программа ... «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городски округа ...» (далее - Программа), в соответствии с которой многоквартирный дом по адресу: ..., включен в перечень многоквартирных домов, признанных до dd/mm/yy в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации. Паспортом Программы предусмотрено, что целями и задачами этой Программ являются: переселение граждан из многоквартирных домов, признанных до dd/mm/yy в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации; обеспечение благоустроенными жилыми помещениями граждан, переселяемых из многоквартирных домов, признанных до dd/mm/yy в установленном порядке аварийными подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации; предоставление собственникам жилых помещений многоквартирных домов, признанных до dd/mm/yy в установленном порядке аварийными подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, возмещения за изымаемые жилые помещения. Срок реализации Программы установлен 2020 - 2023 годы. Администрацией ... принято постановление от dd/mm/yy № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером № и жилых помещений, расположенных по адресу: Р.Ф., ..., городской округ ...». Администрацией ... в адрес собственников жилых помещений сопроводительными письмами направлены копии постановлений администрации ..., требование о сносе или реконструкции вышеуказанного многоквартирного дома, проекты соглашений об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений, что подтверждается приложенными к исковому заявлению документами. Подписанные соглашения в адрес администрации ... ответчиками не представлены.

На основании определения судьи Ленинского районного суда ... от dd/mm/yy из гражданского дела № по иску муниципального образования городской округ ... в лице администрации ... к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО9, <данные изъяты>, об изъятии жилых помещений и земельного участка для муниципальных нужд, прекращении права собственности на жилые помещения с выплатой денежной компенсации, выселении и снятии с регистрационного учета и по встречным искам ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к муниципальному образованию городской округ ... в лице администрации ... об обязании предоставить иные жилые помещения взамен изымаемых, в отдельное производство для самостоятельного рассмотрения выделены исковые требования муниципального образования городской округ ... в лице администрации ... к ФИО3, ФИО9, действующей <данные изъяты>, об изъятии жилых помещений и земельного участка для муниципальных нужд, прекращении права собственности на жилые помещения с выплатой денежной компенсации, выселении и снятии с регистрационного учета.

Производство по делу по иску муниципального образования городской округ ... в лице администрации ... к ФИО3, ФИО9, <данные изъяты> об изъятии жилых помещений и земельного участка для муниципальных нужд, прекращении права собственности на жилые помещения с выплатой денежной компенсации, выселении и снятии с регистрационного учета, приостановить до вступления в законную силу решения Свердловского районного суда ... от dd/mm/yy по гражданскому делу №.

Решение Свердловского районного суда ... от dd/mm/yy по гражданскому делу № по иску ФИО3 к Администрации ... об обязании предоставить жилое помещение вступило в законную силу dd/mm/yy, производство по настоящему делу было возобновлено.

В судебном заседании представитель истца Администрации ... ФИО1 уточнил исковые требования, предъявив их к ФИО3, ФИО4, <данные изъяты>, просил суд прекратить право собственности ФИО3 на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью №, по адресу: ... земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью №., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для многоквартирной застройки по адресу: ... пропорционально размеру общей площади жилого помещения; признать право собственности муниципального образования городской округ ... на земельный участок пропорционально размеру общей площади жилого помещения и на жилое помещение, указанные в пункте 1 просительной части искового заявления; признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... ФИО3 dd/mm/yy г.р., ФИО9, dd/mm/yy г.р., ФИО10, dd/mm/yy г.р. со снятием указанных лиц с регистрационного учета по указанному адресу; обязать ФИО3 передать жилое помещение по акту приема-передачи в течение 90 календарных дней со дня предоставления иного жилого помещения взамен аварийного, передать ключи от вышеуказанного жилого помещения, оплатить имеющуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги и другие платежи, связанные с проживанием в жилом помещении, возникшие до подписания акта приема- передачи объектов.

Ответчики ФИО3 и ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств не заявляли.

В силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ст. 36 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает, что ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, с согласия представителя истца определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления опеки и попечительства Администрации ..., в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, при вынесении решения просили учитывать пояснения законного представителя ребенка и интересы несовершеннолетнего.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Управление Росреестра пол ... в судебное заседание представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приняв во внимание заключение прокурора, согласно которому требования администрации ... подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, многоквартирный дом по адресу: ..., dd/mm/yy года постройки.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., площадью dd/mm/yy, с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО3

В ... по месту жительства зарегистрированы помимо ее собственника, ответчик ФИО9 <данные изъяты>.

Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН, справками МКУ ... «Центр регистрации граждан», сведениями Управления муниципального жилищного фонда Администрации ....

Согласно заключению межведомственной комиссии об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещения, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от dd/mm/yy №, многоквартирный дом по адресу: ..., признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации ... от dd/mm/yy № «О признании многоквартирного ... ... аварийным и подлежащим сносу и его дальнейшем использовании» (с изменениями, внесенными постановлениями администрации ... от dd/mm/yy №, от dd/mm/yy №) признан необходимым снос многоквартирного ..., установлен срок отселения жителей из указанного многоквартирного дома до dd/mm/yy.

В целях реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории ... на dd/mm/yy годы», утвержденной постановлением администрации ... от dd/mm/yy №-а «Об утверждении региональной адресной программ «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории ... на dd/mm/yy годы», постановлением администрации ... от dd/mm/yy № утверждена муниципальная программа ... «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городски округа ...», в соответствии с которой многоквартирный дом по адресу: ..., включен в перечень многоквартирных домов, признанных до dd/mm/yy в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

Паспортом Программы предусмотрено, что целями и задачами этой Программ являются: переселение граждан из многоквартирных домов, признанных до dd/mm/yy в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации; обеспечение благоустроенными жилыми помещениями граждан, переселяемых из многоквартирных домов, признанных до dd/mm/yy в установленном порядке аварийными подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации; предоставление собственникам жилых помещений многоквартирных домов, признанных до dd/mm/yy в установленном порядке аварийными подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, возмещения за изымаемые жилые помещения. Срок реализации Программы установлен dd/mm/yy годы.

Администрацией ... принято постановление от dd/mm/yy № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером № и жилых помещений, расположенных по адресу: Р.Ф., ..., городской округ ...».

Администрацией ... в адрес ответчиков сопроводительными письмами направлены копия постановлений администрации ..., требование о сносе или реконструкции вышеуказанного многоквартирного дома, проект соглашений об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений, что подтверждается приложенными к исковому заявлению документами. Подписанные соглашения в адрес администрации ... ответчиками не представлено.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.Федеральный закон от dd/mm/yy № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления (ст. 1).

В п. 3 ст. 2 названного Закона определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со ст. 32, 86, частями 2 и 3 ст. 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 16 Федерального закона от dd/mm/yy № 185-ФЗ предусмотрено, что региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации (ч. 1).

Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда должна содержать, в частности: 1) перечень многоквартирных домов, признанных до dd/mm/yy в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации; 2) срок переселения граждан из каждого многоквартирного дома, включенного в перечень, указанный в пункте 1 настоящей части; 3) объем средств Фонда, объем долевого финансирования за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации, средств местных бюджетов и (или) внебюджетных средств на переселение граждан из аварийного жилищного фонда на весь период действия этой программы, но не более чем на текущий календарный год и два последующих календарных года с разбивкой этой программы по этапам, начало реализации которых приходится на указанные годы; обоснование потребности в предусмотренных пунктом 3 настоящей части объеме средств Фонда, объеме долевого финансирования за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации, средств местных бюджетов с учетом планируемых направлений использования указанных средств и возможности привлечения внебюджетных средств; 5) планируемые показатели выполнения этой программы, отражающие общую площадь аварийного жилищного фонда, переселение граждан из которого предусмотрено этой программой в целом и каждым ее этапом, под которым понимается часть этой программы, соответствующая размеру увеличения рассчитанного для субъекта Российской Федерации лимита средств на переселение граждан из аварийного жилищного фонда в каждом году начиная с 2019 года, а в случае, если в текущем году такое увеличение не осуществляется, - часть этой программы, соответствующая размеру финансовой поддержки за счет средств Фонда, решение о предоставлении которой принимается на основании поданных субъектом Российской Федерации заявок в текущем году (ч. 2).

Не допускается внесение в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда изменений, которые приводят к нарушению требований, установленных частями 2 и 2.1 настоящей статьи (ч. 2.2).

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. При этом отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение (ч. 3).

Полученные за счет средств Фонда средства бюджета субъекта Российской Федерации и (или) средства местных бюджетов могут расходоваться на: 1) приобретение жилых помещений; 2) выплату гражданам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, возмещения за изымаемые жилые помещения в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации; 3) предоставление указанным в пункте 2 настоящей части гражданам, не имеющим иного пригодного для проживания жилого помещения, находящегося в собственности или занимаемого на условиях социального найма, субсидии на приобретение (строительство) жилых помещений; 4) предоставление субсидий лицам, заключившим договоры о комплексном развитии территорий жилой застройки; 5) предоставление субсидии юридическому лицу, созданному субъектом Российской Федерации и обеспечивающему реализацию решения о комплексном развитии территории, на оплату расходов, указанных в пункте 4 настоящей части; 6) приведение жилых помещений в состояние, пригодное для постоянного проживания граждан (ч. 6).

В соответствии с ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (ч. 4 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 8.1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 9 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от dd/mm/yy № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Решением Свердловского районного суда ... от dd/mm/yy по гражданскому делу № по иску ФИО3 к Администрации ... об обязании предоставить жилое помещение, вступившим в законную силу dd/mm/yy, на муниципальное образование городской округ ... в лице Администрации ... возложена обязанность предоставить в собственность ФИО3 благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарно-техническим требованиям, на территории г. ...ю не менее № кв.м, взамен изымаемого непригодного для проживания жилого помещения ... аварийном доме, расположенном по адресу: ....

Оценив представленные в материалы дела доказательства с учетом установленных обстоятельств применительно к приведенным выше правовым нормам и разъяснениям по их применению, суд приходит к выводу о том, что поскольку жилой дом, в котором находятся принадлежащие ответчикам жилые помещения, признан аварийным и подлежащим сносу, и включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, ответчиками избран способ обеспечения своих прав путем предоставления иного жилого помещения в собственность взамен аварийного, то заявленные администрацией ... требования о прекращении права собственности ФИО3, признании права собственности муниципального образования городской округ ... на спорные объекты недвижимого имущества подлежат удовлетворению. При принятии решения суд полагает, что прекращению подлежит право ФИО3 на жилое помещение с кадастровым номером № вместо ошибочно указанного в иске кадастрового номера №, который по данным кадастрового учета присвоен зданию в целом, расценивая неверное указание кадастрового номера спорного жилого помещения как техническую описку истца в иске.

Принимая во внимание то, что вступившим в законную силу решением суда на муниципальное образование городской округ ... в лице Администрации ... возложена обязанность предоставить в собственность ФИО3 благоустроенное жилое помещение взамен изымаемого непригодного для проживания жилого помещения, правовым последствием изъятия у собственника принадлежащего ему жилого помещения является прекращение права собственности на данное жилое помещение и его выселение из этого жилого помещения, только после предоставления ответчику иного жилого помещения право собственности на спорные жилые помещения подлежат признанию за администрацией ..., а лица, проживающие и зарегистрированные в спорных жилых помещениях, – выселению и снятию с регистрационного учета.

Также подлежат удовлетворению и требования администрации ... об обязании собственников изымаемого жилого помещения передать жилое помещение по акту приема-передачи в течение 90 календарных дней со дня предоставления возмещения и передать ключи от жилого помещения, оплатить имеющуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги и другие платежи, связанные с проживанием в жилом помещении, возникшие до подписания акта приема-передачи объектов.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования муниципального образования городской округ ... в лице администрации ... удовлетворить.

После предоставления муниципальным образованием городской округ ... в лице Администрации ... ФИО3 в собственность благоустроенного жилого помещения взамен ... в ...:

- прекратить право собственности ФИО3, <данные изъяты>, на жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>,

- признать право собственности муниципального образования городской округ ... на указанные выше объекты недвижимого имущества (жилое помещение и земельный участок);

- признать ФИО3, <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением с кадастровым номером <данные изъяты> снять их с регистрационного учета по указанному адресу;

- обязать ФИО3, <данные изъяты> передать жилое помещение по акту приема-передачи в течение 90 (девяносто) календарных дней со дня предоставления иного жилого помещения, передать ключи от указанного жилого помещения, оплатить имеющуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги и другие платежи, связанные с проживанием в жилом помещении, возникшие до подписания акта приема-передачи объектов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Артимовская

Мотивированное решение изготовлено 18 февраля 2025 года

Судья А.В. Артимовская