Дело №
УИД №-№
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
ДД.ММ.ГГГГ 2023 года <адрес>
<данные изъяты> районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Гламаздиной Ю.Г.
при секретаре Бородихиной Г.Н.,
с участием прокурора Фролова С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО обратился в суд с исковым заявлением ФИО к ФИО, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование заявления истец указывает, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в общую совместную с супругой собственность приобретен земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> ответчика ФИО
В п. 3.9 указанного договора сторонами установлено, что ФИО обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте недвижимости лиц в течении 5 (пяти) рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект.
Наряду с бывшим собственником в жилом доме зарегистрированы члены его семьи: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО, ФИО, которые по настоящее время зарегистрированы по указанному выше адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом его законных прав собственника.
Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики ФИО, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены. Заявлений, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие или об отложении судебного заседания в суд не предоставили.
Прокурор Фролов С.А. в судебном заседании считает возможным удовлетворить требования истца, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, выслушав лиц участвующих по делу, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, в связи с переходом права собственности, право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратились.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-6а), ФИО является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 7-8).
Пунктом 3.9 указанного договора купли-продажи предусмотрено, что продавец ФИО, обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте недвижимости лиц в течении 5 (пяти) рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект по адресу: <адрес> (л.д. 6а).
Право собственности на указанный объект у истца ФИО возникло с даты внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости, а именно: ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что с регистрационного учета по адресу: <адрес> ответчики не снялись (л.д. 9).
Давая оценку изложенным выше доказательствам, суд признает их достоверными и допустимыми, при этом суд учитывает, что указанные доказательства последовательные, противоречий не содержат, взаимно дополняют друг друга, обстоятельств дающих основания им не доверять, в судебном заседании не установлено.
Таким образом, в судебном заседании установлено то обстоятельство, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором на регистрационном учете до настоящего времени состоят ответчики.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что за ответчиками сохранилось право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, кроме того ответчики не исполнили обязательство, предусмотренное п. 3.9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> следующих граждан:
- ФИО
ФИО
ФИО
ФИО
ФИО
ФИО.
Ответчики вправе подать в <данные изъяты> районный суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.Г. Гламаздина