К делу № 2-411/2023
УИД № 23RS0048-01-2023-000508-30
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Станица Староминская Краснодарского края 29 мая 2023 года
Староминской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Болдырева С.А.,
при секретаре Кудря Л.Е.,
с участием
представителя ответчика ФИО1 – адвоката Пайтян Д.В., представившего удостоверение № 7626 и ордер № 801971 от 29.05.2023 г., (назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Квартиру она приобрела 03 марта 2023 г. в собственность и при оформлении документов обнаружила, что в ней зарегистрирован ответчик ФИО1. Ответчик членом ее семьи не является, согласие на его проживание она не давала, соответствующего соглашения на проживание с ним не заключала. Местонахождение ответчика ей неизвестно, личных вещей ответчика в квартире нет. Регистрация ответчика в домовладении затрудняет владение и распоряжение имуществом, что нарушает права истца. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещения, и снять его с регистрационного учета.
Истец в судебное заседание не явилась, в суд представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика ФИО1 - адвокат Пайтян Д.В., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения исковых требований, т.к. фактическое местожительство ответчика неизвестно, поэтому представляемое им лицо не может реализовать свои процессуальные права и исполнить процессуальные обязанности.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно Выписке из ЕГРН от 06.03.2023 г., ФИО2 принадлежит на праве собственности <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.
Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОВМ ОМВД России по Староминскому району ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, регистрация ответчика по месту нахождения данного жилого помещения создаёт нарушение прав собственника.
В силу ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 при отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства или нежелания его предоставить снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как установлено в судебном заседании, ответчик, никаких предусмотренных законом оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеет, в данном жилом доме не проживает, договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключен.
Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выданный 20.11.2013 г. Отделом УФМС России по Свердловской области в городе Первоуральск) к ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить полностью.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение суда является для отдела по вопросам миграции ОМВД России по Староминскому району основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: С.А. Болдырев