№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Коршуновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 13 января 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, ФИО3 о признании право собственности на земельный участок, исключении сведений о местоположении границ земельного участка из ЕГРН,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации ЯМР ЯО, ФИО3, в котором просит:

1. признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 491 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства с координатами границ согласно межевого плана от 30.08.2022г., изготовленного кадастровым инженером ФИО5;

2. признать недействительными сведения об уникальных характеристиках, а именно: местоположении границ и поворотных точках земельного участка с кадастровым номером <адрес>

3. аннулировать сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости относительно местоположения границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <адрес>

В иске указано, что согласно сведениям, содержащимся в похозяйственных книгах, за истцом закреплены земельные участки площадью 0,04га в собственность и 0,06 га в аренду, находящиеся в <адрес>. Фактически в пользовании истца находилось два земельных участка в д.Сабельницы общей площадью 1000 кв.м. Спорным земельным участком истец пользуется с начала 1990-х годов, участок имеет ограждение. Было получено разрешение на строительство бани на указанном земельном участке. Поскольку данный земельный участок был предоставлен истцу до введения в действие ЗК РФ, его предоставление подтверждается данными похозяйственных книг и фактическим землепользованием, истец имеет право на оформление указанного земельного участка в собственность. Истцом были заказаны кадастровые работы по установлению местоположения границ земельного участка. При проведении кадастровых работ было установлено, что в отношении границ смежного земельного участка с кадастровым номером № допущена реестровая ошибка, выразившаяся в смещении границ земельного участка относительно их фактического местоположения. Реестровая ошибка была допущена в привязке границ земельного участка с кадастровым номером № к государственной геодезической сети. Существо ошибки заключается в том, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка, проекции контуров его границ на планово-картографическом материале были смещены относительно контура границ существующих земельных участков.

Представитель истца на основании доверенности ФИО4 исковые требования поддержала, указав, что данный земельный участок находится в фактическом пользовании истца с начала 1990-х годов. Истцом на земельном участке возведена баня, ведется огородничество. Предоставление данного земельного участка истцу закреплено в похозяйственных книгах и в постановлении. Границы земельного участка существуют на местности более пятнадцати лет. При межевании соседнего земельного участка была допущена ошибка, поскольку в границы земельного участка ФИО2 была включена часть земельного участка, находящегося в фактическом пользовании истца.

В судебное заседание не явился представитель ответчика – Администрации ЯМР ЯО по неизвестной суду причине, о слушании дела извещен надлежаще. Ранее исковые требования не признавал, указывая на отсутствие правовых оснований для признания за истцом право собственности на земельный участок, нахождение земельного участка в двух территориальных зонах.

В судебное заседание не явилась ответчик – ФИО2 О слушании дела извещалась по месту регистрации. Конверт возвращен в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

В судебное заседание не явились представители третьих лиц – Администрации Ивняковского сельского поселения ЯМР ЯО и Управления Росреестра по ЯО по неизвестной суду причине, о слушании дела извещены надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу части 1 пункта 3 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе, выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Указанная норма направлена на идентификацию земельного участка как объекта гражданских и земельных отношений, предусматривая при этом необходимые гарантии для защиты имущественных и иных прав участников земельных отношений, которые не имеют документов, подтверждающих местоположение границ земельных участков.

Истцом представлены выписки из похозяйственных книг за период с 1990 по 2001 гг., из которых следует, что у ФИО1, проживающего по адресу: <адрес>, всего в пользовании находится 0,10 га земли, в том числе: 0,06 га – в аренде; 0,04 га – в собственности.

Кроме того, на основании Постановления Главы администрации Ивняковского сельсовета от 20 апреля 1998 года № 19, ФИО1 был выделен земельный участок площадью 48 кв.м. для строительства бани в <адрес> сельсовета в аренду сроком на 2 года.

Истцом были заказаны кадастровые работы, по результатам которых кадастровым инженером ФИО5 был составлен межевой план по установлению местоположения границ земельного участка, находящегося в <адрес>.

Согласно межевому плану, площадь земельного участка по фактическому использованию составляет 491 кв.м.

На указанном земельном участке расположено строение бани.

На основании представленных выше доказательств (выписки из похозяйственных книг, постановление) суд приходит к выводу, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО1 до введения в действие Земельного кодекса РФ, в установленном на тот период времени порядке, в связи с чем, ФИО1 имеет право на оформление право собственности на указанный земельный участок.

Также при проведении кадастровых работ было установлено, что при установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <адрес>, принадлежащего ФИО3, была допущена реестровая ошибка.

Согласно межевого плана от 30.08.2022г., изготовленного кадастровым инженером ФИО5, имеет место пересечение границ формируемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №

При этом, как следует из материалов дела, на местности такого пересечения нет. Граница между указанными земельными участками проходит по забору, установленному более пятнадцати лет назад.

Факт формирования смежной границы более пятнадцати лет назад ответчиками не оспаривался.

Т.о., имеет место реестровая ошибка, которая была допущена в 2004-м году при межевании земельного участка, принадлежащего ФИО3, специалистами МУП «Информационно-кадастровый центр» Ярославского района (организация ликвидирована).

Указанная реестровая ошибка препятствует в установлении местоположения границ земельного участка, находящегося в пользовании истца, в связи с чем, подлежит исправлению путем исключения сведений о местоположении границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства с координатами границ согласно межевого плана от 30.08.2022г., изготовленного кадастровым инженером ФИО5

Признать недействительными сведения об уникальных характеристиках, а именно: местоположении границ и поворотных точках земельного участка с кадастровым номером <адрес>

Аннулировать сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости относительно местоположения границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова