47RS0018-02-2023-001681-70
Дело № 2-260/2024 14 марта 2023 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Минзара О.И.,
при помощнике судьи Кузьминой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Шапкинского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Шапкинского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности земельного участка, указав следующее. ДД.ММ.ГГГГ договору № ФИО2 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, для возведения жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с актом приемки выстроенного строения был возведен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ решением Тосненского городского народного суда Ленинградской области за ФИО1 признано право на <данные изъяты> часть домовладения по выше указанному адресу.
ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения ФИО2 подарил своему сыну (мужу истицы) ФИО3 принадлежащую ему <данные изъяты> доли от целого жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
Пунктом 2 данного договора установлено, что отчуждаемая доля в праве общей долевой собственности в вышеуказанном доме принадлежит дарителю на основании: договора бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Тосненской государственной нотариальной конторой за номером реестра № и справки Тосненского бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ за №.
Право собственности ФИО3 на <данные изъяты> доли от целого жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом на основании завещания было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследство, которое состоит из <данные изъяты> долей в праве собственности жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N361- ФЗ), граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. N 137-Ф3). На основании изложенного, истец росит суд признать за истцом право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу <адрес>
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о времени месте судебного заседания.
Представитель истца в суд явился, исковые требования поддержал.
Ответчик администрация Шапкинского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области в суд не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.
Третье лицо ФИО5 в суд не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.
Третье лицо Управление Росреестра по Ленинградской области в суд не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Исследовав письменные доказательства, суд установил следующее.
Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен земельный участок площадью 1140 кв.м. для строительства жилого дома в <адрес>, что подтверждается договором № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности (л.д.16-17).
ФИО4 является наследником по завещанию имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество – <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.).
ФИО4 является собственником <данные изъяты> доли вправе общей долевой собственности жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.18-20).
Оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что на основании свидетельства о праве на наследство завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником <данные изъяты> доли вправе общей долевой собственности жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства жилого дома в <адрес>, что подтверждается договором № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ т 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
(в ред. Федерального закона от 30.12.2021 N 478-ФЗ)
При указанных обстоятельствах, суд полагает, что спорный земельный участок предоставлен на праве собственности.
Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Таким образом, истице перешло прав собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности спорного земельного участка.
На основании ст.ст. 25, 35 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 3 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к администрации Шапкинского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности земельного участка удовлетворить.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ № отделом милиции <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности земельного участка по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (21.03.2024 года), путем подачи апелляционной жалобы в Тосненский городской суд.
Судья: