Решение по делу № 2-7791/2023 от 18.08.2023 - о признании бездействий незаконным.

Дело № 2-7791/2023

45RS0026-01-2023-006959-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.08.2023 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Захарова В.С.,

при секретаре Мотыциной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГЖИ Курганской области в интересах неопределенного круга лиц, к ООО «УК «Партнеръ» о признании бездействий незаконным,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Курганской области в интересах неопределенного круга лиц обратилась в суд с иском к ООО «УК «Партнеръ» о признании бездействия незаконным, возложении обязанностей, указав в ходе контрольных (надзорных) мероприятий выявлены следующие нарушения обязательных требований установленных положениями п. 24 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013г. №; Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" в отношении многоквартирных домов находящихся в управлении Общества, расположенных в городе Кургане по следующим адресам на основании заданий: от 28.04.2023г. № установлено в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> - сколы, осадка и деформация площадки крылец 1, 2, 5 подъездов, разрушение отделочного бетонного слоя козырьков над входами в подъезды; в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> - частичное отслоение с местными разрушениями в облицовочном слое снаружи стен цоколя по периметру дома; в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> - сколы, осадка и деформация площадки крылец 1,2,5 подъездов; наблюдается разрушение защитного бетонного слоя козырька 1 подъезда с оголением арматурных стержней, разрушение отделочного бетонного слоя козырьков над входами в подъезды. В отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> частичное отслоение с местными разрушениями в облицовочном слое снаружи стен цоколя по периметру дома; в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> разрушение отделочного бетонного слоя козырьков над входами в подъезды. На основании задания от 28.04.2023г. № установлено: в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> выявлено отслоение облицовочной плитки, повреждение металлических конструкций фасада, нарушение сплошности и герметичности наружных водостоков; в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> выявлено отслоение от поверхности стен штукатурки, разрушение элементов крылец и зонтов над входами в здание; в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> выявлено отслоение от поверхности стен штукатурки. На основании задания от 30.04.2023г. № установлено: в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> выявлено ослабление связи отделочных слоев со стенами, отслоение штукатурки, нарушение сплошности и герметичности наружных водостоков; в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> выявлено отслоение от поверхности стен облицовочной плитки штукатурки; в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> выявлено ослабление связи отделочных слоев со стенами, отслоение от поверхности стен штукатурки, повреждение фасадов. На основании задания от 28.04.2023г. № установлено: в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>: Отсутствуют жалюзийные решетки на продухах подвального помещения; Частичное повреждение, штукатурного слоя отделки цоколя; Отсутствует козырек над входом во второй подъезд; Разрушение окраски заполнения оконных проемов на лестничных клетках подъездов с фасадной стороны; Местные разрушение, провалы отмостки; Местные разрушения штукатурного, красочного слоев главного, торцевых фасадов. В отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>: Повреждение окрасочного слоя фасада дворового в районе дверей входа в подъезд, на уровне первого этажа по периметру здания; Разрушение бетона, оголение арматуры козырька над входом в подъезд. В отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>: Повреждение, отслоение штукатурного слоя цоколя по периметру здания; Местные просадки отмостки со стороны главного фасада. В отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>: Повреждения штукатурного слоя цоколя дворового и торцевых фасадов; Разрушение бетона козырьков над входами в подъезды; Отсутствуют отметы, звенья водосточных труб со стороны дворового фасада, главного фасадов; Местные отслоения штукатурного, окрасочного слоев главного, торцевых фасадов. В отношении многоквартирного дома по адресу: г Курган, <адрес>а: местные отслоения штукатурного, окрасочного слоев фасадов; местные повреждения штукатурного слоя цоколя; Разрушение окраски заполнения оконных проемов на лестничных клетках подъездов с фасадной стороны. В отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>: осадка, трещины, частично отсутствует отмостка по периметру здания; разрушение штукатурного слоя цоколя по периметру здания. На основании задания от 28.04.2023г. № установлено: в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>А - отслоение, разрушение отделочного бетонного слоя цоколя, просадка асфальтового покрытия площадки перед ступенью крыльца. В отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>, дл. 4Б - отслоение, разрушение отделочного бетонного слоя цоколя. В отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>, дл. 4Г - отслоение, разрушение отделочного бетонного слоя цоколя, разрушение ступени входного крыльца, разрушение кирпичной кладки ограждения входного крыльца. В отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> -отслоение, разрушение отделочного штукатурного и окрасочного слоев наружных стен фасада, цоколя, разрушения ступеней входного крыльца. В отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>А –отслоение, разрушение отделочного штукатурного и окрасочного слоев наружных стен фасада, цоколя, выпадение кирпичной кладки цоколя, отсутствие звеньев наружной водосточной системы. В отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> - отслоение отделочного штукатурного и окрасочного слоев наружных стен фасада. В отношении дома по адресу: <адрес> - отслоение, разрушение отделочного штукатурного и окрасочного слоев наружных стен фасада. В отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> - отслоение, разрушение отделочного бетонного слоя цоколя; отсутствие звеньев наружной водосточной системы; разрушение площадки при входе в подъезд №. В отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> - отслоение, разрушение отделочного бетонного слоя цоколя; выпадение кирпичной кладки цоколя; отсутствие звеньев наружной водосточной системы. На основании задания от 02.05.2023г. № установлено: в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> выявлено ослабление связи отделочных слоев со стенами, отслоение штукатурки, входное крыльцо 4-го подъезда находится в неисправном состоянии. Наблюдается разрушение площадки крыльца, неровности, сколы и выбоины. В отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> выявлено ослабление связи отделочных слоев со стенами, отслоение штукатурки над входной группой 2-го подъезда. В отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> выявлено неисправное состояние входного крыльца 4-го подъезда. Наблюдается разрушение площадки крыльца, сколы и выбоины. По результатам контрольных (надзорных) мероприятий составлены акты, в которых зафиксированы выявленные нарушения обязательных требований, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного контроля (надзора). Отмечает, что ООО «УК «Партнеръ» не обеспечивает соблюдения обязательных требований, установленных действующим законодательством и надлежащего содержания общего имущества многоквартирных домов: текущий ремонт подъездов и уборку придомовых территорий (дворов). Просит суд признать бездействие ООО «УК «Партнеръ» выразившееся в неисполнении действий направленных на соблюдение обязательных требований, незаконным; возложить на ООО «УК «Партнеръ» обязанность выполнить действия, направленные на соблюдение обязательных требований в части надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных в <адрес> по следующим адресам: в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> – устранить сколы, осадку и деформацию площадки крылец 1, 2, 5 подъездов, разрушение отделочного бетонного слоя козырьков над входами в подъезды; в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> – устранить частичное отслоение с местными разрушениями в облицовочном слое снаружи стен цоколя по периметру дома; в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> – устранить сколы, осадку и деформацию площадки крылец 1,2,5 подъездов; устранить разрушение защитного бетонного слоя козырька 1 подъезда с оголением арматурных стержней, разрушение отделочного бетонного слоя козырьков над входами в подъезды. В отношении многоквартирного дома по адресу: К. Маркса, <адрес> устранить частичное отслоение с местными разрушениями в облицовочном слое снаружи стен цоколя по периметру дома; в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> устранить разрушение отделочного бетонного слоя козырьков над входами в подъезды. В отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> устранить отслоение облицовочной плитки, повреждение металлических конструкций фасада, нарушение сплошности и герметичности наружных водостоков; в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> устранить отслоение от поверхности стен штукатурки, разрушение элементов крылец и зонтов над входами в здание; в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> устранить отслоение от поверхности стен штукатурки. В отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> устранить ослабление связи отделочных слоев со стенами, отслоение штукатурки, нарушение сплошности и герметичности наружных водостоков; в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> устранить отслоение от поверхности стен облицовочной плитки штукатурки; в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> устранить ослабление связи отделочных слоев со стенами, отслоение от поверхности стен штукатурки, повреждение фасадов. В отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>: устранить отсутствие жалюзийные решетки на продухах подвального помещения, частичное повреждение штукатурного слоя отделки цоколя, отсутствие козырька над входом во второй подъезд, разрушение окраски заполнения оконных проемов на лестничных клетках подъездов с фасадной стороны, местные разрушение, провалы отмостки, местные разрушения штукатурного, красочного слоев главного, торцевых фасадов. В отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> устранить повреждение окрасочного слоя фасада дворового в районе дверей входа в подъезд, на уровне первого этажа по периметру здания, разрушение бетона, оголение арматуры козырька над входом в подъезд. В отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> устранить повреждение, отслоение штукатурного слоя цоколя по периметру здания, местные просадки отмостки со стороны главного фасада. В отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> устранить повреждения штукатурного слоя цоколя дворового и торцевых фасадов, разрушение бетона козырьков над входами в подъезды, отсутствуют отметы, звенья водосточных труб со стороны дворового фасада, главного фасадов, местные отслоения штукатурного, окрасочного слоев главного, торцевых фасадов. В отношении многоквартирного дома по адресу: г Курган, <адрес> устранить местные отслоения штукатурного, окрасочного слоев фасадов, местные повреждения штукатурного слоя цоколя, разрушение окраски заполнения оконных проемов на лестничных клетках подъездов с фасадной стороны. В отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> устранить осадку, трещины, частичное отсутствие отмостка по периметру здания; разрушение штукатурного слоя цоколя по периметру здания. В отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>А устранить отслоение, разрушение отделочного бетонного слоя цоколя, просадку асфальтового покрытия площадки перед ступенью крыльца. В отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>, дл. 4Б устранить отслоение, разрушение отделочного бетонного слоя цоколя. В отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>, дл. 4Г устранить отслоение, разрушение отделочного бетонного слоя цоколя, разрушение ступени входного крыльца, разрушение кирпичной кладки ограждения входного крыльца. В отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> устранить отслоение, разрушение отделочного штукатурного и окрасочного слоев наружных стен фасада, цоколя, разрушение ступеней входного крыльца. В отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>А устранить отслоение, разрушение отделочного штукатурного и окрасочного слоев наружных стен фасада, цоколя, выпадение кирпичной кладки цоколя, отсутствие звеньев наружной водосточной системы. В отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> устранить отслоение отделочного штукатурного и окрасочного слоев наружных стен фасада. В отношении дома по адресу: <адрес> устранить отслоение, разрушение отделочного штукатурного и окрасочного слоев наружных стен фасада. В отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> устранить отслоение, разрушение отделочного бетонного слоя цоколя; отсутствие звеньев наружной водосточной системы; разрушение площадки при входе в подъезд №. В отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> устранить отслоение, разрушение отделочного бетонного слоя цоколя; выпадение кирпичной кладки цоколя; отсутствие звеньев наружной водосточной системы. В отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> устранить ослабление связи отделочных слоев со стенами, отслоение штукатурки, разрушение площадки крыльца, неровности, сколы и выбоины входного крыльца 4-го подъезда. В отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> устранить ослабление связи отделочных слоев со стенами, отслоение штукатурки над входной группой 2-го подъезда. В отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> устранить разрушение площадки крыльца, сколы и выбоины входного крыльца 4-го подъезда.

В судебное заседание представитель истца, представитель ответчика не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не представили, ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в его отсутствие не заявляли.

Суд, с учетом положений ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ГПК РФ, в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц. Заявление в защиту законных интересов недееспособного или несовершеннолетнего гражданина в этих случаях может быть подано независимо от просьбы заинтересованного лица или его законного представителя.

Пунктом 1 Положения о Государственной жилищной инспекции <адрес>, утвержденным постановлением Администрации (Правительства) <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, (далее – Положение) предусмотрено, что Государственная жилищная инспекция <адрес> (далее - Инспекция) является исполнительным органом государственной власти <адрес>, уполномоченным на осуществление регионального государственного жилищного надзора на территории <адрес>.

Инспекция при осуществлении своей деятельности обеспечивает приоритет целей и задач по содействию развитию конкуренции на рынке выполнения работ по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (абзац 2 п. 2 Положения).

Как предусмотрено п. 12 Положения, задачами Инспекции являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений, в том числе юридическими лицами, установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

В силу подп. 1, 2 Положения, инспекция осуществляет деятельность, направленную на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, нарушений органами местного самоуправления, ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, требований к порядку размещения информации в системе посредством: 1) организации и проведения проверок указанных лиц; 2) принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений.

Согласно подп. 1 п. 15 Положения, инспекция в соответствии с возложенными на нее задачами выполняет полномочия по осуществлению регионального государственного жилищного надзора за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами: обязательных требований к: жилым помещениям, их использованию и содержанию; содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

На основании п. 4 ч. 12 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Частью 2 ст. 162 ЖК РФ предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Соответственно, обязанность по содержанию общего имущества - придомовой территории в силу приведенных положений закона и договора возложена на управляющую организацию.

Установлено, что управление многоквартирными домами в <адрес>

На основании задания от 28.04.2023г. № Государственной жилищной инспекцией <адрес> проверена деятельность ООО «УК «Партнеръ», в рамках которой выявлены следующие нарушения обязательных требований: установлено по адресу: <адрес> - сколы, осадка и деформация площадки крылец 1, 2, 5 подъездов, разрушение отделочного бетонного слоя козырьков над входами в подъезды; в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> - частичное отслоение с местными разрушениями в облицовочном слое снаружи стен цоколя по периметру дома; в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> - сколы, осадка и деформация площадки крылец 1,2,5 подъездов; наблюдается разрушение защитного бетонного слоя козырька 1 подъезда с оголением арматурных стержней, разрушение отделочного бетонного слоя козырьков над входами в подъезды. В отношении многоквартирного дома по адресу: К. Маркса, <адрес> частичное отслоение с местными разрушениями в облицовочном слое снаружи стен цоколя по периметру дома; в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> разрушение отделочного бетонного слоя козырьков над входами в подъезды.

Осмотром установлено по адресу: <адрес> - сколы, осадка и деформация площадки крылец 1, 2, 5 подъездов, разрушение отделочного бетонного слоя козырьков над входами в подъезды; в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> - частичное отслоение с местными разрушениями в облицовочном слое снаружи стен цоколя по периметру дома; в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> - сколы, осадка и деформация площадки крылец 1,2,5 подъездов; наблюдается разрушение защитного бетонного слоя козырька 1 подъезда с оголением арматурных стержней, разрушение отделочного бетонного слоя козырьков над входами в подъезды. В отношении многоквартирного дома по адресу: К. Маркса, <адрес> частичное отслоение с местными разрушениями в облицовочном слое снаружи стен цоколя по периметру дома; в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> разрушение отделочного бетонного слоя козырьков над входами в подъезды. Указанные обстоятельства подтверждаются актом выездного обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, приложенной к акту фототаблицей от ДД.ММ.ГГГГ, в которой, также зафиксированы указанные в акте нарушения.

На основании задания от 28.04.2023г. № Государственной жилищной инспекцией <адрес> проверена деятельность ООО «УК «Партнеръ», в рамках которой выявлены следующие нарушения обязательных требований: установлено по адресу: <адрес> выявлено отслоение облицовочной плитки, повреждение металлических конструкций фасада, нарушение сплошности и герметичности наружных водостоков; в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> выявлено отслоение от поверхности стен штукатурки, разрушение элементов крылец и зонтов над входами в здание; в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> выявлено отслоение от поверхности стен штукатурки.

Осмотром установлено по адресу: <адрес> выявлено отслоение облицовочной плитки, повреждение металлических конструкций фасада, нарушение сплошности и герметичности наружных водостоков; в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> выявлено отслоение от поверхности стен штукатурки, разрушение элементов крылец и зонтов над входами в здание; в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> выявлено отслоение от поверхности стен штукатурки. Указанные обстоятельства подтверждаются актом выездного обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, приложенной к акту фототаблицей от ДД.ММ.ГГГГ, в которой, также зафиксированы указанные в акте нарушения.

На основании задания от 30.04.2023г. № Государственной жилищной инспекцией <адрес> проверена деятельность ООО «УК «Партнеръ», в рамках которой выявлены следующие нарушения обязательных требований: установлено в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> выявлено ослабление связи отделочных слоев со стенами, отслоение штукатурки, нарушение сплошности и герметичности наружных водостоков; в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> выявлено отслоение от поверхности стен облицовочной плитки штукатурки; в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> выявлено ослабление связи отделочных слоев со стенами, отслоение от поверхности стен штукатурки, повреждение фасадов.

Осмотром установлено по адресу: <адрес> выявлено ослабление связи отделочных слоев со стенами, отслоение штукатурки, нарушение сплошности и герметичности наружных водостоков; в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> выявлено отслоение от поверхности стен облицовочной плитки штукатурки; в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> выявлено ослабление связи отделочных слоев со стенами, отслоение от поверхности стен штукатурки, повреждение фасадов.. Указанные обстоятельства подтверждаются актом выездного обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, приложенной к акту фототаблицей от ДД.ММ.ГГГГ, в которой, также зафиксированы указанные в акте нарушения.

На основании задания от 28.04.2023г. № Государственной жилищной инспекцией <адрес> проверена деятельность ООО «УК «Партнеръ», в рамках которой выявлены следующие нарушения обязательных требований: установлено в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>: отсутствуют жалюзийные решетки на продухах подвального помещения; Частичное повреждение, штукатурного слоя отделки цоколя; Отсутствует козырек над входом во второй подъезд; Разрушение окраски заполнения оконных проемов на лестничных клетках подъездов с фасадной стороны; Местные разрушение, провалы отмостки; Местные разрушения штукатурного, красочного слоев главного, торцевых фасадов. В отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>: Повреждение окрасочного слоя фасада дворового в районе дверей входа в подъезд, на уровне первого этажа по периметру здания; Разрушение бетона, оголение арматуры козырька над входом в подъезд. В отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>: Повреждение, отслоение штукатурного слоя цоколя по периметру здания; Местные просадки отмостки со стороны главного фасада. В отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>: Повреждения штукатурного слоя цоколя дворового и торцевых фасадов; Разрушение бетона козырьков над входами в подъезды; Отсутствуют отметы, звенья водосточных труб со стороны дворового фасада, главного фасадов; Местные отслоения штукатурного, окрасочного слоев главного, торцевых фасадов. В отношении многоквартирного дома по адресу: г Курган, <адрес>а: местные отслоения штукатурного, окрасочного слоев фасадов; местные повреждения штукатурного слоя цоколя; Разрушение окраски заполнения оконных проемов на лестничных клетках подъездов с фасадной стороны. В отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>: осадка, трещины, частично отсутствует отмостка по периметру здания; разрушение штукатурного слоя цоколя по периметру здания.

Осмотром установлено по адресу: <адрес>: Отсутствуют жалюзийные решетки на продухах подвального помещения; Частичное повреждение, штукатурного слоя отделки цоколя; Отсутствует козырек над входом во второй подъезд; Разрушение окраски заполнения оконных проемов на лестничных клетках подъездов с фасадной стороны; Местные разрушение, провалы отмостки; Местные разрушения штукатурного, красочного слоев главного, торцевых фасадов. В отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>: Повреждение окрасочного слоя фасада дворового в районе дверей входа в подъезд, на уровне первого этажа по периметру здания; Разрушение бетона, оголение арматуры козырька над входом в подъезд. В отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>: Повреждение, отслоение штукатурного слоя цоколя по периметру здания;Местные просадки отмостки со стороны главного фасада. В отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>: Повреждения штукатурного слоя цоколя дворового и торцевых фасадов; Разрушение бетона козырьков над входами в подъезды; Отсутствуют отметы, звенья водосточных труб со стороны дворового фасада, главного фасадов; Местные отслоения штукатурного, окрасочного слоев главного, торцевых фасадов. В отношении многоквартирного дома по адресу: г Курган, <адрес>а: местные отслоения штукатурного, окрасочного слоев фасадов; местные повреждения штукатурного слоя цоколя; Разрушение окраски заполнения оконных проемов на лестничных клетках подъездов с фасадной стороны. В отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>: осадка, трещины, частично отсутствует отмостка по периметру здания; разрушение штукатурного слоя цоколя по периметру здания. Указанные обстоятельства подтверждаются актом выездного обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, приложенной к акту фототаблицей от ДД.ММ.ГГГГ, в которой, также зафиксированы указанные в акте нарушения.

На основании задания от 28.04.2023г. № Государственной жилищной инспекцией <адрес> проверена деятельность ООО «УК «Партнеръ», в рамках которой выявлены следующие нарушения обязательных требований: установлено в отношении многоквартирного дома по адресу: в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>А - отслоение, разрушение отделочного бетонного слоя цоколя, просадка асфальтового покрытия площадки перед ступенью крыльца. В отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>, дл. 4Б - отслоение, разрушение отделочного бетонного слоя цоколя. В отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>, дл. 4Г - отслоение, разрушение отделочного бетонного слоя цоколя, разрушение ступени входного крыльца, разрушение кирпичной кладки ограждения входного крыльца. В отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> -отслоение, разрушение отделочного штукатурного и окрасочного слоев наружных стен фасада, цоколя, разрушения ступеней входного крыльца. В отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>А –отслоение, разрушение отделочного штукатурного и окрасочного слоев наружных стен фасада, цоколя, выпадение кирпичной кладки цоколя, отсутствие звеньев наружной водосточной системы. В отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> - отслоение отделочного штукатурного и окрасочного слоев наружных стен фасада. В отношении дома по адресу: <адрес> - отслоение, разрушение отделочного штукатурного и окрасочного слоев наружных стен фасада. В отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> - отслоение, разрушение отделочного бетонного слоя цоколя; отсутствие звеньев наружной водосточной системы; разрушение площадки при входе в подъезд №. В отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> - отслоение, разрушение отделочного бетонного слоя цоколя; выпадение кирпичной кладки цоколя; отсутствие звеньев наружной водосточной системы.

Осмотром установлено по адресу: в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>А выявлено отслоение, разрушение отделочного бетонного слоя цоколя, просадка асфальтового покрытия площадки перед ступенью крыльца. В отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>, дл. 4Б - отслоение, разрушение отделочного бетонного слоя цоколя. В отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>, дл. 4Г - отслоение, разрушение отделочного бетонного слоя цоколя, разрушение ступени входного крыльца, разрушение кирпичной кладки ограждения входного крыльца. В отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> -отслоение, разрушение отделочного штукатурного и окрасочного слоев наружных стен фасада, цоколя, разрушения ступеней входного крыльца. В отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>А –отслоение, разрушение отделочного штукатурного и окрасочного слоев наружных стен фасада, цоколя, выпадение кирпичной кладки цоколя, отсутствие звеньев наружной водосточной системы. В отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> - отслоение отделочного штукатурного и окрасочного слоев наружных стен фасада. В отношении дома по адресу: <адрес> - отслоение, разрушение отделочного штукатурного и окрасочного слоев наружных стен фасада. В отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> - отслоение, разрушение отделочного бетонного слоя цоколя; отсутствие звеньев наружной водосточной системы; разрушение площадки при входе в подъезд №. В отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> - отслоение, разрушение отделочного бетонного слоя цоколя; выпадение кирпичной кладки цоколя; отсутствие звеньев наружной водосточной системы.. Указанные обстоятельства подтверждаются актом выездного обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, приложенной к акту фототаблицей от ДД.ММ.ГГГГ, в которой, также зафиксированы указанные в акте нарушения.

На основании задания от 02.05.2023г. № Государственной жилищной инспекцией <адрес> проверена деятельность ООО «УК «Партнеръ», в рамках которой выявлены следующие нарушения обязательных требований: установлено в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> выявлено ослабление связи отделочных слоев со стенами, отслоение штукатурки, входное крыльцо 4-го подъезда находится в неисправном состоянии. Наблюдается разрушение площадки крыльца, неровности, сколы и выбоины. В отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> выявлено ослабление связи отделочных слоев со стенами, отслоение штукатурки над входной группой 2-го подъезда. В отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> выявлено неисправное состояние входного крыльца 4-го подъезда. Наблюдается разрушение площадки крыльца, сколы и выбоины.

Осмотром установлено по адресу: <адрес> выявлено ослабление связи отделочных слоев со стенами, отслоение штукатурки, входное крыльцо 4-го подъезда находится в неисправном состоянии. Наблюдается разрушение площадки крыльца, неровности, сколы и выбоины. В отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> выявлено ослабление связи отделочных слоев со стенами, отслоение штукатурки над входной группой 2-го подъезда. В отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> выявлено неисправное состояние входного крыльца 4-го подъезда. Наблюдается разрушение площадки крыльца, сколы и выбоины. Указанные обстоятельства подтверждаются актом выездного обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, приложенной к акту фототаблицей от ДД.ММ.ГГГГ, в которой, также зафиксированы указанные в акте нарушения.

Постановление Госстроя Российской Федерации «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила №) определяет требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий, обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

Согласно п. 4.1.4. Правил № Площадь продухов должна составлять примерно 1/400 площади пола техподполья или подвала; располагаются продухи на противоположных стенах для сквозного проветривания (не менее 2-х продухов на каждой секции дома); желательно оборудовать продухи жалюзийными решетками.

С целью предохранения конструкций от появления конденсата и плесени, а также устранения затхлого запаха необходимо организовывать регулярно сквозное проветривание, открыв все продухи, люки, двери в сухие и не морозные дни.

Согласно п.п. 4.1.7. Правил № Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком.

4.2.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:

заданный температурно-влажностный режим внутри здания;

исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность);

устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;

теплозащиту, влагозащиту наружных стен.

4.2.1.4. Цоколь здания должен быть защищен от увлажнения и обрастания мхом; для этого слой гидроизоляции фундамента должен быть ниже уровня отмостки.

4.2.1.5. Не допускается ослабление креплений выступающих деталей стен: карнизов, балконов, поясков, кронштейнов, розеток, тяги и др., разрушение и повреждение отделочного слоя, в том числе облицовочных плиток.

4.ДД.ММ.ГГГГ. Отметы водосточных труб устанавливаются на 20 - 40 см выше уровня тротуаров. Желоба, лотки, воронки и водосточные трубы должны быть выполнены как единая водоприемная система с соблюдением необходимых уклонов, для чего лежачие фальцы загибают по уклону, лотки в нижней части заводят под желоба, колена и звенья водосточных труб вставляют один в другой (верхние внутрь нижних).

4.2.3.1. Местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Разрушение и повреждение отделочного слоя, ослабление крепления выступающих из плоскости стен архитектурных деталей (карнизов, балконов, поясов, кронштейнов, розеток, тяг и др.) следует устранять при капитальном ремонте по проекту.

4.2.3.2. С появлением на фасадах зданий отслоений и разрушений облицовочных слоев необходимо:

облицовочные плитки и архитектурные детали, потерявшие связь со стеной, немедленно снять;

отслоившуюся от поверхности стены штукатурку отбить сразу же после обнаружения отслоения;

поврежденные места на фасаде восстановить с заменой всех дефектных архитектурных деталей или их реставрацией.

4.2.3.3. Поверхности неоштукатуренных стен с выветрившейся кладкой, как правило, следует облицовывать плитками или оштукатуривать цементным или сложным раствором после предварительной расчистки поверхности от потерявшего прочность материала.

4.2.3.4. Повреждение поверхности цоколя следует оштукатурить цементно-песчаным раствором с введением гидрофобизирующей добавки (например, ГКЖ-10, ГКЖ-11) или облицевать.

Цоколи из легкобетонных панелей с поврежденным фактурным слоем или имеющим малую толщину, а также кирпичные цоколи с разрушенной штукатуркой и кладкой, как правило, следует облицовывать плитками из естественного камня, бетонными плитами, керамическими плитками, другими влагостойкими и морозостойкими материалами по согласованию в установленном порядке.

4.6.4.1. Неисправности системы водоотвода: наружного (загрязнение и разрушение желобов и водосточных труб, нарушение сопряжений отдельных элементов между собой и с кровлей, обледенение водоотводящих устройств и свесов) и внутреннего (протечки в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, засорение и обледенение воронок и открытых выпусков, разрушение водоотводящих лотков от здания, протекание стыковых соединений водосточного стояка, конденсационное увлажнение теплоизоляции стояков) следует устранять по мере выявления дефектов, не допуская ухудшения работы системы.

4.7.2. Неисправности заполнений оконных и дверных проемов:

неплотности по периметру оконных и дверных коробок; зазоры повышенной ширины в притворах переплетов и дверей; разрушение замазки в фальцах; отслоение штапиков; отсутствие или износ уплотняющих прокладок; загнивание и коробление элементов заполнений; ослабление сопряжений в узлах переплетов и дверных полотен; недостаточный уклон и некачественная заделка краев оконных сливов; отсутствие и ослабление крепления стекол и приборов, отслоение и разрушение окраски оконных коробок, переплетов и дверных полотен; засорение желобов в коробке для стока конденсата, промерзание филенок балконных дверей; проникание атмосферной влаги через заполнение проемов; щели в соединениях отдельных элементов между собой; обледенение отдельных участков окон и балконных дверей, приточных отверстий вентиляционных приборов под подоконниками в крупнопанельных домах следует устранять по мере их накопления, не допуская дальнейшего развития.

4.8.1. Неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и т.п.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения.

4.8.4. Заделку трещин, углублений, выбоин и околов в конструкциях лестниц следует производить по мере появления дефектов с применением материалов, аналогичных материалу конструкций. Потерявшие прочность лестничные ступени в разборных маршах должны быть заменены новыми.

Зазоры между лестничным маршем и стеной следует заделывать цементным раствором. Исправлять сколы в валиках проступей рекомендуется путем применения готовых вставок или бетонирования на месте.

В каменных ступенях поврежденные места следует вырубать и заделывать вставками из камня.

ДД.ММ.ГГГГ. Входные крыльца должны отвечать требованиям:

осадка стен и пола крылец не допускается более чем на 0,1 м;

стены крылец, опирающиеся на отдельно стоящие фундаменты, не должны иметь жесткой связи со стенами здания;

проветриваемое подполье или пространство под крыльцами должно быть открыто для осмотра;

козырьки над входами и ступени крылец следует очищать при снегопадах не допуская сползания снега;

не допускается попадание воды в подвал или техподполье из-за неисправности отмостки или водоотводящих устройств под крыльцами.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

До настоящего времени указанные нарушения ответчиком не устранены.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Правила).

На основании п. 10 Правила №, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

В соответствии с п. 16 Правил №, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений, в том числе, путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст.162 ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме.

В соответствии с п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила №) исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с п. 33 Правил №, потребитель имеет право получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества.

Таким образом, управляющая организация на возмездной основе отвечает за безопасную эксплуатацию общего имущества многоквартирных домов и обязана обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан в многоквартирных домах.

В соответствии с п. 42 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1.2 ст. 161 Жилищного кодекса).

Пунктом 11 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов относится проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений.

Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах относится к работам по текущему ремонту в соответствии с п.10 Приложения № Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: содержание полов в чистоте, выполняя периодическую уборку; устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращение длительного воздействия влаги на конструкцию полов; восстановление защитно-отделочных покрытий; периодическую проверку технического состояния полов в эксплуатируемых помещениях. Разрушение окрасочного слоя деревянных полов, отсутствие и засорение вентиляционных решеток или щелей за плинтусами, подвижность и выпадение отдельных клепок должны устраняться по мере выявления. (пункты 4.4.1, 4.4.2 Постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Представленными в адрес суда фото материалами подтверждается ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору управления многоквартирным домом.

Таким образом, по состоянию на дату обращения истца в суд за защитой прав неопределенного круга лиц, факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по управлению многоквартирными жилыми домами имел место, чем были нарушены права неопределенного круга лиц.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к ООО «УК «Партнеръ» о признании бездействия незаконным, возложении обязанностей - удовлетворить.

Признать бездействие ООО «УК «Партнеръ» (№), выразившееся неисполнении действий, направленных на соблюдение обязательных требований – незаконным.

Возложить на ООО «УК «Партнеръ» (№) обязанность: выполнить действия, направленные на соблюдение обязательных требований в части надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных в <адрес> по следующим адресам: в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> – устранить сколы, осадку и деформацию площадки крылец 1, 2, 5 подъездов, разрушение отделочного бетонного слоя козырьков над входами в подъезды; в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> – устранить частичное отслоение с местными разрушениями в облицовочном слое снаружи стен цоколя по периметру дома; в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> – устранить сколы, осадку и деформацию площадки крылец 1,2,5 подъездов; устранить разрушение защитного бетонного слоя козырька 1 подъезда с оголением арматурных стержней, разрушение отделочного бетонного слоя козырьков над входами в подъезды. В отношении многоквартирного дома по адресу: К. Маркса, <адрес> устранить частичное отслоение с местными разрушениями в облицовочном слое снаружи стен цоколя по периметру дома; в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> устранить разрушение отделочного бетонного слоя козырьков над входами в подъезды. В отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> устранить отслоение облицовочной плитки, повреждение металлических конструкций фасада, нарушение сплошности и герметичности наружных водостоков; в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> устранить отслоение от поверхности стен штукатурки, разрушение элементов крылец и зонтов над входами в здание; в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> устранить отслоение от поверхности стен штукатурки. В отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> устранить ослабление связи отделочных слоев со стенами, отслоение штукатурки, нарушение сплошности и герметичности наружных водостоков; в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> устранить отслоение от поверхности стен облицовочной плитки штукатурки; в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> устранить ослабление связи отделочных слоев со стенами, отслоение от поверхности стен штукатурки, повреждение фасадов. В отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>: устранить отсутствие жалюзийные решетки на продухах подвального помещения, частичное повреждение штукатурного слоя отделки цоколя, отсутствие козырька над входом во второй подъезд, разрушение окраски заполнения оконных проемов на лестничных клетках подъездов с фасадной стороны, местные разрушение, провалы отмостки, местные разрушения штукатурного, красочного слоев главного, торцевых фасадов. В отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> устранить повреждение окрасочного слоя фасада дворового в районе дверей входа в подъезд, на уровне первого этажа по периметру здания, разрушение бетона, оголение арматуры козырька над входом в подъезд. В отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> устранить повреждение, отслоение штукатурного слоя цоколя по периметру здания, местные просадки отмостки со стороны главного фасада. В отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> устранить повреждения штукатурного слоя цоколя дворового и торцевых фасадов, разрушение бетона козырьков над входами в подъезды, отсутствуют отметы, звенья водосточных труб со стороны дворового фасада, главного фасадов, местные отслоения штукатурного, окрасочного слоев главного, торцевых фасадов. В отношении многоквартирного дома по адресу: г Курган, <адрес> устранить местные отслоения штукатурного, окрасочного слоев фасадов, местные повреждения штукатурного слоя цоколя, разрушение окраски заполнения оконных проемов на лестничных клетках подъездов с фасадной стороны. В отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> устранить осадку, трещины, частичное отсутствие отмостка по периметру здания; разрушение штукатурного слоя цоколя по периметру здания. В отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>А устранить отслоение, разрушение отделочного бетонного слоя цоколя, просадку асфальтового покрытия площадки перед ступенью крыльца. В отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>, дл. 4Б устранить отслоение, разрушение отделочного бетонного слоя цоколя. В отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>, дл. 4Г устранить отслоение, разрушение отделочного бетонного слоя цоколя, разрушение ступени входного крыльца, разрушение кирпичной кладки ограждения входного крыльца. В отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> устранить отслоение, разрушение отделочного штукатурного и окрасочного слоев наружных стен фасада, цоколя, разрушение ступеней входного крыльца. В отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>А устранить отслоение, разрушение отделочного штукатурного и окрасочного слоев наружных стен фасада, цоколя, выпадение кирпичной кладки цоколя, отсутствие звеньев наружной водосточной системы. В отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> устранить отслоение отделочного штукатурного и окрасочного слоев наружных стен фасада. В отношении дома по адресу: <адрес> устранить отслоение, разрушение отделочного штукатурного и окрасочного слоев наружных стен фасада. В отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> устранить отслоение, разрушение отделочного бетонного слоя цоколя; отсутствие звеньев наружной водосточной системы; разрушение площадки при входе в подъезд №. В отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> устранить отслоение, разрушение отделочного бетонного слоя цоколя; выпадение кирпичной кладки цоколя; отсутствие звеньев наружной водосточной системы. В отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> устранить ослабление связи отделочных слоев со стенами, отслоение штукатурки, разрушение площадки крыльца, неровности, сколы и выбоины входного крыльца 4-го подъезда. В отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> устранить ослабление связи отделочных слоев со стенами, отслоение штукатурки над входной группой 2-го подъезда. В отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> устранить разрушение площадки крыльца, сколы и выбоины входного крыльца 4-го подъезда.

Ответчик вправе подать в Курганский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Курганский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Курганский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.С. Захаров