УИД 19RS0001-02-2024-012504-64 Дело №2-1404/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 февраля 2025 года
Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего судьи Сапеевой О.В.,
при секретаре Донгак С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Абакана о признании права собственности на земельный участок,
с участием: истца – ФИО1;
представителя ответчика - ФИО3, действующей на основании доверенности;
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Абакана о признании права собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержал, суду пояснил, что он ДД.ММ.ГГГГ вступил в члены СНТ «Подсинее», ему был предоставлен спорный земельный участок. С этого времени истец постоянно владеет, пользуется спорным участком, несет расходы по его содержанию. Однако оформить право собственности на земельный участок истец не имеет возможности, поскольку спорный земельный участок истцу не выделялся. В связи с чем, ФИО1 просит суд заявленные требования удовлетворить.
Представитель Администрации города Абакана ФИО3 в судебном заседании пояснила, что поскольку земельный участок Постановлением Администрации г.Абакана № от ДД.ММ.ГГГГ. предоставлен в собственность другому лицу – ФИО4, основания для передачи этого земельного участка истцу, отсутствуют.
Председатель СНТ «Подсинее» ФИО5, действующий на основании выписки из ЕГРЮЛ, в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о согласии с заявленными требованиями. Также просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав пояснения сторон, изучив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
Согласно п. 2 ст. 3.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», распоряжение земельными участками, расположенными на территории городского округа, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа.
Согласно положениям ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных ч. 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.
Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка.
В силу ч. 1 п. 7 ст. 17 указанного Федерального закона к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества.
СНТ «Подсинее» было образованно по решению городской конференции садоводов города Абакана в ДД.ММ.ГГГГ, учредители объединения были садоводческие товарищества «Подсинее», «Абаканвагонстрой», «Ветераны ВОВ», «Горисполком» и др.
Как следует из материалов дела, постановлением Администрации города Абакана от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков садоводческим товариществам и гражданам» в коллективную долевую собственность членам СТ «Ветераны Войны» земли садовых участков площадью 12,42 га.
В списке членов СТ «Ветераны Войны», которым земельные участки предоставлены в коллективную собственность, под № числиться ФИО2. (так отчество указано в документе), которой предоставлен земельный участок по <адрес>
Согласно адресной справке МВД по РХ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на регистрационном учете не значиться.
Из справки СНТ «Подсинее» следует, что в ДД.ММ.ГГГГ была произведена перенумерация земельных участков и земельному участку по адресу: <адрес> был присвоен адрес: <адрес>
Из выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Подсинее» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 был принят в члены товарищества, ему был предоставлен земельный участок по <адрес>.
Заявляя требования о признании права собственности на спорный земельный участок, истец указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ постоянно пользуется земельным участком.
В подтверждение заявленных требований истец предоставил суду книжку члена СНТ «Подсинее» согласно которой ФИО1 является членом СНТ «Подсинее», пользуется спорным участком, оплачивает членские взносы.
Как следует из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ истцом в настоящее время произведено межевание земельного участка, установлены его границы на местности, определена площадь земельного участка: 621 кв.м.
Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Обстоятельств, препятствующих приобретению земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, в собственность бесплатно, судом не установлено. Доказательств того, что спорный земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте либо в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд материалы дела не содержат.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Пунктом 1 ст. 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.
Обобщая вышеизложенное, принимая во внимание, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Подсинее», использует по назначению спорный земельный участок, платит членские взносы, из общества не исключалась, а также, принимая во внимание, что истец отсутствует в Постановлении Администрации города Абакана № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, иным путем он не имеет возможности приобрести право собственности, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на спорный земельный участок.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 621 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли дачных и садоводческих объединений граждан, расположенный по адресу: <адрес>
Указанное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Абаканский городской суд.
судья: О.В. САПЕЕВА
Мотивированное решение изготовлено 24.02.2025.