54RS0№...-07
Дело №...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 января 2023 г. г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Поповой М.В.,
при секретаре судебного заседания Лаптевой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Юнистрой - 2» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Юнистрой - 2», в котором просил признать право собственности на служебно-бытовое помещение №... площадью 9,3 кв.м., расположенное на четвертом этаже в осях В-Г и 8-9 здания «Гостиница с продовольственным магазином в помещении первого этажа здания в <адрес> НСО» по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, ул Молодежная, 1Б.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с договором долевого участия в строительстве №...-гэ от ДД.ММ.ГГГГ истцом было приобретено у застройщика ООО «Юнистрой-2» служебно-бытовое помещение №... проектной площадью 10,0 кв.м., расположенное на четвертом этаже в осях В-Г и 8-9 в строящемся здании «Гостиница с продовольственным магазином в помещении первого этажа здания в <адрес> НСО» по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, ул Молодежная, 1Б. Оплата долевого взноса за указанное помещение была произведена истцом в полном объеме, о чем застройщиком была выдана справка о полной оплате долевого взноса.
Регистрацию договора в Росреестре застройщик многократно откладывал, ссылаясь на необходимость внесения изменений в проектную декларацию по объекту. В итоге, когда в октябре 2019 года дом был введен в эксплуатацию, оказалось что зарегистрировать договор долевого участия в строительстве уже невозможно и право собственности на указанное выше служебно-бытовое помещение может возникнуть только по решению суда.
При этом обязательства по строительству и внутренней отделке помещения, по подводке всех необходимых инженерных коммуникаций и установке сантехнического оборудования застройщик выполнил в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был подписан акт приемки – передачи служебно-бытового помещения №... фактической площадью 9,3 кв.м.
Технический план здания был составлен при вводе в эксплуатацию кадастровым инженером ФИО2 с указанием фактической площади всех входящих в состав здания помещений.
В соответствии со справкой застройщика от ДД.ММ.ГГГГ служебно-бытовые помещения №№...,320,420,520 и 706, предусмотренные корректировкой проекта здания в связи с уменьшением его этажности, к числу помещений общего пользования здания не относятся.
В судебное заседание истец не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика ООО «Юнистрой - 2» в судебное заседание не явился, ООО «Юнистрой-2» о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом. Ранее представителем направлено заявление о признании исковых требований, в котором указано, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ известны и понятны.
Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на служебно-бытовое помещение №... площадью 9,3 кв.м., расположенное на четвертом этаже в осях В-Г и 8-9 здания «Гостиница с продовольственным магазином в помещении первого этажа здания в <адрес> НСО» по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, ул Молодежная, 1Б.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 17.01.2023 г.
Судья М.В. Попова