Решение по делу № 2-926/2025 от 14.07.2025 | Усть-Джегутинский районный суд (Карачаево-Черкесская Республика)

УИД 09RS0002-01-2025-000885-70

Дело № 2-926/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2025 года город Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего - судьи Хачирова З.Б.,

при секретаре судебного заседания – Гандаевой Ф.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Усть-Джегутинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании подлежащим государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Джегутинский районный суд обратился ФИО2 с иском к ФИО3 о признании подлежащим государственной регистрации перехода права собственности.

Так, из искового заявления следует, что 07 ноября 2010 года истец заключил с ФИО4, договор купли-продажи принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, площадью 400000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – сельскохозяйственное производство, расположенный по адресу: (адрес обезличен ), за установленную им цену в 100 000 рублей, которые я передал ему при подписании договора купли-продажи. Договор был составлен и подписан ими по обоюдному согласию, желанию и доброй воле. Продавец передал истцу недвижимое имущество. И с тех пор истец фактически пользуется и владеет имуществом по своему усмотрению. Но юридически собственником он до сих пор не является, так как сделка купли-продажи не была зарегистрирована в установленном законном порядке. В силу своей юридической неграмотности, я предполагал, что наличие письменного договора купли-продажи достаточно для признания его собственником и недвижимость принадлежит ему. Для оформления принадлежащих ему прав собственности он обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, но у него даже не приняли документы, поскольку с ним не было продавца. Но обеспечить его явку истец не может, так как ФИО4 умер (дата обезличена), после его смерти в наследство вступила его супруга ФИО3. Однако данный земельный участок в наследственную массу после смерти ФИО4 не включен поскольку его наследники знали о том, что он был продан. Таким образом, в настоящее время, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на приобретенное недвижимое имущество, без участия продавца. В итоге истец, в свое время надлежащим образом, выполнивший свои обязательства по сделке, не имеет возможности оформить право собственности на свою недвижимость. Просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Истец ФИО2 ответчик ФИО3 и представитель третьего лица администрации Усть-Джегутинского муниципального района надлежащим образом, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.

От истца ФИО2 в суд поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

От ответчика ФИО3 в суд поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие, а также заявление о том, что она признает исковые требования истца в полном объеме.

Согласно нормам ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает необходимым отметить, что в соответствии с нормами ч. 1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Содержание принципа состязательности сторон, определяет положение, согласно которому стороны сами обязаны доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений, при этом, от самих сторон зависит, участвовать ли им в состязательном процессе или нет, представлять ли доказательства в обоснование своих требований и возражений, а также в опровержение обстоятельств, указанных другой стороной, являться ли в судебные заседания ( ст. 56 ГПК РФ). Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах, признав причину неявки истца, ответчика и представителя третьего лица неуважительной, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав и оценив материалы дела, принял признание иска ответчиком, поскольку признание иска ответчиком заявлено добровольно, соответствует требованиям статьи 39 ГПК РФ и не нарушает законные права и интересы, как ответчика, так и иных лиц.

Судом разъяснено, что в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. В соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве» на основании решения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения ответчика от добровольного исполнения решения суда.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска ответчиком оформлено судом, как того требует ст. 173 ГПК РФ, к делу приобщено её письменное заявление об этом, за ее личной подписью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 – удовлетворить.

Признать подлежащим государственной регистрации переход права собственности на земельный участок площадью 400000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – сельскохозяйственное производство, расположенный по адресу: (адрес обезличен ) от ФИО4 к ФИО2, (дата обезличена) года рождения.

Данное решение служит основанием для Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР для произведения государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок площадью 400000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – сельскохозяйственное производство, расположенный по адресу: (адрес обезличен ) от ФИО4 к ФИО2, (дата обезличена) года рождения с постановкой на кадастровый учет в следующих координатах:

(данные изъяты)

по заявлению ФИО2.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию Верховного Суда КЧР в апелляционном порядке в течение одного месяца через Усть-Джегутинский районный суд.

Решение отпечатано в совещательной комнате на компьютере в единственном экземпляре.

Председательствующий – судья подпись Хачиров З.Б.

Копия верна:

Судья Усть-Джегутинского районного суда

Карачаево-Черкесской Республики Хачиров З.Б.

Решение на 14 июля 2025 года в законную силу не вступило.

Судья Усть-Джегутинского районного суда

Карачаево-Черкесской Республики Хачиров З.Б.

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-926/2025г., находящемся в производстве Усть-Джегутинского районного суда КЧР.