Дело № 2-2357/2022
43RS0003-01-2022-002519-37
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Киров 11 августа 2022 года
Первомайский районный суд г.Кирова
в составе председательствующего судьи Макеевой С.Г.,
при секретаре Колеватовой В.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2357/2022 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Киров» о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с иском к администрации МО «Город Киров» о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания.
В обоснование иска указывает, что проживает в муниципальной трехкомнатной квартире по адресу: {Адрес}, общей площадью (Данные деперсонифицированы). В жилом помещении прописаны дочь и внучка. Состояние квартиры в настоящее время не пригодно для проживания и опасно для жизни и здоровья: штукатурка частично обрушена, трубы холодного водоснабжения зимой промерзают, горячего водоснабжения нет, отопление печное пришло в негодность, газа нет, канализации нет, электропроводка ветхая, часто происходят замыкания, крыша прогнила, во время дождей вода сочится по стенам, по всей квартире плесень и затхлый запах. Дочь истца с маленьким ребенком уехали из квартиры, проживают на жилплощади, приобретенную вместе с мужем. Финансовые возможности истца не позволяют купить иное пригодное для жизни жилье, поэтому зимой часто приходится ночевать у родственников или друзей.
Постановлением администрации г. Кирова от {Дата} жилой дом по адресу: {Адрес} был признан аварийным и непригодным для проживания. На момент признания дома аварийным и до сегодняшнего дня у истца не было в собственности иного жилья. На протяжении многих лет ответчик не принимает никаких мер по переселению истца и членов его семьи из аварийного жилья.
Истец просит возложить на администрацию муниципального образования «Город Киров» обязанность предоставить ФИО1 на семью, состоящую из трех человек: ФИО1, Кремень К.С и Кремень В.В. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, применительно к условиям населенного пункта город Киров, равнозначное по общей площади ранее занимаемого жилого помещения, то есть не менее (Данные деперсонифицированы). общей площади, находящееся в черте населенного пункта город Киров, включив в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя ФИО1 Кремень К.С. и Кремень В.В..
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель Кремень О.А. на исковых требованиях настаивали, просили удовлетворить в полном объеме.
До перерыва в судебном заседании участвовала представитель ответчика по доверенности ФИО2, которая указала на необоснованность исковых требований, поскольку для предоставления жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда необходимо признание гражданина малоимущим и нуждающимся в жилом помещении. Семья Кремень на учете в качестве малоимущих, нуждающихся в жилых помещениях не состоит. Предполагаемый срок расселения граждан из спорного аварийного дома – 2025 года. Таким образом, срок по расселению не наступил, права истца не нарушены.
Третьи лица Кремень К.С., Кремень В.В., МКУ «КЖУ» в судебное заседание не явились.
С учетом мнения участников судебного разбирательства, присутствующих в судебном заседании, суд полагает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.
Рассмотрев материалы дела, представленные доказательства, заслушав истца и его представителя, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что на основании договора социального найма жилого помещения от {Дата} {Номер} ФИО1 является нанимателем жилого помещения, состоящего из (Данные деперсонифицированы) в квартире общей площадью (Данные деперсонифицированы) по адресу: {Адрес}.
В приложении {Номер} к договору в качестве члена семьи нанимателя указана Кремень К.С., дочь. В справке МКУ «КЖУ» от {Дата} в качестве зарегистрированных лиц перечислены: ФИО1 – наниматель, Кремень К.С. – дочь, Кремень К.В. – внучка.
Данное жилое помещение находится в собственности МО «Город Киров».
Заключением межведомственной комиссии от {Дата} {Номер} жилой дом по адресу: {Адрес}, признан аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением администрации г. Кирова от {Дата} {Номер} многоквартирный дом по адресу: {Адрес}, признан аварийным и подлежащим сносу с указанием дальнейшего использования помещений, сроках отселения физических лиц. На ТУ администрации г. Кирова по Ленинскому району возложена обязанность в срок до {Дата} обеспечить отселение в жилые помещения маневренного фонда зарегистрированных и проживающих граждан из жилых помещений аварийного и подлежащего сносу дома по указанному выше адресу, для которых жилые помещения в данном доме являются единственными.
Согласно выписке из реестра аварийных домов, дом по адресу: {Адрес} имеет степень износа 69% на дату {Дата}.
Расселение граждан из указанного дома предполагается в рамках муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в МО «Город Киров» в 2020 - 2026 годах», утвержденной Постановлением администрации города Кирова от {Дата} {Номер}.
Порядок предоставления гражданину жилой площади в связи с переселением из домов, подлежащих сносу, или признанных непригодными для проживания, регулируется статьями 86, 87, 89 Жилищного кодекса РФ.
В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Статьей 87 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В силу частей 1 и 2 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.
Из разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 Жилищного кодекса РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Из изложенного следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
Предоставление жилых помещений в связи с расселением из аварийного жилья регулируется специальными нормами, в связи с чем, признание граждан малоимущими и принятие их на учет нуждающихся в жилых помещениях при разрешении спора о предоставлении жилого помещения в порядке, предусмотренном статьями 86 - 89 Жилищного кодекса РФ, при условии угрозы жизни и здоровью, не требуется.
При рассмотрении настоящего дела судом истребовано гражданское дело Ленинского районного суда г. Кирова № 2-2477/2018, по которому вынесено решение о частичном удовлетворении исковых требований ФИО к администрации МО «Город Киров», МКУ «КЖУ» о предоставлении жилого помещения, возложении обязанность заключить договор социального найма. Предметом спора являлась {Адрес}, г. Кирова. Решение вступило в законную силу.
В указанном решении содержится следующее: в судебном заседании установлено, что выявленные дефекты дома ({Адрес}) не обеспечивают безопасность проживания в жилом доме, существует потеря пространственной устойчивости и обрушения несущих конструкций здания.
С учетом установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, норм действующего законодательства и разъяснений, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Установленный факт наличия в собственности у Кремень К.С. иного жилого помещения не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку наличие в собственности нанимателя по договору социального найма или члена его семьи другого жилого помещения не может являться основанием для отказа в предоставлении взамен жилого помещения, пришедшего в непригодное для проживания состояние.
Как следует из разъяснений, данных в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014 года, площадь помещения, находящегося в собственности нанимателя или члена его семьи, не подлежит учету при определении площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма в связи с выселением из аварийного жилья.
Таким образом, в данном случае благоустроенное жилое помещение должно быть предоставлено ФИО1, Кремень К.С и Кремень В.В., поскольку предоставление жилого помещения по договору социального найма в связи о сносом дома носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Киров» о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания удовлетворить.
Возложить на администрацию муниципального образования «Город Киров» обязанность предоставить ФИО1 на семью, состоящую из трех человек: ФИО1, Кремень К.С. и Кремень В.В. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, применительно к условиям населенного пункта город Киров, равнозначное по общей площади ранее занимаемого жилого помещения, то есть не менее (Данные деперсонифицированы). общей площади, находящееся в черте населенного пункта город Киров, включив в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя ФИО1 Кремень К.С. и Кремень В.В..
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.
Судья /подпись/ С.Г. Макеева
В окончательной форме решение принято 18.08.2022 года.
Решение19.08.2022