УИД: 63RS0042-01-2023-001513-19
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 августа 2023 года Куйбышевский районный суд г.Самары в составе: председательствующего судьи Ломакиной Т.Н., с участием представителя истца - ФИО1, помощника прокурора Карпенко Т.С. при секретаре Подгорновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1672/2023 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что является собственником земельного участка, а также жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Решением Куйбышевского районного суда <адрес> от 18.10.2017г. по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4 о признании сделки по купле-продаже недвижимости недействительной и применении последствий недействительности сделки в удовлетворении требований отказано. Определением судебной коллегией по гражданским делам Самарского областного суда от 31.01.2018г. указанное решение оставлено без изменения.
Ответчик ФИО3 добровольно выехала из жилого помещения и не проживает в нем более трех лет, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. С момента выезда все отношения с ответчиком прекращены, однако последняя отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.
На основании изложенного, просила признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца ФИО10 действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме. Пояснил, что истица приобрела указанный участок земли за 650 000 рублей, дом на участке был разрушен, в связи с чем, ФИО3 не смогла выписаться. В настоящий момент ее не удается найти.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причин не явки суду не сообщила.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, заслушав заключение помощника <адрес>, полагавшего необходимым требования истца удовлетворить, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суду представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие право собственности истца на спорное жилое помещение и факт нарушения со стороны ответчика его жилищных прав.
Установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> кадастровыми номерами № и № соответственно, что подтверждается выписками из ЕГРН от 20.10.2016г.
Согласно адресной справки Управления МВД России по <адрес> № от 01.06.2023г. ФИО3, <дата> г.р. зарегистрирована по месту жительства с <дата> по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрирован один человек.
Из материалов дела и пояснений представителя истца следует, что ответчик ФИО3 выехала из дома более трех лет назад, место ее нового места жительства истцу неизвестно, ее выезд носит добровольный характер, никаких препятствий в пользовании жилым помещением у ответчика нет.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Регистрация по месту жительства является лишь одним из доказательств, отражающих факт проживания гражданина по конкретному адресу, носит уведомительный характер и может не отражать действительные обстоятельства.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В ст. 2 выше названного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение…, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Каких-либо оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком, предусмотренных действующим законодательством, суд не усматривает.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, то есть решение суда является основанием для снятия лица с регистрационного учета, притом, что в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Обязательность исполнения судебных решений является неотъемлемым элементом права на судебную защиту.
Учитывая, что истец является собственником жилого помещения, вправе пользоваться и распоряжаться им по собственному усмотрению, каких-либо соглашений, договоров с собственниками жилого помещения ФИО3 не заключала, ее регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, правовые основания для ответчика пользоваться принадлежащему истцу жилым помещением отсутствуют.
Суд полагает, что сам по себе факт регистрации ответчика в жилом доме истца не порождает право на жилую площадь, является административным актом.
При указанных обстоятельствах исковые требования о признании ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.194-198, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Признать ФИО3, (<дата> г.р. паспорт № выдан Куйбышевским РОВД <адрес> <дата>., к/п: №) прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО3, <дата> г.р. паспорт № выдан Куйбышевским РОВД <адрес> <дата>., к/п: 630-032) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2023 года.
Судья п/п Т.Н. Ломакина
Копия верна
Судья
Секретарь
Подлинник решения хранится в материалах дела №2-1672/23