Решение по делу № 2-67/2023 от 06.02.2023

Дело № 2-67/2023

УИД 34RS0024-01-2022-000893-50

РЕШЕНИЕ заочное

Именем Российской Федерации

г. Краснослободск 06 февраля 2023 года

Среднеахтубинского района

Волгоградской области

Краснослободский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего исполняющего обязанности судьи Селивановой Т.В.,

при секретаре судебных заседаний ФИО1

с участием истца ФИО2, старшего помощника прокурора <адрес> Пенской А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кисленко ФИО9 к Кисленко ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, и просил суд: признать ответчика ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением в жилом доме по месту его регистрации по адресу: <адрес>.

В обосновании своих требований истец указал, что он с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Данный жилой дом и земельный участок были приобретены истцом в собственность на основании договора дарения истцу братом ФИО3, принадлежащей ФИО3 на праве собственности ? доли от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на вышеуказанный жилой дом и земельный участок зарегистрированы надлежащим образом в ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости, и подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Каких-либо ограничений или обременений права собственности истца на вышеуказанные объекты е зарегистрированы. В принадлежащим истцу жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, значится зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3, который является истцу родным братом, и который был зарегистрирован матерью, в период ее жизни, когда дом принадлежал ей. Истец указал, что в указанном доме он проживает со своей семьей. Ответчик ФИО3 в доме не проживает течение последних десяти лет, так как создавал семьи и проживал по другим адресам. Ответчик ФИО3 ведет антиобщественный образ жизни: злоупотребляет спиртным, не имеет постоянного места работы, совершает преступления и неоднократно привлекался к уголовной ответственности и находился в места лишения свободы. Каких-либо личных вещей ответчика в домовладении истца нет. Каких-либо контактов с ответчиком последние два года истец не поддерживает и ему не известны места его проживания, поэтому у истца нет возможности обратиться к ответчику с письменным требованием добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства. Истец указал, что ранее неоднократно в устной форме предлагал ответчику добровольно сняться с регистрационного учета, но ответчик игнорировал предложения истца. Истец указал, что примерно с 2012 года ответчик ФИО3 по месту регистрации не проживает, никаких личных вещей в домовладении истца нет. С момента владения вышеуказанным домовладением как собственник истец несет все расходы по его содержанию. Каких-либо обязательств о пожизненной регистрации и проживании ответчика ФИО3 в принадлежащем истцу доме не заключалось и не включалось в текст договора. В настоящее время истец имеет намерение продать принадлежащий ему дом и земельный участок, но факт регистрации в доме ответчика ФИО3 является препятствием к совершению сделки купли-продажи. Ответчик ФИО3 не является собственником домовладения, не является членом семьи собственника домовладения, никаких договорных обязательств о пожизненной безвозмездной регистрации и проживания в доме ответчика истцом не заключалось, никаких личных вещей ответчика в доме нет и факт его регистрации нарушает права истца как собственника по пользованию и распоряжению принадлежащим истцу домом и земельным участком.

Истец ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, просил суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено и подтверждается письменными доказательствами, что собственниками земельного участка и дома по адресу: <адрес> является ФИО2, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

Как следует из ответа ОМВД России по <адрес>, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> по настоящее время. Также он зарегистрирован по месту пребывания в учреждении уголовно-исполнительной системы по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления, ответчик в жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, не несет бремя содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг.

Доказательств обратному суду не представлено.

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля ФИО5, которая в судебном заседании подтвердила, что она проживает по соседству с истцом с 1998 года. ФИО3 она не видела на протяжении около 6 лет.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, поскольку регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в полной мере распоряжаться и владеть домом, суд полагает необходимым признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Кисленко ФИО11 к Кисленко ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Кисленко ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Селиванова

Справка: решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья Т.В. Селиванова