К делу №2-1051/2023
УИД 23RS0050-01-2023-000685-72
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Темрюк 29 марта 2023 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Коблева С.А.,
при секретаре Потозян И.А.,
с участием истца ФИО3,
представителя ответчика ФИО4 - адвоката Сергиенко Т.Н., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, действующей в порядке ст.50 ГПК РФ,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 в котором просит признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес> За все время регистрации ФИО5 данным жилым домом не пользовался, личных его вещей по данному адресу не было, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполнял. Добровольно сняться с регистрационного учета не может, сославшись на отсутствие возможности, закрыты представительства РФ. По интернету ФИО4 прислал копию своего паспорта, с регистрацией по данному адресу и заявление о снятии его с регистрационного учета по месту жительства.
Изложенные выше обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Истец ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, сославшись на обстоятельства указанные в иске.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, место его нахождения неизвестно.
Адвокат Сергиенко Т.Н., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, чьё место жительство неизвестно, в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда.
Третье лицо, представитель ОУФМС России по Темрюкскому району в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела.
Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные доказательства, находит заявленные истцов требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.
В силу п.1 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, и реализация прав собственника не ставится в зависимость от каких-либо условий проживания в квартире других лиц.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно п.1 и п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Основанием прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам (п.1 ст.235 ГК РФ ).
Согласно п.4 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.
Данным домом истец владеет на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №.
Как следует из искового заявления, с ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме зарегистрирован ответчик в качестве жильца. Однако, с января 2023 года ФИО4 выехал на другое постоянное местожительство за пределы Российской Федерации, в США. За все время регистрации ФИО5 данным жилым домом не пользовался, личных его вещей по данному адресу не было, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполнял. Добровольно сняться с регистрационного учета не может, сославшись на отсутствие возможности, закрыты представительства РФ. По интернету ФИО4 прислал копию своего паспорта, с регистрацией по данному адресу и заявление о снятии его с регистрационного учета по месту жительства.
Наличие регистрации ответчика ФИО4 в данном жилом помещении нарушает права и интересы истца, как собственника жилого помещения.
Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает права на эту жилплощадь, является административным актом согласно Закону РФ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ).
Сохраняя регистрацию в жилом помещении, ответчик злоупотребляет своим правом, что является недопустимым в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.
Конституция Российской Федерации регламентирует охрану законом права частной собственности и предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им в соответствии с его назначением.
Какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением на определенный срок между истцом и ответчиком заключено не было. В судебном заседании этот вопрос также не ставился.
Каких-либо доказательств наличия у ответчика необходимых условий для сохранения права пользования данным жилым помещением, суду не представлено.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Суд считает, что регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает его права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.
Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред.ДД.ММ.ГГГГ), и п.п. е п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчик не использует жилое помещение по назначению, утратил право на проживание в нем, а исковые требования ФИО3 находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательно форме.
Председательствующий С.А. Коблев