Дело № 2-529/2025 КОПИЯ
УИД 59RS0040-01-2024-003161-50
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 мая 2025 года город Чайковский
Чайковский городской суд Пермского края
под председательством судьи Клячиной О.Н.
при секретаре Хасановой В.А.,
рассмотрев дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные Инженерные Технологии» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Коммунальные Инженерные Технологии» обратилось с иском к ФИО4 (после заключения брака ФИО4) И.В., ФИО5, ФИО2 о взыскании с солидарных ответчиков платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 106 364 рубля 74 копейки и пени в размере 28 329 рублей 47 копеек.
В исковом заявлении указано, что ФИО6 является собственником жилого помещения (кадастровый №) по адресу: <адрес> (запись регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №), где проживают ФИО5 и ФИО2.
С ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом осуществляет истец. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 106 364 рубля 74 копейки.
Поскольку судебный приказ №, вынесенный ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> судебного района <адрес>, отменен ДД.ММ.ГГГГ, истец просит взыскать с солидарных ответчиков плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 106 364 рубля 74 копейки и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 329 рублей 47 копеек.
В ходе судебного разбирательства истец на основании статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, уменьшив размер исковых требований, представил исковое заявление о взыскании в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные Инженерные Технологии»:
- с ФИО1 платы за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 892 рубля 42 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 519 рублей 51 копейка;
- с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно платы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 846 рублей 54 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 122 рубля 09 копеек.
Представитель общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные Инженерные Технологии», настаивая на иске, представил заявление в письменной форме о рассмотрении дела в отсутствие истца.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 извещены о времени и месте судебного заседания.
ФИО1 представила заявление в письменной форме об уменьшении размера взыскиваемой неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 5 000 рублей.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО4 (до заключения брака ФИО4) И.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (запись регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №).
На регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоят:
ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ);
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ);
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ).
Общим собранием собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома ДД.ММ.ГГГГ принято решение о выборе в качестве управляющей организации общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные Инженерные Технологии».
В соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации граждане (в том числе собственник помещения) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 (часть 1, пункт 5 части 2 статьи 153).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154).
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155).
Согласно расчета, взыскиваемой истцом денежной суммы, размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет 52 738 рублей 96 копеек (плата за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно 38 892 рубля 42 копейки и 13 846 рублей 54 копейки).
На основании части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Вместе с тем, ответчики не представили доказательств, подтверждающих исполнение обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в период, указанный в исковом заявлении.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> судебного района <адрес> выдан судебный приказ № о взыскании в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные Инженерные Технологии» с солидарных должников ФИО6, ФИО5, ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 587 рублей 76 копеек.
Судебное постановление от ДД.ММ.ГГГГ отменено ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку в ходе разрешения спора установлен факт задолженности ФИО1, ФИО2, ФИО3 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ответчики в силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязаны уплатить пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размер которых, исчисленный истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет соответственно 14 519 рублей 51 копейка и 19 122 рубля 09 копеек.
Расчет истца, проверенный судом, ответчиками не оспорен.
Полагая, что неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства должниками, принимая во внимание продолжительность периода непринятия ответчиками мер по погашению задолженности, с учетом требований разумности и справедливости, суд в соответствии с положениями статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным уменьшить размер пени за нарушение срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и определяет ко взысканию в пользу истца соответственно 5 000 рублей и 10 000 рублей.
На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные Инженерные Технологии» суд присуждает возместить с ответчиков расходы, понесенные истцом на уплату государственной пошлины (2 791 рубль 42 копейки) и почтовые расходы (352 рубля 50 копеек).
Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
решил:
Удовлетворить иск общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные Инженерные Технологии» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные Инженерные Технологии» (идентификационный номер налогоплательщика №): плату за жилое помещение - 38 892 рубля 42 копейки; пени - 5 000 рублей.
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина <данные изъяты>), ФИО2 (паспорт гражданина <данные изъяты>), ФИО3 (паспорт гражданина <данные изъяты>) солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные Инженерные Технологии» (идентификационный номер налогоплательщика №): плату за коммунальные услуги - 13 846 рублей 54 копейки; пени - 10 000 рублей; в возмещение судебных расходов - 3 143 рубля 92 копейки.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись
Мотивированное решение составлено 19 июня 2025 года.
"КОПИЯ ВЕРНА"
подпись судьи __________________________
Секретарь судебного заседания Хасанова В.А. ________________________
"__" _____________ 20__ года
заочное решение вступило
в законную силу «___»____________
подлинный документ подшит в деле № 2-529/2025
дело находится в производстве Чайковского городского суда Пермского края
УИД 59RS0040-01-2024-003161-50