УИД 77RS0035-02-2022-008518-08

Дело № 2-3200/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2022 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Решетовой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО ЖКХ «Киевский» об определении порядка оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом уточненных исковых требований, обратился в суд с иском к ФИО2, ООО ЖКХ «Киевский» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, указав, что квартира по адресу: адрес, адрес на основании договора купли-продажи квартиры от 01.07.200 г. принадлежит ФИО1 в размере 1/3 доли в праве собственности, а ФИО2 в размере 2/3 доли в праве собственности каждому. 09.06.2020 г. брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, семейные отношения между сторонами прекращены. После расторжения брака ФИО2 не несет расходы на содержание квартиры, с предложением фио разделить лицевой счет в соответствии с долями ответчик не согласилась. ФИО1 просил определить порядок и размер участия сторон в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в соответствии с долями в праве собственности; обязать ООО ЖКХ «Киевский» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Истец ФИО1, его представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2, её представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения иска в части потребления марка автомобиля. Представитель ответчика пояснила, что ФИО2 планирует пользоваться жилым помещением для проживания или сдачи в аренду в дальнейшем, поскольку в настоящее время совместное проживание сторон затруднительно в связи с наличием конфликтных отношений.

Представитель ООО ЖКХ «Киевский», будучи надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав стороны, их представителей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Как следует из части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как разъяснено в пунктах 27, 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры по адресу: адрес, адрес являются ФИО1 – 1/3 доли в праве собственности, ФИО2 – 2/3 доли в праве собственности (ранее принадлежавшая ФИО4 1/3 доли в праве собственности передана ФИО2 по договору дарения доли квартиры от 12.11.2022 г.), что подтверждается выписками из ЕГРН.

09.06.2020 г. брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, семейные отношения между сторонами прекращены.

После расторжения брака ФИО2 не несет расходы на содержание квартиры, с предложением фио разделить лицевой счет в соответствии с долями ответчик не согласилась, что стороной ответчика в судебном заседании не отрицалось.

Определением Троицкого районного суда адрес от 24.06.2022 г. утверждено мировое соглашение по делу по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО4 о выделе доли в праве собственности на жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.

Постановлением старшего фио МВД России "Троицкий" от 16.01.2020 г. отказано в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО2 в связи с отсутствием события преступления.

ООО ЖКХ «Киевский» является агентом по начислению и сбору денежных средств за жилищно-коммунальные услуги и предоставляет плательщикам платежные документы на оплату содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг.

ФИО1 обращался в ООО ЖКХ «Киевский» с заявлением о разделе лицевых счетов, однако как пояснено истцом заявление не было принято, поскольку подписано только одним из собственников спорной квартиры.

Довод стороны ответчика о не проживании в спорной квартире не соответствуют действительности, поскольку ответчик проживает в квартире периодически. В 2022 году между сторонами определен порядок пользования квартирой на основании утвержденного судом мирового соглашения, в пользование ФИО2 выделена изолированная жилая комната, определение суда не отменено.

Также в судебном заседании пояснено стороной ответчика о намерении использовать часть жилого помещения для проживания или в наём.

Доводы ФИО2 о том, что в связи с непроживанием на неё не может быть возложена обязанность по оплате за водоснабжение и марка автомобиля, судом отвергаются.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307, предусматривается осуществление перерасчета платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд (п. 54), который осуществлялся исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя, к которому должны были прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства (п. п. 54, 56).

Из дела видно, что подобного заявления от ответчика ФИО2 в адрес ООО ЖКХ «Киевский» не поступало. Иного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Исходя из обязанности сторон нести расходы на оплату содержания жилья и коммунальных услуг, с учетом указанных обстоятельств суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о разделе лицевых счетов между сторонами в соответствии с их долями в праве собственности и выдачи сторонам соответствующих платежных документов.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) к ФИО2 (паспортные данные), ООО ЖКХ «Киевский» (ИНН <***>) об определении порядка оплаты за жилое помещение удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес следующим образом: 1/3 доли в оплате за ЖКУ определить за ФИО1, 2/3 доли за ФИО2.

Настоящее решение является основанием для ООО ЖКХ «Киевский» для заключения отдельных соглашений по оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, а также основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг по адресу: адрес, адрес, в соответствии с установленными долями.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Решетова Е.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 7 декабря 2022 года.