Решение по делу № 2-3132/2023 от 06.09.2023

Дело №2-3132/2023

73RS0004-01-2023-004127-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2023 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи А.Л. Савеловой,

при ведении протокола секретарем А.П. Саргиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ТСЖ Левобережное» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Представитель общества с ограниченной ответственностью «ТСЖ Левобережное» (далее – ООО «ТСЖ Левобережное») обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что ООО «ТСЖ Левобережное» является управляющей организацией и осуществляет управление многоквартирным домом №, расположенным по адресу <адрес>.

ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, лицевой счет №.

В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Общая задолженность за период с 01.07.2021 по 30.06.2023 г., составляет 70 248,05 руб.

Истец неоднократно обращался с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением мирового судьи судебного участка № 7 Заволжского судебного района г.Ульяновска от 07.11.2022 судебный приказ от 08.09.2022 № 2-2071/2022 о взыскании задолженности отменен.

Определением мирового судьи судебного участка № 7 Заволжского судебного района г.Ульяновска от 16.03.2023 судебный приказ от 07.02.2023 № 2-227/2022 отменен.

Определением мирового судьи судебного участка № 7 Заволжского судебного района г.Ульяновска от 09.06.2023 судебный приказ от 19.05.2023 № 2-1083/2023 отменен.

Представитель истца просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ТСЖ Левобережное» задолженность за период с 01.07.2021 по 30.06.2023 за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, лицевой счет №, в размере 70 248,05 руб., а также судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 2307,44 руб.

Представитель ООО «ТСЖ Левобережное» - ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судебная корреспонденция вручена согласно отслеживанию почтовых отправлений.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, действующая в своих интересах и интересах ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд полагает необходимым вынести по данному делу заочное решение.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Протоколом общего собрания от 14 июля 2015 года в качестве управляющей компании избрано ООО «ТСЖ Левобережное».

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

Согласно п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что в управлении ООО «ТСЖ Левобережное» находится многоквартирный жилой дом <адрес>.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения - квартиры №, расположенной в указанном МКД, что следует из выписки из ЕГРН.

Согласно выписки из лицевого счета № по состоянию на июнь 2023 года задолженность составляет 70 248 руб. 05 коп.

В судебном заседании нашел свое подтверждение факт наличия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному жилому помещению за период с 01.07.2021 по 30.06.2023.

Факт неоплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками за период с 01.07.2021 по 30.06.2023 установлен в судебном заседании и ответчиком не оспорен.

Учитывая, что расходы по содержанию общего имущества возложены на собственника жилого помещения, сумма в размере 70 248,05 руб. подлежит взысканию с ФИО1

В силу ст.98 ГПК РФ, истец, требования которого удовлетворены, вправе требовать от ответчиков возмещения судебных расходов.

В связи с чем ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом госпошлина в размере 2 307,44 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ТСЖ Левобережное» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ТСЖ Левобережное» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2021 по 30.06.2023 в размере 70 248,05 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 307,44 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л. Савелова