Дело № 2-1147/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
27 октября 2022 <...>
Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Горбова Б.В. при секретаре Мясниковой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Ялта о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Ялта, мотивируя тем, что является собственником квартиры №<номер> дома №<номер> по <адрес>. Предыдущий собственник квартиры перепланировал жилое помещение, в связи с чем, у истца возникла необходимость в сохранении перепланировки. ФИО1 с учётом поступивших уточнений, просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии, признать на неё право собственности (л.д. 1-5, 183).
В судебном заседании стороны не присутствовали, уведомлены надлежащим образом, от истца поступило заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д. 183).
Третьи лица, в том числе привлечённые по инициативе суда, в заседании не присутствовали, уведомлены надлежащим образом.
Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании было установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира №<номер> (кадастровый №<номер>) общей площадью 58.8 кв.м., расположенная в доме №<номер> по <адрес> (л.д. 39).
В квартире имела места перепланировка, в результате чего общая площадь квартиры уменьшилась и стала составлять 56.1 кв.м., при этом квартира стала состоять из следующих помещений: № 1 прихожая площадью 8.5 кв.м., № 2 санузел площадью 3.6 кв.м., № 3 кухня площадью 9 кв.м., № 4 жилая комната площадью 13.5 кв.м., № 5 жилая комната площадью 19 кв.м., № 6 гардеробная площадью 2.5 кв.м.
Проведённая перепланировка подтверждается выводами комплексной, судебной строительно-технической, санитарно-эпидемиологической, пожарной безопасности экспертизы от 10.08.2022 г. № 31-05/2022/2 (л.д. 106-175).
В соответствии с этой же экспертизой, в результате перепланировки не нарушены прочностные характеристики здания, колонны, существовавшие ранее в помещении жилой комнаты, не были переустановлены, не повреждены и не являются колоннами, поддерживающими устроенные перегородки или двери. Перепланировка квартиры:
не повлекла использование ограждающих, несущих конструкций дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
не повлекла использование ограждающих, ненесущих конструкций дома, обслуживающих более одного помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие, ненесущие конструкции);
не повлекла использование механического, электрического и иного оборудования дома, находящегося за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
соответствует градостроительным, строительно-техническим, санитарным и противопожарным нормам, не создаёт угрозы жизни или здоровью людей.
Учитывая выводы судебной экспертизы, а также то, что перепланировка квартиры не повлекла занятие общего имущества многоквартирного дома и принимая во внимание невозможность в досудебном порядке сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, суд не находит основания для отказа в заявленных требованиях.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии расположенную в доме №<номер> по <адрес> квартиру №<номер> (кадастровый №<номер>) общей площадью 56.1 кв.м., состоящую из следующих помещений: № 1 прихожая площадью 8.5 кв.м., № 2 санузел площадью 3.6 кв.м., № 3 кухня площадью 9 кв.м., № 4 жилая комната площадью 13.5 кв.м., № 5 жилая комната площадью 19 кв.м., № 6 гардеробная площадью 2.5 кв.м.
Признать за ФИО1 право собственности на расположенную в доме №<номер> по <адрес> квартиру №<номер> (кадастровый №<номер>) общей площадью 56.1 кв.м., состоящую из следующих помещений: № 1 прихожая площадью 8.5 кв.м., № 2 санузел площадью 3.6 кв.м., № 3 кухня площадью 9 кв.м., № 4 жилая комната площадью 13.5 кв.м., № 5 жилая комната площадью 19 кв.м., № 6 гардеробная площадью 2.5 кв.м.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Ялтинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Разъяснить сторонам, что заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Апелляционная жалоба подаётся через Ялтинский городской суд.
СУДЬЯ ГОРБОВ Б.В.