дело № 2-1260/2022

Решение

именем Российской Федерации

гор. Беслан 24 августа 2022 года

Правобережный районный суд РСО-Алания в составе председательствующего судьи Тавитова З.Б., при секретаре Кусаевой И.К., с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей по доверенности от <дата>, а также с участием помощника прокурора <адрес> РСО-Алания Пухова С.К., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 с требованиями:

1) признать ФИО3 утратившей право проживания в жилом доме, расположенном по адресу: РСО-Алания, <адрес>, и обязать ее выселиться из указанного жилого дома;

2) признать ФИО4 утратившим право проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: РСО-Алания, <адрес>, и обязать его выселиться из указанного жилого дома;

3) обязать Министерство внутренних дел по РСО-Алания, Отделение по вопросам миграции УВМ МВД по <адрес>-Алания снять ФИО3 с регистрационного учета по месту нахождения жилого дома: РСО-Алания, <адрес>;

4) обязать Министерство внутренних дел по РСО-Алания, Отделение по вопросам миграции УВМ МВД по <адрес>-Алания снять ФИО4 с регистрационного учета по месту нахождения жилого дома: РСО-Алания, <адрес>.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, где без согласия истца проживают ответчики, которые отказываются освободить жилое помещение и прекратить свою регистрацию.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, поручил представлять свои интересы ФИО2, которая в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования полностью по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены, доказательства уважительности причины неявки не представили.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований - отделения по вопросам миграции ОМВД РФ по <адрес> РСО-Алания и МВД по РСО-Алания в судебное заседание не явились, извещены, об отложении дела не просили.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив доводы истца, заслушав мнение прокурора Пухова С.К., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности истца на жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>, запись регистрации права ........ от <дата>.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 7 Закона РФ от <дата> ........ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета является признание утратившим право пользования жилым помещением и выселение. При этом снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета.

Требования истца освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчики игнорируют.

Таким образом, материалами дела установлено, что при переходе к истцу права собственности на вышеуказанное жилое помещение зарегистрированные в нём ответчики утратили право пользования им. В настоящее время истец ограничен в своих правах в связи с проживанием и регистрацией ответчиков в указанном жилом помещении.

С учетом изложенного, суд признаёт требования истца к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, о выселении и снятии с регистрационного учёта обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО3 и ФИО4 в равных долях необходимо взыскать в пользу истца понесённые им расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 300 руб., которые подтверждаются платёжным поручением от <дата>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, удовлетворить полностью.

Признать ФИО3 утратившей право проживания в жилом доме, расположенном по адресу: РСО-Алания, <адрес>, и обязать ее выселиться из указанного жилого дома.

Признать ФИО4 утратившим право проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: РСО-Алания, <адрес>, и обязать его выселиться из указанного жилого дома.

Обязать Министерство внутренних дел по РСО-Алания, Отделение по вопросам миграции УВМ МВД по <адрес>-Алания снять ФИО3 с регистрационного учета по месту нахождения жилого дома: РСО-Алания, <адрес>.

Обязать Министерство внутренних дел по РСО-Алания, Отделение по вопросам миграции УВМ МВД по <адрес>-Алания снять ФИО4 с регистрационного учета по месту нахождения жилого дома: РСО-Алания, <адрес>.

Взыскать с ФИО3, <дата> года рождения, проживающей по адресу: РСО-Алания, <адрес>, в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 150 руб.

Взыскать с ФИО4, <дата> года рождения, проживающего по адресу: РСО-Алания, <адрес>, в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 150 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания через Правобережный районный суд РСО-Алания в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий З.Б. Тавитов