Дело № копия
УИД: №
(Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе
председательствующего судьи Гладких Н.В.,
при помощнике судьи ФИО10,
с участием помощника прокурора Пермского района Пермского края ФИО11,
представителя истца ФИО17, действующей на основании ордера,
ответчиков: ФИО7 Н.А., ФИО7 А.Н.,
представителя ответчиков ФИО18, действующего на основании ордера,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ответчикам: ФИО4, ФИО7 ФИО23 ФИО5, ФИО70 ФИО22 ФИО21 ФИО20 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
и по встречному иску ФИО4, ФИО7 ФИО8ёма ФИО5 к ФИО1, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (с учетом уточнения требований) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО24 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В обоснование предъявленных требований ФИО1 указала, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Заболотского сельского поселения (наймодатель) и ФИО7 ФИО25 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>. ФИО71. по указанному выше адресу зарегистрировал свою супругу ФИО7 ФИО26 которая по решению суда снята с регистрационного учета. ФИО27 и члены его семьи ФИО28 ФИО29 в ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехали из спорного жилого помещения, бремя содержания и оплаты коммунальных услуг по спорному жилому помещению не осуществляют, личных вещей в спорном жилом помещении не имеют. Ранее ФИО72 обращался с иском в суд о признании истца утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Решением Пермского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ требования ФИО30 оставлены без удовлетворения. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, предлагают истцу выкупить долю в квартире не имея на это оснований.
ФИО7 Н.А., ФИО7 А.Н. обратились со встречным исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.
В обоснование требований ФИО7 ФИО32. и ФИО7 ФИО31 указали, что являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме того, в принадлежащей им квартире по договору найма жилого помещения зарегистрирован ФИО1, которая в жилом помещении не проживает, и не проживала. Личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик производит систематически. На основании изложенного, ФИО34. и ФИО7 ФИО33 просят признать ФИО12 утратившей право пользования жилым помещение по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что в спорном жилом помещении не проживает, поскольку проживание в данном жилом помещении невозможно из-за технических условий проживания: отсутствие ремонта, водоснабжения, канализации. Иного жилого помещения на праве собственности не имеет, проживает в нежилом помещении в <адрес> на основании договора аренды, в котором осуществляет парикмахерские услуги.
Представитель истца ФИО17 в судебном заседании требования ФИО1 просила удовлетворить. С требованиями встречного искового заявления не согласна.
Ответчики ФИО7 ФИО35 ФИО36. на удовлетворении встречных исковых требований настаивали, с исковыми требованиями ФИО1 не согласны.
Ответчик ФИО37 пояснил, что в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, так как ФИО1 препятствует проживанию. Между ними имеются конфликтные отношения, поэтому совместное проживание не возможно. Готов вселиться и проживать в квартире, если ответчик ФИО1 не будет проживать в ней.
Ответчик ФИО7 А.Н. пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в спорном жилом помещении, проживает в доме, который принадлежит знакомому. Есть намерения проживать в спорном жилом помещении, однако ужиться в одной квартире с ФИО1 невозможно из-за конфликтных отношений между ними. Один-два раза в месяц он приезжает в квартиру, следит за ее состоянием, проверяет наличие личных вещей, которые находятся в квартире. С ДД.ММ.ГГГГ коммунальные услуги не оплачивал, потому что в спорном жилом помещении не проживал, однако в настоящее время задолженность по коммунальным платежам погасил полностью.
Представитель ответчиков (истцов) ФИО18 поддержал позицию ответчиков.
Третьи лица – Территориальное управление Министерства труда и социального развития Пермского края по Пермскому и Добрянскому муниципальным округам, Усть-Качкинское территориальное управление администрации Пермского муниципального округа Пермского края представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, ответчиков, представителя ответчиков, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Вместе с тем, в соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Из материалов дела следует, что решением Пермского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ в иске ФИО1 к ФИО39 ФИО38. об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, о вселении в жилое помещение, об определении порядка пользования квартирой по адресу: <адрес> отказано в полном объеме. Встречный иск ФИО7 ФИО40. к ФИО1 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по указанному адресу, удовлетворен (л.д.185-187).
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено решение Пермского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части признания ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>. Судом установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 Н.А. как наниматель жилого помещения признавал за ФИО1 право пользования жилым помещением, что подтверждается заключением между администрацией и ФИО7 Н.А. договора социального найма, по условиям которого ФИО1 имеет право пользования жилым помещением и вселена в него в качестве члена его семьи. При рассмотрении дела ФИО1 неоднократно указывала, что неоднократно приезжала в <адрес> пыталась вселиться в квартиру, однако, ФИО73. возражал против ее проживания в данном жилом помещении, от права на квартиру она не отказывалась, другого жилого помещения не имеет (л.д.24-26).
Решением Пермского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО7 Н.А. о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> оставлены без удовлетворения. При рассмотрении дела было установлено, что ФИО1 в спорном жилом помещении производила ремонтные работы, в том числе замена окон, в связи с чем не имела возможности проживать в квартире, однако, периодически приезжала в квартиру, контролировала ремонтные работы. Согласно акту совершения исполнительных действий от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была вселена в спорное жилое помещение, ей переданы ключи от квартиры. На момент рассмотрения дела ФИО1 завезла туда свою мебель, вещи, ночует в квартире. Не проживание ФИО1 в квартире носило вынужденный и временный характер (л.д.57-59).
Решением Пермского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ установлены следующие обстоятельства: на основании справки администрации Заболотского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации Заболотского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности Заболотского сельского поселения; жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> было предоставлено семье ФИО7 в ДД.ММ.ГГГГ году. ФИО42 ФИО43 ее дети ФИО13, ФИО1 были зарегистрированы по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ. Позднее на указанное жилое помещение ФИО41 был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве членов ее семьи в ордере указаны: муж - ФИО46 дочь - ФИО14, дочь - ФИО1 На основании решения Пермского районного суда Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО44. и ФИО45 был расторгнут. Согласно справке Заболотской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО47 умерла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проходила обучение в профессиональном лицее № <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в ПУ № <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в Пермском государственном профессионально-педагогическом колледже. Отсутствие ответчика ФИО1 в спорном жилом помещении в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ признано временным (л.д.21-23).
В соответствие со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Таким образом, обстоятельства, которые были установлены решением суда, не подлежат повторному доказыванию и оспариванию при рассмотрении настоящего иска.
Решением Пермского районного суда Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. была признана лицом из числа детей, оставшихся без попечения родителей в возрасте до 18 лет (л.д.12).
Согласно приказу от ДД.ММ.ГГГГ № по профессиональному лицею № учащуюся группы № ФИО1 считать воспитанницей детского дома с ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Пермской районной администрации Пермского района Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.13).
Многоквартирный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.75-83).
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Заболотского сельского поселения (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого, наймодатель передает в собственность нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности администрации Заболотского сельского поселения, состоящее из 2-х комнатной квартиры общей площадью – 35,6 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. Вместе с нанимателем вселены – ФИО13 (сестра), ФИО15 (племянник), ФИО16 (племянник), ФИО48 (отчим), ФИО49. (л.д.14-15).
Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: вместе с нанимателем вселены – ФИО50. (отчим), ФИО51 (сын отчима) (л.д.16).
ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Пермская энергосбытовая компания» и ФИО1 заключен договор энергоснабжения для бытовых нужд №, по условиям которого, ресурсоснабжающая организация обязуется предоставлять потребителю коммунальную услугу электроснабжения, в том числе потребляемую при содержании и использовании общего имущества в многоквартирном доме (л.д.17-20).
Платежными документами, имеющимися в материалах дела, подтверждается оплата нанимателем ФИО1 потребленных услуг по договору социального найма и за коммунальные услуги в ДД.ММ.ГГГГ годах (л.д.30-34).
Согласно справке ПАО «Пермская энергосбытовая компания», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за электроэнергию по адресу: <адрес> <адрес>, составляет <данные изъяты> руб. (л.д.20).
Из информационного письма администрации Заболотского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 ФИО52. произвел демонтаж печи и межкомнатной двери в квартире, чем нарушил подпункт «ж» пункта 4 раздела 2 договора социального найма (л.д.29).
Из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, произведен ремонт (установлено окно, заменены обои, установлена мебель), дверь отсутствует. Печь в комнате отсутствует, тепло в комнате поддерживается обогревателем. Фактически помещение не отапливается, комната закрыта на замок. Комиссия пришла к выводу, что в связи с отсутствием межкомнатной двери и отопления, проживание в комнате, предоставленной ФИО1 не возможно (л.д.35).
О ненадлежащем состоянии жилого помещения свидетельствую фотографии, сделанные в ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43-46).
ФИО1 обращалась с заявление к главе Заболотского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ в связи с ненадлежащим состоянием жилого дома и помещения (л.д.40).
ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.39, 60).
ФИО7 А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.39, 127).
ФИО7 Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 39, 60).
Отцом ФИО54 и ФИО53 является ФИО55 что следует их актовой записи о рождении (л.д.129).
ФИО56., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО57., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 134).
ФИО58 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО59 ДД.ММ.ГГГГ г.р. согласно данных Единой государственной информационной системы в сфере здравоохранения <адрес> обслуживаются по адресу: <адрес> (л.д.128).
ФИО7 А.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.66).
ФИО60., ФИО61. и ФИО62 не имеют в собственности объектов недвижимости на территории Российской Федерации, что следует из выписки из ЕГРН (л.д.67, 183,184).
ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля земельного участка с кадастровым номером № площадью 1260+/-12.42, расположенного по адресу: <адрес> и ? на 4,2 га доли земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> (л.д.112-114).
Как следует из материалов дела и пояснений сторон, между сторонами имеется конфликт по факту того, что обе стороны чинят друг другу препятствия в пользовании спорным жилым помещением.
Из объяснений ответчика ФИО63 следует, что его выезд из спорного жилого помещения носит временный и вынужденный характер (конфликтные отношения), периодически он приезжает в спорную квартиру, имеет намерения пользоваться ею, проверяет наличие личных вещей в квартире.
Постановлением и.о. мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.5.61 КоАП РФ, а именно в нанесении оскорбления ФИО7 А.Н. (л.д. 145-146).
Неоднократно от ФИО7 Н.А. и соседей по дому направлялись в адрес главы Заболотского сельского поселения жалобы, датированные в ДД.ММ.ГГГГ на поведение ФИО1 (л.д.148-149, 150).
ФИО1 исполняет свои обязанности по договору социального найма, внося плату за содержание жилья, коммунальные услуги, начисленную за спорную квартиру, что свидетельствует о том, что ФИО1 от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения не отказывалась (л.д. 141, 143-144, 154).
ФИО7 А.Н. представлены платежные документы, подтверждающие, что им произведена оплата за коммунальные платежи (электроэнергию) в размере <данные изъяты> руб. в ДД.ММ.ГГГГ, а также произведена оплата задолженности за коммунальные услуги (электроэнергию) в ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. (л.д.53-54). Таким образом, ФИО64 также от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения не отказывался.
В судебном заседании ФИО65. пояснил, что оплата долга погашена им за себя и отца ФИО66
Между сторонами активно шла переписка, подтверждающая, что фактически стороны не проживают в спорном жилом помещении из-за ненадлежащего его состояния и ФИО67 предлагал ФИО1 произвести компенсацию за его долю в квартире (л.д.47-52).
Иного жилого помещения для проживания на праве собственности либо найма ни истец ФИО1 ни ответчики ФИО7 не имеют.
ФИО1 по договору аренды пользуется нежилым помещением в <адрес>, где оказывает парикмахерские услуги (л.д. 160-167, 168-170).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что совокупностью имеющихся в деле доказательств, подтверждается, что не проживание истца, ответчиков в спорном жилом помещении носит вынужденный характер и обусловлено наличием конфликтных отношений между сторонами на протяжении нескольких лет, а также воспрепятствованием право пользования квартирой, созданием конфликтных ситуаций, что подтверждается имеющимися в материалах дела вступившими в законную силу судебными актами, объяснениями сторон.
Кроме того, ранее ФИО7 Н.А. и ФИО1 обращались друг к другу с аналогичными требованиями о признании утратившими право пользования жилым помещением, в данных требованиях было отказано.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 о признании ФИО4 (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>; ИНН:№), ФИО7 ФИО8ёма ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ИНН:№), ФИО74 Артёмовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО75, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>, оставить без удовлетворения.
Исковые требования ФИО4, ФИО7 ФИО8ёма ФИО5 о признании ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>; ИНН:№) утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>, оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме, в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
Судья Пермского районного суда (подпись) Гладких Н.В.
Копия верна:
Судья Н.В. Гладких
Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела №
Пермского районного суда Пермского края.