Дело № 2-798/2025
УИД 21RS0016-01-2025-001241-94
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 мая 2025 года пос. Кугеси
Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Тяжевой А.Ю.,
при секретаре судебного заседания Сидоровой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <ФИО1>, к ФИО5 о признании утратившей права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <ФИО1>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратился в суд с иском к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский муниципальный округ, <адрес>.
Требования мотивированы тем, что на основании постановления Сарабакасинской сельской администрации №08 от 21 декабря 2005 года <ФИО2> (отцу истца) был выдан ордер на жилое помещение на семью из 5 человек: квартиросъемщик, жена, сын, сноха и внучка. После смерти родителей между истцом как нанимателем жилого помещения и Сарабакасинским сельским поселением Чебоксарского района Чувашской Республики заключен договор социального найма жилого помещения №4 от 09 ноября 2018 года, в которое совместно с нанимателем были вселены жена – ФИО5 (ответчик), дочь – <ФИО3> и сын – <ФИО1>
В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы истец, его сын <ФИО1>, а также супруга истца ФИО5, которая в июле 2021 года добровольно выехала из жилого помещения, и с тех пор брачные отношения фактически прекращены, совместное хозяйство не ведется, в содержании жилья и оплате коммунальных платежей ответчик участия не принимает, связь с истцом и их общими детьми не поддерживает, мер к изменению места регистрации по своему фактическому месту проживания не предпринимает.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в соответствии с гражданским процессуальным законодательством, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, каких-либо ходатайств не заявляла.
Третьи лица <ФИО3> и администрация Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Суд расценивает неявку ответчика волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.
Указанное обстоятельство, по мнению суда, не может служить препятствием для рассмотрения судом дела по существу в порядке заочного производства, на который выразил свое согласие истец.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, на основании постановления Сарабакасинской сельской администрации №08 от 21 декабря 2005 года <ФИО2> выдан ордер на семью из 5 человек на право занятия жилого помещения площадью 40,2 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес>. В состав семьи включены: <ФИО2> (квартиросъемщик), <ФИО3> (жена), ФИО4 (сын), ФИО5 (сноха) и <ФИО3> (внучка).
<ФИО2> умер ДД.ММ.ГГГГ, <ФИО3> – ДД.ММ.ГГГГ.
9 ноября 2018 года между истцом ФИО4 как нанимателем жилого помещения и Сарабакасинским сельским поселением Чебоксарского района Чувашской Республики заключен договор социального найма жилого помещения за №4, в которое совместно с нанимателем вселены члены его семьи: жена – ФИО5 (ответчик), дочь – <ФИО3> и сын – <ФИО1>
Правоотношения, вытекающие из договора социального найма, регулируются нормами главы 8 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).
Из выписки из реестра муниципального имущества Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики №06/06-01-11-15195 от 10 ноября 2023 года следует, что правообладателем помещения с кадастровым номером 21:21:000000:5597 общей площадью 51 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, д. Шоркино, <адрес>, значится Чебоксарский муниципальный округ Чувашской Республики.
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
Из согласия серии 21АА 1619731 от 04 декабря 2023 года, удостоверенного нотариусом ФИО6, следует, что <ФИО3>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отказалась от участия в приватизации спорного жилого помещения.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Согласно ч. 1, ч. 4 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы истец, его сын <ФИО1>, а также супруга истца ФИО5
Из текста искового заявления следует, что супруга истца ФИО5, брак с которой не расторгнут, в июле 2021 года добровольно выехала из жилого помещения, фактически прекратив брачные отношения, совместное хозяйство не ведется, в содержании жилья и оплате коммунальных платежей ответчик участия не принимает, связь с истцом и их общими детьми не поддерживает, мер к изменению места регистрации по своему фактическому месту проживания не предпринимает, доказательств обратного в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.
Согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 5 мая 2025 года ответчику ФИО5 на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение – квартира, площадью 58,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, дата государственной регистрации 15 июня 2021 года.
При таких обстоятельствах, когда в судебном заседании установлен факт добровольного и длительного отказа ФИО5 от прав на спорное жилое помещение, в отсутствие доказательств, с достоверностью подтверждающих вынужденный характер не проживания по адресу регистрации либо создания препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца или третьих лиц, в отсутствие соглашения между сторонами относительно пользования квартирой, суд приходит к выводу, что ФИО5 утратила право пользования спорным жилым помещением в связи с выездом на постоянное место жительство в другое место, в связи с чем исковое требование ФИО4 обоснованно и подлежит удовлетворению.
Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, признание судом гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу после вступления в законную силу настоящего решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.196-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Иск ФИО4 удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, документированную паспортом <данные изъяты>, СНИЛС №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский муниципальный округ, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: А.Ю. Тяжева
Решение в окончательной форме принято 11 июня 2025 года.