50RS0039-01-2022-003774-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 июля 2022 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В., с участием помощника Раменского городского прокурора Мосоловой К.П.,

при секретаре Писмарёвой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2885/2022 по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился с иском к ФИО3, которым просит признать прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Б , снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска истец указал, что является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: , на основании договора купли-продажи квартиры от В указанной квартире зарегистрирован ФИО3, который в жилом помещении не проживает, оплату коммунальных платежей не производит, соглашения о порядке пользования жилым помещений истец с ответчиком не заключал. Поскольку в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается, истец обратился с настоящим иском в суд.

В судебное заседание истец не явился, извещен, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 не явился, извещен, возражений по иску не представил.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Раменское» - представитель не явился, извещен, просили рассматривать без своего участия.

Суд, руководствуясь ст. 167,233 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи от , заключенного с ФИО1 истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: . В квартире, согласно выписки из домовой книги с зарегистрирован ФИО3

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку, в настоящее время собственником квартиры является ФИО2, то в связи с переходом права собственности ответчик утратил право пользования жилым помещением. В связи с чем, следует признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: .

Снять ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: .

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 19.07.2022