УИД 72RS0025-01-2024-015785-90

Дело № 2-3656/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 14 апреля 2025 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Стреколовской О.А.,

при секретаре Мутьевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивировала тем, что на основании ордера № отцу истца– Распопову М.В. на состав семьи из 5-х человек: ФИО4 (жена), ФИО2 (сын), ФИО1 (сын), ФИО5 (сын) предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Наниматель отец истца ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, его жена и мать истца ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, а также сын и брат истца ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время спорное жилое помещение является муниципальной собственностью города Тюмени. Истец – ФИО1 являясь членом семьи нанимателя, постоянно проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ с соблюдением правил регистрации, истец несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, зарегистрирован и не проживает – ФИО2 (брат). Ответчик 18 лет назад выехал из данной квартиры, его выезд носил добровольный характер, коммунальные услуги не оплачивает, адрес его фактического проживания не известен, в связи с чем истец обратилась в суд для защиты своих прав.

Истец, ответчик, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не поступало, истец просил рассмотреть без его участия.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Руководствуясь положениями ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании ордера № отцу истца– Распопову М.В. на состав семьи из 5-х человек: ФИО4 (жена), ФИО2 (сын), ФИО1 (сын), ФИО5 (сын) предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Наниматель ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истец зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства: ФИО2, что подтверждается поквартирной карточкой.

Квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью города Тюмени.

Из показаний свидетеля ФИО11 следует, что по адресу: <адрес> ФИО3 не проживает.

В силу ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользования для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст.ст. 61, 62 ЖК РФ, пользование жилым помещение по договору социального найма осуществляется в соответствии с данным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

С учетом положений части 4 статьи 69, статьи 71 и части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

В силу разъяснений, содержащихся в абзаце втором пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», условием удовлетворения иска в данном случае будет являться установление факта постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

При разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго гражданин отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Доказательств вынужденного (недобровольного) отказа ФИО2, от прав пользования спорным жилым помещением в материалы дела не представлено, его фактическое длительное непроживание в спорном жилом помещении при отсутствии объективных и уважительных причин выезда свидетельствует о добровольном характере его выезда.

С учетом изложенного, исковые требования о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 56, 98, 196-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивировочная часть решения изготовлена 28 апреля 2025 года.

Председательствующий: О.А. Стреколовская