УИД № 23RS0036-01-2025-002786-72
Дело № 2-1615/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Краснодар 8 апреля 2025 года
Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Прокопенко А.А.,
при секретаре Маркарьянц О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования <адрес> к ФИО1 о понуждении в предоставлении доступа в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ :
Администрация МО <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о понуждении в предоставлении доступа в жилое помещение.
В обоснование требований указано, что в управление по жилищным вопросам администрации МО <адрес> (далее - Управление) поступило обращение по вопросу нарушения требований жилищного законодательства собственником жилых помещений №, № в многоквартирном <адрес> (далее - МКД).
В целях проверки доводов, по фактам, указанным в обращении, Управлением на основании решений о проведении инспекционного визита дважды ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ осуществлен выход по адресу: <адрес>
Однако провести контрольно - надзорные мероприятия не представилось возможным в связи с отсутствием доступа в жилые помещения № в МКД.
Действия собственника жилых помещений № в МКД препятствуют в осуществлении Управлением возложенных на него действующим законодательством полномочий, в этой связи истец просит суд обязать ФИО1 предоставить должностному лицу управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования <адрес> доступ в жилые помещения № многоквартирном <адрес> и технический паспорт на жилые помещения по состоянию на дату последней технической инвентаризации.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.
Представитель истца по доверенности ФИО2 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем представила суду письменное заявление.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явилась, судом был заблаговременно извещена о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, что подтверждается уведомлением о вручении заказного почтового отправления с идентификатором № 80407707187656, о причинах неявки суд не уведомила.
При таких обстоятельствах, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.1 Закона Краснодарского края от 22.11.2017 №3700-K3 «О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля» с 01.01.2018 орган местного самоуправления, то есть администрация муниципального образования город Краснодар, наделена отдельными государственными полномочиями по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля.
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования город Краснодар, утвержденным решением городской Думы Краснодара от 21.04.2011 №11 п.6 «О принятии устава муниципального образования город Краснодар», на основании положения об управлении по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар, утвержденным постановлением администрация муниципального образования город Краснодар от 30.08.2010 № 6523, Управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования г. Краснодар осуществляет региональный государственный жилищный надзор в части организации и проведения внеплановых проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию; порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение; порядку переустройства и (или) перепланировки жилых помещений; порядку переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах.
В судебном заседании установлено, что в управление по жилищным вопросам администрации МО <адрес> поступило обращение ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № по вопросу нарушения требований жилищного законодательства собственником жилых помещений № в многоквартирном <адрес>.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ№, от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№, собственником жилых помещений №, № в МКД с кадастровыми номерами № № является ФИО1
В целях проверки доводов, по фактам, указанным в обращении, Управлением на основании решения о проведении инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ №, Управлением ДД.ММ.ГГГГ в период с 10 часов 00 минут по 18 часов 00 минут осуществлен выход по адресу: <адрес>
Согласно пункту 4 статьи 70 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", инспекционный визит проводится без предварительного уведомления контролируемого лица.
Управлением в адрес собственника ДД.ММ.ГГГГ направлена телеграмма с уведомлением о проведении инспекционного визита.
Между тем, провести контрольно - надзорные мероприятия не представилось возможным в связи с отсутствием доступа в жилые помещения №, № в МКД.
Данный факт зафиксирован актом внепланового инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ №.
На основании решения о проведении инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ №, Управлением ДД.ММ.ГГГГ в период с 14 часов 00 минут по 16 часов 00 минут осуществлен выход по адресу: <адрес>
Управлением ДД.ММ.ГГГГ в адрес собственника направлена телеграмма с уведомлением о проведении инспекционного визита, однако провести контрольно - надзорные мероприятия не представилось возможным в связи с отсутствием доступа в жилые помещения № в МКД.
Данный факт зафиксирован актом о внепланового инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ №.
С учетом изложенного, суд считает, что действия собственника жилых помещений №, № в МКД препятствуют в осуществлении Управлением возложенных на него действующим законодательством полномочий.
В соответствии со ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти в пределах своих полномочий обеспечивают условия для реализации гражданами права на жилище, осуществляют контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, а также иным требованиям законодательства Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 20 ЖК РФ предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе
требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.
Принимая во внимание, что действия ответчика препятствуют в осуществлении Управлением возложенных на него действующим законодательством полномочий, исковые требования администрации муниципального образования <адрес>, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования администрации муниципального образования <адрес> к ФИО1 о понуждении в предоставлении доступа в жилое помещение, – удовлетворить.
Обязать ФИО1 предоставить должностному лицу управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования <адрес> доступ в жилые помещения №, № многоквартирном <адрес>.
Обязать ФИО1 предоставить должностному лицу управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования <адрес> технический паспорт на жилые помещения №, № в многоквартирном <адрес>, по состоянию на дату последней технической инвентаризации.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца.
Судья: