11RS0003-01-2022-002641-83

Дело № 2-1994/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Изюмовой Е.С.,

при секретаре Титовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 15 декабря 2022 года гражданское дело по иску ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего К.Д.А. к некоммерческой организации ____ «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о взыскании материального ущерба, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов,

установил:

ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетнего К.Д.А., обратилась с иском к некоммерческой организации ____ «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее – НКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», Фонд), о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры в размере 53 700 руб., компенсации морального вреда в размере 10 000 руб., неустойки в размере 1% за период с __.__.__ по день рассмотрения дела в суде, штрафа в размере 50% от взысканных судом сумм, расходов на проведение оценки в размере 6000 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., почтовых расходов по направлению досудебной претензии в размере 202 руб. 32 коп., а также направлению искового заявления ответчику в размере 79 руб. 40 коп.

В обоснование своих требований указала, что является собственником квартиры по адресу: ____. По вине ответчика __.__.__ произошло затопление принадлежащего ей жилого помещения. Вина ответчика установлена актом осмотра от __.__.__, составленным ООО «Эллада» и МКУ «УЖКХ».

Определением Интинского городского суда от __.__.__ по ходатайству представителя истца к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Звезда».

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежаще, об отложении рассмотрения дела не просили, на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании __.__.__ поддержал заявленные требования, ходатайствовал о привлечении к участию в деле в качестве соответчика ООО «Звезда», которое является управляющей компанией ____.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором исковые требования не признал, указав, что надлежащим ответчиком по делу является ООО «Звезда». НКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» выполнял ремонт кровли ____ в 2017 году путем заключения договора подряда с ООО «Сантехмонтаж». В свою очередь указанной организацией был заключен договор субподряда с ООО «Профи – ТО». Гарантийный срок ремонта составляет 5 лет. Акт ввода в эксплуатацию подписан __.__.__. Факт некачественного ремонта не установлен. Составленный акт о затоплении в адрес Фонда не направлялся. МКУ «УЖКХ» не является аккредитованной организацией, дающей экспертные заключения в отношении причин затопления. Также ответчиком подвергается сомнению выполнение управляющей компанией обязанностей по содержанию общедомового имущества в период с 2017 по 2022 год. Протекание кровли допущено управляющей компанией.

Представитель ООО «Звезда» и ООО «Эллада» в судебном заседании __.__.__ пояснила, что решением Арбитражного суда Республики Коми от __.__.__ по делу № А29-16408/2022 на НКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» возложена обязанность в течение 9 месяцев со дня вступления в законную силу решения произвести качественный ремонт кровли ____ в ____ Республики Коми, взыскано 632 797 руб. 25 коп. убытков – денежные средства, потраченные ООО «Звезда» на выполнение работ по ремонту кровли. Указанное решение вступило в законную силу. В отношении НКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» возбуждено исполнительное производство. До настоящего времени решение суда НКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» не исполнено. Управляющей компанией принимаются все необходимые меры к обслуживанию общедомового имущества ____.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственником ____ в ____ являются ФИО1 и ее несовершеннолетний сын К.Д.А., о чем в ЕГРН __.__.__ внесена соответствующая запись (л.л. 11-12).

Функции управляющей организации в многоквартирном ____ в ____ с __.__.__ осуществляет ООО «Звезда» (л.д.19-22).

Из искового заявления и материалов дела следует, что __.__.__ в ____, распложенной в подъезде №__ на пятом этаже пятиэтажного ____, произошло затопление.

Согласно акту обследования спорного жилого помещения от __.__.__, составленного комиссией в составе ведущего инженера ОКС МКУ «УЖКХ» ФИО2, инженера 1 категории ОКС МКУ «УЖКХ» ФИО3 и начальника ООО «Эллада» ФИО4, затопление ____ произошло __.__.__ в результате течи кровли, которая была выявлена ранее (акт осмотра от __.__.__) и по состоянию на текущую дату не устранена. Субподрядной организации ООО «Профи-ТО» во исполнение гарантийных обязательств во исполнение гарантийных обязательств в соответствии с договором подряда необходимо при благоприятных погодных условиях в кратчайшие сроки устранить причины протекания кровли, известив МКУ «УЖКХ» и заказчика о начале и окончании работ в письменном виде и предъявить к освидетельствованию выполненные скрытые работы.

Из акта осмотра жилого помещения по адресу: ____ следует, что квартира расположена на пятом этаже здания, состоит из двух жилых комнат, коридора, кухни, санузла, балкона. В результате протечки кровли имеются следующие повреждения: в коридоре площадью 6,23 кв.м: потолок покрыт потолочной плиткой ПВХ- на поверхности просматриваются желтые разводы от протекания кровли, электроосвещение в прихожей отключено, для недопущения намокания расставлены емкости для сбора протекающей с кровли воды; несущая стена от входной двери оклеена обоями улучшенного качества – на обоях видны пятна желтого цвета, местами наблюдается отставание обоев от основания. Остальные помещения квартиры от протекания не пострадали.

Постановлением Правительства РК от __.__.__ №__ создана некоммерческая организация Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

В соответствии с утвержденной постановлением Правительства РК от __.__.__ №__ «Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в ____ на 2015 - 2044 годы» по результатам проведения открытого электронного аукциона __.__.__ между Фондом Республики Коми капремонта МКД и ООО «Сантехмонтаж» был заключен договор № ЭА-СМР/20-57/2017, по условиям которого подрядная организация приняла на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества (плоских крыш) в многоквартирных домах, в том числе расположенному по адресу: ____, в соответствии с условиями Договора, локальной сметой, техническим заданием. Срок выполнения работ установлен с __.__.__ по __.__.__ в соответствии с графиком работ (л.д. 122-129).

__.__.__ между ООО «Сантехмонтаж» и ООО «Профи-ТО» заключен договор субподряда №__ на выполнение работ по капитальному ремонту плоской крыши в многоквартирном ____. Срок начала работ - __.__.__, срок окончания работ - __.__.__ (л.д. 115-119).

Актом от __.__.__ предъявленная к приемке законченным капитальным ремонтом крыша многоквартирного ____ в ____ принята в эксплуатацию (л.д. 114).

Впоследствии актами от __.__.__, __.__.__, __.__.__, __.__.__, __.__.__, __.__.__, __.__.__, __.__.__, __.__.__, __.__.__, __.__.__, __.__.__, __.__.__, __.__.__, __.__.__, __.__.__, __.__.__, устанавливалось протекание кровли в указанном многоквартирном доме, в связи с чем МКУ «УЖКХ» в адрес Фонда, генерального подрядчика и субподрядчика неоднократно направлялись письма о необходимости устранения недостатков выполненных работ по капитальному ремонту крыши.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Арбитражного суда Республики Коми от __.__.__ по делу № А29-16408/2021 установлен факт некачественного выполнения ремонта кровли ____ в ____, на НКО «Региональный фонд капитального ремонта» возложена обязанность в течение девяти месяцев со дня вступления в законную силу решения суда произвести качественный капитальный ремонт кровли ____ в ____ Республики Коми. С НКО «Региональный фонд капитального ремонта» взысканы убытки, затраченные на выполнение ремонтно-восстановительных работ общедомового имущества в размере 632 797 руб. 25 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации.

В силу пункта 11 части 2 статьи 182 ЖК РФ перед собственниками помещений в многоквартирном доме региональный оператор несет ответственность за качество выполненных работ подрядными организациями, привлеченными им, в течение не менее 5 лет с момента подписания акта приемки оказанных и выполненных работ.

Частью 6 статьи 182 ЖК РФ установлено, что региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

В соответствии с частью 1 статьи 188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Таким образом, в силу прямого указания закона, у регионального оператора возникает ответственность за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома. Сама ответственность регионального оператора обусловлена событием, а именно фактом ненадлежащего исполнения подрядчиком, привлеченным региональным оператором работ по капитальному ремонту, что по делу установлено.

Ограничение ответственности регионального оператора за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, частью 6 статьи 182 ЖК РФ не установлено, в связи с чем, региональный оператор отвечает за действия подрядной организации перед собственниками в соответствии с принципом полного возмещения убытков.

Стороной истца доказано, что в результате проникновения воды в жилое помещение истца по причине некачественно выполненных подрядчиком работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного ____ в ____, имуществу истца причинен вред – повреждена внутренняя отделка квартиры.

Таким образом, с учетом оценки имеющихся письменных материалов дела суд приходит к выводу о том, что ответственность перед собственниками помещений дома за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, в силу статей 178, 182 и 188 ЖК РФ несет ответчик - НКО «Региональный фонд капитального ремонта».

Требования ФИО1, действующей также в интересах К.Д.А., к ООО «Звезда» суд оставляет без удовлетворения, поскольку доказательств причинения ущерба в результате ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, в котором проживает истец, не нашел своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, доказательств обратного суду не представлено.

Исходя из положений статей 15, 1082 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под реальным ущербом понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества.

Согласно абзацу 2 пункта 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от __.__.__ №__ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Если для устранения повреждений имущества истца использовались или будут использованы новые материалы, то за исключением случаев, установленных законом или договором, расходы на такое устранение включаются в состав реального ущерба истца полностью, несмотря на то, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения. Размер подлежащего выплате возмещения может быть уменьшен, если ответчиком будет доказано или из обстоятельств дела следует с очевидностью, что существует иной более разумный и распространенный в обороте способ исправления таких повреждений подобного имущества (пункт 13 Постановления Пленума от __.__.__ №__).

В обоснование суммы причиненных убытков истцом представлен отчет №__, выполненный ИП ФИО5, согласно которому стоимость услуг по восстановительному ремонту (работы и материалы) ____, произошедших в результате залива, составляет 53 700 руб. (л.д 14-25).

Заключение составлено специалистом, имеющим необходимую квалификацию, отвечает требованиям ст.11 Федерального закона от __.__.__ №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», основывается на объективных данных осмотра квартиры, объем ремонтных работ, предусмотренных локальной сметой, соответствует перечню повреждений, причиненных отделке квартиры истца, указанных в актах осмотра, в связи с чем, суд считает данный отчет допустимым доказательством, свидетельствующим о размере убытков.

Принимая во внимание, что ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, свидетельствующих о причинении ущерба в меньшем размере, суд находит определенную в заключении сумму убытков обоснованной.

При таком положении с Фонда Республики Коми капремонта МКД в пользу истца следует взыскать убытки, причиненные повреждением отделки квартиры в результате залива, в размере 53 700 руб.

Согласно преамбуле Закона РФ от __.__.__ №__ «О защите прав потребителей» (далее - Закона «О защите прав потребителей»), потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Исполнителем является организация, независимо от ее организационно-правовой формы, выполняющая работы или оказывающая услуги потребителям по возмездному договору.

Поскольку в данном случае правоотношения сторон по делу возникли в связи с оказанием жителям многоквартирного дома безвозмездных услуг по организации и обеспечения финансирования капитального ремонта, входящих в уставную деятельность регионального оператора, оказанием услуг собственникам квартир региональный оператор не занимается, то на эти правоотношения действие Закона «О защите прав потребителей» не распространяется, в связи с чем, оснований для взыскания с Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» компенсации морального вреда, штрафа, неустойки, обоснованных нарушением прав потребителя, не имеется.

Также не имеется оснований для взыскания компенсации морального вреда в связи с нарушением имущественных прав ФИО1, действующей также в интересах К.Д.А., так как в результате затопления квартиры вред здоровью истцу причинен не был, иных последствий, помимо повреждения отделки квартиры, не наступило, следовательно, были нарушены лишь имущественные права истца.

Гражданское законодательство, регулирующее данные отношения, не содержит норм, которые предусматривали бы возможность компенсации морального вреда в связи с нарушением имущественных прав гражданина в результате причинения материального ущерба.

Таким образом, требования ФИО1, действующей также в интересах К.Д.А., о взыскании компенсации морального удовлетворению не подлежат.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, помимо прямо закрепленных в данной статье расходов, относятся также другие признанные судом необходимыми расходы.

Истец с целью правильного определения размера причиненного ущерба был вынужден понести расходы на проведение оценки в сумме 6 000 руб., что подтверждается договором на оказание услуг по определению стоимости затрат на восстановление поврежденных помещений объекта недвижимости и квитанцией от __.__.__ (л.д.65).

Поскольку данные расходы были произведены с целью восстановления нарушенного права истца, они подлежат возмещению за счет ответчика в полном объеме.

В силу статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец понесла расходы на представителя в размере 10000 руб. на основании договора от __.__.__ и расписки __.__.__.

Исходя из договора оказания юридических от __.__.__ услуги исполнитель обязуется изучить имеющиеся у заказчика документы, относящиеся к предмету спора, дать предварительное заключение о судебной перспективе дела; составить досудебную претензию, а впоследствии и исковое заявление, впоследующем представлять интересы заказчика в суде, оказывать консультации по вопросу юридической обоснованности обжалования состоявшихся судебных решений (п. 2 договора).

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от __.__.__ №__ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в случаях, когда законом либо договором предусмотрен претензионный или иной обязательный досудебный порядок урегулирования спора, расходы, вызванные соблюдением такого порядка (например, издержки на направление претензии контрагенту), признаются судебными издержками и подлежат возмещению исходя из того, что у истца отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд без несения таких издержек.

Вместе с тем, по данной категории дел обязательный досудебный порядок действующим законодательством не предусмотрен, в связи с чем, расходы истца по оплате услуг представителя по составлению досудебной претензии в адрес ответчика не могут быть отнесены судом к судебным издержкам.

Представитель истца участвовал в одном судебном заседании __.__.__.

Принимая во внимание объем оказанных юридических услуг (юридическую консультацию, составление искового заявления, участие в одном судебном заседании представителя), конкретные обстоятельства дела и степень его сложности, характер спорных правоотношений, суд находит расходы на оплату юридических услуг в размере 5 000 руб. обоснованными и подлежащими взысканию в пользу ФИО1

Также ФИО1 были понесены почтовые расходы в размере 202 руб. 32 коп. по направлению досудебных претензий, которые она просит взыскать с ответчика.

На отправку досудебной претензии истцом потрачено 120 руб. 16 коп. (л.д. 66а). Направление досудебной претензии ООО «Звезда» __.__.__ квитанцией на сумму 82 руб. 16 коп. суд не относит к судебным почтовым расходам, так как изначально требования к ООО «Звезда» истцом не предъявлялись.

Как было указано выше, по данной категории дел обязательный досудебный порядок действующим законодательством не предусмотрен, в связи с чем, расходы истца по направлению досудебной претензии НКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» и ООО «Звезда» не могут быть отнесены судом к судебным издержкам.

Согласно кассовому чеку от __.__.__ за отправку заказного письма – искового заявления НКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» оплачено 79 руб. 40 коп.

Поскольку направление искового заявления и заявления о взыскании судебных расходов лицам, участвующим в деле, является обязанностью истца в соответствии со ст. 131 ГПК РФ, то суд находит обоснованными понесенные истцом расходы по оплате почтовых услуг, и взыскивает с ответчика почтовые расходы в размере 79 руб. 40 коп.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» государственную пошлину доход бюджета в сумме 1811 руб. (53700-20000)*3%+800 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего К.Д.А. – удовлетворить частично.

Взыскать с Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ОГРН <***> ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт №__ выдан __.__.__ Отделом внутренних дел ____ Республики Коми к/п 112-004), действующей также в интересах несовершеннолетнего К.Д.А., __.__.__ г.р., материальный ущерб, причиненный затоплением принадлежащего ей жилого помещения в размере 53 700 руб., расходы по составлению отчета об определении стоимости ущерба в размере 6000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб., почтовые расходы в размере 79 руб. 40 коп.

Исковые требования ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего К.Д.А., к Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о взыскании неустойки за нарушения сроков удовлетворения требований потребителя в размере 1 % за период с __.__.__ по день рассмотрения дела в суде, компенсации морального вреда в размере 10 000 руб. каждому, штрафа в размере 50% от взысканных судом сумм– оставить без удовлетворения.

Исковые требования ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего К.Д.А., к Обществу с ограниченной ответственностью «Звезда» о взыскании материального ущерба, неустойки за нарушения сроков удовлетворения требований потребителя в размере 1 % за период с __.__.__ по день рассмотрения дела в суде, компенсации морального вреда в размере 10 000 руб. каждому, штрафа в размере 50% от взысканных судом сумм, судебных расходов – оставить без удовлетворения.

Взыскать с Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования городского округа «Инта» в размере 1811 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.С. Изюмова

Мотивированное решение изготовлено 20.12.2022