Дело № 58RS0018-01-2025-002210-36

№ 2-1594/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2025 года г. Пенза

Ленинский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Миллер С.А.

при секретаре Аниськиной А.А.,

рассмотрев в помещении Ленинского районного суда г.Пензы в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципального имущества г. Пензы к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени за несвоевременное внесение арендной платы,

установил:

Управление муниципального имущества г. Пензы обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени за несвоевременное внесение арендной платы, указав, что 26.06.2007г. между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Пензы и ФИО1 заключен договор № 8041 аренды земельного участка, по условиям которого ФИО1 предоставлен в пользование за плату земельный участок с кадастровым номером Номер площадью 448 кв.м по адресу: Адрес .

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи.

ФИО1 надлежащим образом не исполнял свою обязанность по внесению арендной платы, что привело к образованию задолженности, которая за период с октября 2017 года по февраль 2025 года составила 19017,59 руб.

На задолженность по арендной плате начислены пени за период с 06.10.2017г. по 11.02.2025г. в размере 65048,80 руб.

Управление муниципального имущества г. Пензы просило взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования «город Пенза» задолженность по арендной плате за период с октября 2017 года по февраль 2025 года в размере 19017,59 руб., пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 06.10.2017г. по 11.02.2025г. в размере 65048,80 руб. и с 12.02.2025г. по день фактической оплаты задолженности, почтовые расходы в размере 182,40 руб.

Представитель Управления муниципального имущества г. Пензы в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что 26.06.2007г. между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Пензы – арендодатель и ООО «Энергомеханика-М», ООО «Энергомеханика», ООО «НПП Энергомеханика», ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 - соарендаторы заключен договор № 8041 аренды с множественностью лиц со стороны арендатора, по условиям которого арендодатель предоставляет, а соарендаторы принимают и использует на условиях аренды совместно земельный участок с кадастровым номером Номер площадью 448 кв.м по адресу: Адрес .

Участок относится к землям населенных пунктов, предоставлен участок занимаемый дорогой общего пользования.

Договор заключен на срок до 27.12.2055г.

Арендная плата составляет 11526,72 руб. в год (960,56 руб. в месяц), в том числе для ФИО1 - 1440,84 руб. в год (120,07 руб. в месяц).

Арендная плата может пересматриваться арендодателем в одностороннем порядке.

Арендная плата в сумме не менее месячного арендного платежа вносится арендатором ежемесячно, не позднее 5-го числа месяца, за который производится платеж.

В случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок соарендатор уплачивает неустойку в размере 0,3% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон. В случае, если до окончания срока действия договора ни одна из сторон не уведомит другую сторону о прекращении договора, то договор считается возобновленным на неопределенный срок.

В претензии от 11.02.2025г. № 7-364 Управление муниципального имущества г.Пензы просило ФИО1 погасить задолженность по арендной плате по состоянию на 11.02.2025г. в размере 22964,35 руб. и пени в размере 45873,53 руб.

В п. 1.1 ст. 44.1 Устава городского округа город Пенза Пензенской области (принят решением Пензенской городской Думы от 30.06.2005г. № 130-12/4) предусмотрено, что Управление муниципального имущества г. Пензы осуществляет полномочия, связанные с владением, пользованием и распоряжением имуществом, находящимся в муниципальной собственности г. Пензы, в соответствии с федеральными законами, законами Пензенской области и решениями Пензенской городской Думы.

В силу п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В п. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что размер арендной платы определяется договором аренды.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об обоснованности требования Управления муниципального имущества г.Пензы о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате и пени за несвоевременное внесение арендной платы.

При определении задолженности по арендной плате и пени за несвоевременное внесение арендной платы суд исходит из расчета, представленного Управлением муниципального имущества г.Пензы, который ФИО1 не опровергнут.

Управлением муниципального имущества г. Пензы заявлено о взыскании с ФИО1 пени за несвоевременное внесение арендной платы по день фактической оплаты задолженности.

В п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» содержится разъяснение о том, что по смыслу ст. 330 Гражданского кодекса РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, п. 6 ст. 16.1 Федерального закона от 25.04.2002г. № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств» (далее - Закон об ОСАГО).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (ст. 202 ГПК РФ, ст. 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу Управления муниципального имущества г.Пензы подлежат взысканию почтовые расходы.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ФИО1 следует взыскать государственную пошлину, от уплаты которой Управление муниципального имущества г. Пензы было освобождено при подаче данного иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Управления муниципального имущества г. Пензы к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени за несвоевременное внесение арендной платы удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (Дата Данные изъяты.) в бюджет муниципального образования «город Пенза» задолженность по арендной плате за период с октября 2017 года по февраль 2025 года в размере 19017,59 руб., пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 06.10.2017г. по 18.06.2025г. в размере 72294,51 руб. и с 19.06.2025г. по день фактической оплаты задолженности по арендной плате, исходя из 0,3% за каждый день, почтовые расходы в размере 182,40 руб.

Взыскать с ФИО1 (Дата Данные изъяты.) государственную пошлину в бюджет муниципального образования «город Пенза» в размере 4000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме вынесено 20.06.2025г.

Судья С.А. Миллер