Дело № 2-2942/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22 сентября 2023 года г. Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.,
при секретаре Гайсиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «УК «Жилкомплекс» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «УК «Жилкомплекс» об обязании ООО «УК «Жилкомплекс» заключить с истцом и ответчиками отдельные договоры, определяющие порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, и выдать отдельные платежные документы на квартиру по адресу: <адрес>, соразмерно приходящейся на истца и ответчиков доли общей площади жилого помещения: с ФИО1 заключить соглашение на оплату 12,99 кв.м общей площади указанной квартиры (3/10 доли), с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на оплату 30,31 кв.м общей площади (7/10 доли).
В обоснование иска указано, что истец является собственником 3/10 долей в праве собственности на указанное жилое помещение. 3/10 доли коммунальных услуг приходится на него, но за эту часть он не может производить оплату коммунальных услуг, поскольку приходит единая квитанция на квартиру.
Истец в судебном заседании на иске настаивал.
Ответчики ФИО5, ФИО3, исковые требования признали, последствия признания иска им разъяснены и понятны.
Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена, отбывает наказание в ФКУ ИК-2, представила отзыв, в котором против иска не возражает (л.д.57).
Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явилась, извещена, от нее получена телефонограмма, в которой против иска не возражает, просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.62).
Представитель ответчика ООО «УК «Жилкомплекс», в судебное заседание не явился, извещен.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником 3/10 долей, ФИО4 собственником 1/20 доли, ФИО5 собственником 1/20 доли, ФИО6 собственником 3/10 долей, ФИО3 собственником 3/10 долей в праве собственности на жилое помещение – квартиру, площадью 43,3 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39-43).
В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО5, ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО7 (л.д.58).
Из протокола № решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном дома <адрес> управляющей компанией указанного дома является ООО «УК «Жилкомплекс» (л.д.59-60).
Ответчики доводы истца не оспаривали, доказательств, опровергающих исковые требования, не представили.
В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа, также не содержит запрета на требования о заключении с каждым собственником отдельных договоров на внесение платы за жилое помещение, коммунальных услуг и выдачи соответствующего платежного документа, если истец и ответчик имеют доли в праве собственности на квартиру и ведут отдельное хозяйство.
Судом установлено, что между сторонами отсутствует соглашение об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг, поэтому суд считает возможным определить порядок и размер участия истца и ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в расходах на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения по адресу <адрес>, в следующем порядке: ФИО1 оплачивает коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения в 3/10 долях, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 - 7/10 долей указанных платежей с возложением на управляющую компанию ООО «УК «Жилкомплекс» обязанности заключить со сторонами соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату в соответствии с принятым порядком и размером оплаты.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспорт ...) удовлетворить.
Определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг, в жилом помещении по адресу: <адрес>, согласно которому:
- ФИО1 оплачивает коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения в 3/10 долях
- ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 оплачивают коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения в размере 7/10 долей
Обязать ООО «Управляющая компания «Жилкомплекс» заключить соглашения:
- отдельно с ФИО1 и выдать платежный документ,
- отдельно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, Серковой Евгенией Михайловной
и выдавать отдельный платежный документ в соответствии с определенным судом порядком и размером участия на оплату расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, в жилом помещении по адресу: <адрес>.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца.
Судья