Дело № 2-435/2025/40RS0017-01-2025-000041-62
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Малоярославец 3 февраля 2025 года
Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Храмеева А.В., при секретаре Власовой В.С.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к администрации муниципального образования городское поселение «Город Малоярославец» о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,
Установил:
ФИО1 ФИО8 13 января 2025 года обратилась в суд с иском к администрации МО ГП «Город Малоярославец» с требованиями обязать ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> включив в него в качестве членов семьи ФИО1 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В обоснование исковых требований указано, что 28 июля 2014 года на основании постановления администрации МО ГП «Город Малоярославец» № 542 от 24 июля 2014 года между истцом и МУП «Управление энергетики и ЖКХ», действующим от имени собственника жилого помещения - администрации МО ГП «Город Малоярославец» был заключен договор найма специализированного жилищного фонда № 139, в соответствии с которым истцу ФИО1 ФИО13. как нанимателю и членам его семьи (жена ФИО1 ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения) было предоставлено за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты, расположенное по адресу: <адрес> С 2014 года с его семьей ежегодно перезаключался договор займа специализированного жилищного фонда, после рождения детей: дочери ФИО1 ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сына ФИО1 ФИО15., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, они были включены в договор как члены семьи нанимателя. Многоквартирный жилой дом, в котором находилось жилое помещение в котором проживала семья истца, был включен в программу переселения, согласно постановлению администрации МО ГП «Город Малоярославец» № 470 от 17 июля 2013 года «Об утверждении адресной муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования городское поселение «Город Малоярославец», согласно которой ФИО1 ФИО16. подлежит переселению в рамках программы переселения граждан из ветхого и аварийного фонда. В целях региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда ему и членам его семьи было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> на основании договора найма специализированного жилищного фонда.
Истец ФИО1 ФИО19 и третье лицо ФИО1 ФИО18 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО1 ФИО17., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.
Представитель ответчика администрации МО ГП «Город Малоярославец», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений на исковые требования не представил.
При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ установлено правило - что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются лицам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса РФ установлено, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, то гражданам, выселяемым из такого жилого помещения, наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.Установлено, что 28 июля 2014 года между ФИО1 ФИО21 и МУП «Управление энергетики и ЖКХ», действующее от имени собственника -администрации МО ГП «Город Малоярославец» на основании постановления администрации муниципального образования городское поселение «Город Малоярославец» № 542 от 24 июля 2014 года был заключен договор найма специализированного жилищного фонда, согласно условиям которого истцу было предоставлено за плату во владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес> для временного проживания в нем сроком на 1 год. Согласно п. 1.4. договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется его жена ФИО1 ФИО20
8 декабря 2015 года между указанными сторонами был заключен аналогичный договор специализированного жилищного фонда.
Постановлением администрации МО ГП «Город Малоярославец» № 470 от 17 июля 2013 года утверждена адресная муниципальная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования городское поселение «Город Малоярославец», согласно которой многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным.
Согласно уведомлению от 27 января 2025 года в ЕГРН отсутствуют сведения о жилом помещении по адресу: <адрес>
Постановлением администрации МО ГП «Город Малоярославец» от 6 марта 2018 года ФИО1 ФИО22 предоставлено жилое помещение по адресу: <...>.
6 марта 2018 года между ФИО1 ФИО23 и администрацией МО ГП «Город Малоярославец» заключен договор найма специализированного жилищного фонда, согласно условиям которого истцу было предоставлено за плату во владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес> для временного проживания в нем сроком на 1 год.
Согласно п. 1.4. договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО1 ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО25., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО26., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
15 апреля 2019 года, 5 марта 2022 года, 15 февраля 2024 года между указанными сторонами заключались аналогичные договоры найма специализированного жилищного фонда.
Истец и члены его семьи зарегистрированы в спорном жилом помещении с 4 апреля 2018 года, что следует из копий паспортов истца ФИО1 ФИО27 и третьего лица ФИО1 ФИО28
Из выписки из финансового лицевого счета по спорной квартире, выданной ТСН "<данные изъяты>» следует, что по состоянию на 30 ноября 2024 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствует.
Письмом от 1 октября 2024 года ответчиком было отказано истцу в заключении договора социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Согласно выписке из ЕГРН от 14 января 2025 года указанная квартира находится в собственности МО ГП «Город Малоярославец».
Таким образом, между сторонами по делу фактически сложились отношения по социальному найму жилого помещения, суд полагает, что исковые требования ФИО1 ФИО29. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
исковые требования ФИО1 ФИО30 (паспорт №) к администрации муниципального образования городское поселение «Город Малоярославец» (ИНН <***>) о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального образования городское поселение «Город Малоярославец» заключить с ФИО1 ФИО31 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, включив в него в качестве членов семьи ФИО1 ФИО35 ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1 ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке - в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись А.В. Храмеев
Копия верна.
Судья Малоярославецкого районного суда А.В. Храмеев