Решение по делу № 02-4910/2024 от 17.03.2025 - о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

УИД 77RS0032-02-2024-007627-59

Дело № 2-4910/2024

Мотивированное решение составлено 17.03.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2024 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Долгой И.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4910/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя обращение тем, что указанное жилое помещение предоставлено на основании договора социального найма жилого помещения. В данной квартире по месту жительства зарегистрированы: истец ФИО1, ответчик ФИО2 и фио Ответчик ФИО2 длительное время не проживает в указанном жилом помещении, добровольно выехала из квартиры в 2014 году, отказавшись от прав и обязанностей в отношении жилого помещения по адресу: адрес. В квартире по данному адресу не имеется вещей, принадлежащих ответчику, стороны не имеют общего бюджета, совместное хозяйство не ведут. Бремя по содержанию спорной квартиры ответчик не несет, оплату коммунальных услуг не производит. Истцом не чинились ответчику препятствия в пользовании спорным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещалась надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, представил письменные пояснения по делу, в соответствии с которыми оставил разрешение спора на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 N 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В ст. 61 ЖК РФ указано, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1); члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В ч. 3 ст. 83 ЖК РФ указано, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности адрес и предоставлено на основании ордера № 010207 от 14.03.1977, распоряжения № 1018-РЖ от 16.04.2002 семье ответчика ФИО2

Из выписки из домовой книги следует, что по месту жительства по указанному адресу зарегистрированы: ответчик ФИО2, паспортные данные, фио, паспортные данные, и истец ФИО1, паспортные данные.

Как следует из письменных материалов дела, объяснений истца, данных ею в ходе рассмотрения дела, на протяжении длительного времени - с 2014 года ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, выехала из него добровольно в неизвестном направлении, забрав все свои вещи, спорным жилым помещением не интересуется, не использует жилое помещение по его назначению. Ответчику не чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением. Стороны не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета. Бремя по содержанию спорной квартиры ответчик не несет, оплату коммунальных услуг не производит. Решением Черемушкинского районного суда адрес от 02.06.2017 определены доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение в размере 1/3 доли от общей суммы на каждого проживающего в указанном жилом помещении. Внук ответчика фио обращался в ОМВД России по адрес с заявлением об установлении местонахождения ФИО2, с которой утратились родственные связи с 2014 года, постановлением от 27.09.2018 в возбуждении уголовного дела отказано, согласно указанному постановлению установить местонахождение ФИО2 не представилось возможным.

25.05.2024 истец ФИО1 обратилась в ОМВД России по адрес с заявлением о поиске пропавшей ФИО2

Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от 26.05.2024 в ходе работы по данному материалу проверки ФИО2 проверена по всем имеющимся учетам, в результате чего оперативно-значимой информации не получено; также осуществлен телефонный звонок на абонентский номер <***> ФИО2, в ходе телефонного разговора последняя пояснила, что она находится в адрес, с ней все хорошо, за ней ухаживают знакомые уже более 10 лет, никаких противоправных действий в отношении нее не совершалось, просила проверку по обращению ФИО1 не проводить, так как она с ней не разговаривает больше 10 лет, явиться для написания встречного заявления не сможет в связи с возрастом; таким образом, ФИО2 не является без вести пропавшим лицом.

адрес № 134 ДЗМ» в ответ на запрос суда сообщило, что ФИО2, зарегистрированная по адресу: адрес, прикреплена к адрес № 134 ДЗМ» с 19.12.2014, за медицинской помощью в адрес № 134 ДЗМ» не обращалась.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования спорной квартирой, так как ее продолжительное непроживание, а также отсутствие попыток вселения в данное жилое помещение, свидетельствуют о добровольном выезде из квартиры и отказе от прав и обязанностей в отношении данного жилого помещения, доказательств обратного ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено, в связи с чем требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, паспортные данные, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2, паспортные данные, с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца после вынесения решения суда в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья И.И. Долгая